ルイシャトレ蕨プロッシモ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
4階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 4階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.78
169人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市北町5丁目6-4
- 交通
- ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩17分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ蕨プロッシモの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレワラビプロッシモ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 北町5丁目6-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒335-0001 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市北町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北戸田駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩23分、蕨駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート蕨錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
- 青木信用金庫蕨支店 (887 m)
- ファミリーマートあいや錦町 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
- ファミリーマート戸田富士見通り 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
- 公園10件
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- 文蔵5丁目第二公園 (188 m)
- 文蔵公園 (259 m)
- 春日公園 (272 m)
- 文蔵5丁目第一公園 (318 m)
- 文蔵フィットネス広場 (394 m)
- 北町ふれあい公園 (399 m)
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- 文蔵4丁目第二公園 (612 m)
- 辻くすのき公園 (628 m)
- コンビニ9件
- ローソン 蕨北町五丁目店 (216 m)
- セブンイレブン さいたま文蔵5丁目店 (424 m)
- セブンイレブン 蕨北町店 (486 m)
- セブンイレブン さいたま辻7丁目店 (561 m)
- セブンイレブン さいたま文蔵4丁目店 (706 m)
- デイリーヤマザキ 蕨北店 (784 m)
- セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (950 m)
- ファミリーマート さいたま辻八丁目店 (986 m)
- ファミリーマート TKS錦2丁目店 (995 m)
- スーパー6件
- マルエツ 蕨北町店 (210 m)
- コープみらい コープデリ浦和センター (363 m)
- グルメシティ 南浦和店 (375 m)
- スーパーバリュー 南浦和店 (699 m)
- 株式会社マミーマート 芝園店 (904 m)
- ビッグ・エー 浦和辻店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 埼玉県立蕨高校 (202 m)
- さいたま市立文蔵小学校 (302 m)
- あそびの館 (377 m)
- 蕨市立西小学校 (471 m)
- 蕨市立第二中学校 (495 m)
- 川口市立芝富士小学校 (598 m)
- さいたま市立 文蔵児童センター (615 m)
- さいたま市立辻南小学校 (625 m)
- 私立浦和実業学園中学校 (849 m)
- 私立浦和実業学園高校 (853 m)
- 公共施設/機関10件
- 蕨市消防本部 (171 m)
- 蕨市消防署 (174 m)
- 蕨市役所 安全安心推進課生活環境係 (301 m)
- 川口市立 芝富士公民館 (528 m)
- 蕨市役所 教育委員会 第二中学校さわやか相談室 (555 m)
- 蕨市立図書館錦町分館 (591 m)
- さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (615 m)
- さいたま市立 文蔵公民館 (615 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 北町交番 (616 m)
- 蕨警察署 北町交番 (736 m)
- 病院/医療10件
- モアナ歯科クリニック 蕨医院 (168 m)
- わたなべ整形外科 (271 m)
- 田代内科 (271 m)
- あそか眼科 (293 m)
- 蕨にしき町歯科・口腔外科 (293 m)
- 蕨サンクチュアリ蕨デイサービスセンター (324 m)
- グリーンビレッジ蕨 (348 m)
- 飯野医院 (399 m)
- グリーン歯科医院 (412 m)
- エクラシア南浦和 (477 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蕨すこやか保育園 (603 m)
- 早蕨幼稚園 (653 m)
- みどり保育園 (656 m)
- むさし幼稚園 (702 m)
- メリーポピンズ蕨北町ルーム (825 m)
- つかさ保育園 蕨市わらび第二園 (845 m)
- さいたま市立文蔵保育園 (865 m)
- 芝園幼稚園 (904 m)
- さつき保育園 (905 m)
- 川口市立芝園保育所 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ蕨プロッシモの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ蕨プロッシモの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,147万～3,383万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より14.8% 低い↓ 埼玉県の平均より4.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ蕨プロッシモの相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.3万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルイシャトレ蕨プロッシモの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↓ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ蕨プロッシモの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,880万円です。専有面積は約59㎡〜約90㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ蕨プロッシモの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,680万円（28.3万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,234万円（30.2万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,880万円（43.4万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,370万円（37.4万円） |
ルイシャトレ蕨プロッシモの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,880万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルイシャトレ蕨プロッシモの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,208.8万円 | 29.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,880万円 | 43.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,370万円 | 37.4万円 |
| 7階 | 2,215万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,680万円 | 28.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,365.6万円 | 31.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,707.5万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,867.6万円 | 35.6万円 |
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ルイシャトレ蕨プロッシモの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルイシャトレ蕨プロッシモには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 蕨ハイデンス | 2024年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | - |
| ライオンズマンション蕨 | 2023年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| フェローネザマークス | 2023年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| ルーセル南浦和 | 2020年4月 | 7.5万円 | 2DK | 7.5万円 | - |
| ユニハイム南浦和 | 2016年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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