ヴェーゼント駒場公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億170万 〜 1億680万円
2階、2LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億170万円 〜 1億680万円 | 2階, 2LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 2階, 2LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2421人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区駒場4丁目2-3
- 交通
- 京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェーゼント駒場公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェーゼントコマバコウエン | 管理会社 | 物産コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 駒場4丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井物産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区駒場4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の駒場東大前駅で徒歩10分、アクセス良好です。東北沢駅から徒歩10分、代々木上原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (674 m)
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- まいばすけっと 北沢4丁目店 (744 m)
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- 富ケ谷保育園 (587 m)
- エルデ保育園 (610 m)
- 東大駒場地区保育所 (633 m)
- 薫る風・上原こども園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェーゼント駒場公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェーゼント駒場公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,265万～1億1,912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より22.8% 高い↑ 東京都の平均より59.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 1億170万 〜 1億680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴェーゼント駒場公園の相場
- ㎡単価
- 121.9万円
- 坪単価
- 403万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェーゼント駒場公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億180万〜1億690万円対前年同月比↑ | 1億170万〜1億680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェーゼント駒場公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,280万〜1億1,000万円です。専有面積は約76㎡〜約95㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約130万円 (約432万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約100万円 (約333万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約100万円 (約333万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約100万円 (約333万円) | - | - |
| 2017年1月 | 7,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は419.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェーゼント駒場公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 7,937.5万円（102.3万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 8,933.3万円（106.3万円） |
ヴェーゼント駒場公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,933.3万円（㎡単価106.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴェーゼント駒場公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,814.1万円 | 92万円 |
| 2階 | 8,192.7万円 | 95.8万円 |
| 3階 | 8,086.1万円 | 94.5万円 |
| 4階 | 8,386.7万円 | 99.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,340万円 | 100万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,107.1万円 | 95.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,786.3万円 | 98.7万円 |
| 東 | 7,079.2万円 | 89.3万円 |
| 西 | 6,910.6万円 | 87.8万円 |
ヴェーゼント駒場公園の売却のご相談
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ヴェーゼント駒場公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 22.3万 〜 27.2万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 29.0万円 | 2LDK | 76.46㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 29.0万円 | 2LDK | 76.46㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 26.0万円 | 3LDK | 84.58㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 26.0万円 | 3LDK | 84.58㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 24.5万円 | 2LDK | 78.7㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェーゼント駒場公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 24.1万〜25.3万円 83.32㎡ / 南 | |
| 2階 | 22.1万〜23.2万円 76.46㎡ / - | 25.1万〜26.4万円 84.58㎡ / 南 |
| 3階 | 24.6万〜25.8万円 84.58㎡ / - | 25.2万〜26.5万円 84.58㎡ / 南 |
| 4階 | 25.1万〜26.4万円 83.86㎡ / 南 | 25.4万〜26.6万円 84.58㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ヴェーゼント駒場公園は、三井物産によって2002年02月に竣工された総戸数51戸の4階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約95㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は9,265万～1億1,912万円、参考相場単価は121万円/㎡～125万円/㎡となっています。