ヴェーゼント駒場公園の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億3,860万 〜 1億4,550万円
2階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 164万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,860万円 〜 1億4,550万円 | 2階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 2階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2683人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区駒場4丁目2-3
- 交通
- 京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェーゼント駒場公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴェーゼント駒場公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェーゼントコマバコウエン | 管理会社 | 物産コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 駒場4丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井物産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区駒場4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の駒場東大前駅で徒歩10分、アクセス良好です。東北沢駅から徒歩10分、代々木上原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
- 駒場公園和館 (70 m)
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- セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 (314 m)
- ファミリーマート 上原三丁目店 (485 m)
- ローソン 渋谷上原二丁目店 (488 m)
- ローソン 東北沢駅前店 (594 m)
- ローソン 渋谷大山町店 (615 m)
- ファミリーマート 池ノ上駅北口店 (637 m)
- ローソン・スリーエフ 池ノ上店 (648 m)
- セブンイレブン 目黒駒場1丁目店 (683 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東北沢駅東口店 (481 m)
- Odakyu OX(小田急OX)代々木上原店 (623 m)
- まいばすけっと 池ノ上駅前店 (642 m)
- マルエツ 代々木上原店 (672 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (674 m)
- OdakyuOX代々木上原店 (688 m)
- まいばすけっと 北沢4丁目店 (744 m)
- 丸正食品 代々木上原駅前店 (801 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (941 m)
- オオゼキ 下北沢店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京大学 先端科学技術研究センター (162 m)
- 国立東京大学駒場リサーチキャンパス (179 m)
- 渋谷区立 上原小学校放課後クラブ (293 m)
- 渋谷区立上原小学校 (318 m)
- 松蔭中学校・高等学校 (368 m)
- 渋谷区立上原中学校 (432 m)
- 目黒区立駒場小学校 (474 m)
- 東京都立国際高校 (493 m)
- 東海大学代々木キャンパス (512 m)
- 東京大学 大学院総合文化研究科・教養学部 総務課 (536 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区 上原社会教育館 (342 m)
- コートジボワール共和国大使館 (346 m)
- コートジボアール共和国大使館公邸 (354 m)
- 東京大学生産技術研究所図書棟 (386 m)
- 東海大学付属図書館代々木図書館 (473 m)
- はつらつセンター富ヶ谷 (508 m)
- 代々木警察署 代々木上原駅前交番 (556 m)
- ブルキナファソ大使館 (659 m)
- 北沢地区会館 (670 m)
- 渋谷区上原出張所 (679 m)
- 病院/医療10件
- アップルデンタルクリニック (62 m)
- AKデンタルケア (255 m)
- 三協医院 (269 m)
- 横山内科医院 (377 m)
- こころの診療科 きたむら醫院 (424 m)
- 中脇歯科医院 (467 m)
- 市古歯科医院 (469 m)
- カイロプラクティックこまば (511 m)
- 星野皮膚科医院 (525 m)
- たぐち歯科医院 (526 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つながりシェア保育園代々木上原 (125 m)
- まちのこども園代々木上原 (215 m)
- 岸辺幼稚園 (230 m)
- 松蔭幼稚園 (373 m)
- さくらさくみらい上原 (401 m)
- 東北沢ききょう保育園 (548 m)
- 富ケ谷保育園 (587 m)
- エルデ保育園 (610 m)
- 東大駒場地区保育所 (633 m)
- 薫る風・上原こども園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェーゼント駒場公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェーゼント駒場公園の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,518万～1億5,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より43万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より45万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より47.7% 高い↑ 東京都の平均より91.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1億3,860万 〜 1億4,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェーゼント駒場公園の相場
- ㎡単価
- 164.7万円
- 坪単価
- 544.5万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 111.5万円
- 坪単価
- 368.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ヴェーゼント駒場公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,850万〜1億4,540万円対前年同月比↑ | 1億3,860万〜1億4,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェーゼント駒場公園の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,280万〜1億7,980万円です。専有面積は約76㎡〜約95㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1億7,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約186万円 (約615万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1億6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約180万円 (約597万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1億7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約191万円 (約632万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 1億7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約191万円 (約632万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 1億6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約180万円 (約597万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は419.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェーゼント駒場公園の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 7,937.5万円（102.3万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 8,933.3万円（106.3万円） |
ヴェーゼント駒場公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,933.3万円（㎡単価106.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴェーゼント駒場公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,814.1万円 | 92万円 |
| 2階 | 8,192.7万円 | 95.8万円 |
| 3階 | 8,086.1万円 | 94.5万円 |
| 4階 | 8,386.7万円 | 99.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,340万円 | 100万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,107.1万円 | 95.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,786.3万円 | 98.7万円 |
| 東 | 7,079.2万円 | 89.3万円 |
| 西 | 6,910.6万円 | 87.8万円 |
ヴェーゼント駒場公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェーゼント駒場公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 28.4万 〜 34.8万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 29.0万円 | 2LDK | 76.46㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 29.0万円 | 2LDK | 76.46㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 29.0万円 | 2LDK | 76.46㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 26.0万円 | 3LDK | 84.58㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 26.0万円 | 3LDK | 84.58㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェーゼント駒場公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 34万〜35.7万円 93.2㎡ / 南 | |
| 2階 | 27.9万〜29.3万円 76.46㎡ / - | 31.7万〜33.2万円 84.58㎡ / 南 |
| 3階 | 31万〜32.6万円 84.58㎡ / - | 31.8万〜33.4万円 84.58㎡ / 南 |
| 4階 | 31.7万〜33.3万円 83.86㎡ / 南 | 32万〜33.6万円 84.58㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェーゼント駒場公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ヴェーゼント駒場公園周辺の中古マンション
ヴェーゼント駒場公園周辺の相場が近い中古マンション
ヴェーゼント駒場公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した37件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価164万円です。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。
ヴェーゼント駒場公園は、三井物産によって2002年02月に竣工された総戸数51戸の4階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約95㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1億2,518万～1億5,648万円、参考相場単価は164万円/㎡となっています。