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アドリーム武蔵浦和

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,580万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,580万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴17件2024年04月05日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.79

1044人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区四谷2丁目6-25
交通
  • ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩14分
築年月
1996年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

アドリーム武蔵浦和の販売中の中古物件

アドリーム武蔵浦和をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アドリーム武蔵浦和の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アドリーム武蔵浦和の基本情報

アドリーム武蔵浦和は、日本信販によって1996年03月に竣工された総戸数58戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約69㎡、間取りが3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,437万～2,627万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドリームムサシウラワ管理会社イオンディライト
住所埼玉県 さいたま市南区 四谷2丁目6-25管理形態-
郵便番号〒336-0032管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり195円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日本信販バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区四谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩14分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西浦和駅から徒歩14分、中浦和駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 川口信用金庫武蔵浦和支店 (333 m)
    • セブン銀行 コープ武蔵浦和店 共同出張所 (495 m)
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ武蔵浦和店 (499 m)
    • 群馬銀行武蔵浦和支店 (620 m)
    • JAさいたま 西浦和支店 (673 m)
    • ファミリーマート浦和田島通り 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南区役所出張所 無人ATM (778 m)
    • 埼玉りそな銀行 武蔵浦和支店 (821 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西浦和出張所 無人ATM (824 m)
    • みずほ銀行武蔵浦和支店 (901 m)
  • 公園10件
    • 四谷公園 (120 m)
    • 四谷3丁目公園 (203 m)
    • 鹿手袋さくら公園 (399 m)
    • 鹿手袋7丁目公園 (422 m)
    • 沼影1丁目第二公園 (427 m)
    • 鹿手袋5丁目公園 (430 m)
    • 田島東公園 (499 m)
    • 西浦和けやき公園 (506 m)
    • 沼影2丁目第一公園 (508 m)
    • 西浦和公園 (569 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン さいたま鹿手袋店 (305 m)
    • ファミリーマート さいたま沼影一丁目店 (429 m)
    • ファミリーマート さいたま沼影二丁目店 (462 m)
    • セブンイレブン さいたま田島1丁目店 (472 m)
    • セブンイレブン さいたま田島3丁目店 (536 m)
    • セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (606 m)
    • セブンイレブン 武蔵浦和西口店 (719 m)
    • ローソン さいたま別所七丁目店 (753 m)
    • ファミリーマート 武蔵浦和マークス店 (819 m)
    • セブンイレブン さいたま曲本5丁目店 (829 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい コープ武蔵浦和店 (513 m)
    • ビッグ・エー さいたま田島店 (531 m)
    • SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 田島まいすと店 (544 m)
    • サンディ 西浦和店 (602 m)
    • ダイエー 西浦和店 (728 m)
    • マルエツ ナリア武蔵浦和店 (792 m)
    • 業務スーパー 中浦和店 (868 m)
    • 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (920 m)
    • マルエツ 武蔵浦和店 (927 m)
    • アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (938 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 西浦和さくらっ子第二(NPO法人) (496 m)
    • さいたま市立浦和大里小学校 (634 m)
    • 武蔵浦和日本語学院 (654 m)
    • 西浦和さくらっ子学童保育 (690 m)
    • さいたま市立西浦和小学校 (795 m)
    • はる第2学童クラブ (809 m)
    • はる学童クラブ (809 m)
    • さいたま市立沼影小学校 (856 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市立 西浦和公民館 (512 m)
    • さいたま市立 田島公民館 (557 m)
    • さいたま市役所 沼影放課後児童クラブ (570 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 田島団地交番 (663 m)
    • 浦和西警察署 田島団地交番 (663 m)
    • さいたま市役所 沼影市民プール・屋内プール・アイススケート場 (772 m)
    • さいたま市立武蔵浦和図書館 (777 m)
    • さいたま市 南区役所 (782 m)
    • さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (793 m)
    • SOUTH PEER(サウスピア) (799 m)
  • 病院/医療10件
    • てづかこどもクリニック (89 m)
    • めぐみ整骨院 (139 m)
    • 山本歯科医院 (149 m)
    • 北濱ライフクリニック (271 m)
    • 保科クリニック (295 m)
    • メディカルホームまどか武蔵浦和 (311 m)
    • 四谷歯科医院 (335 m)
    • 西野歯科医院 (352 m)
    • しみず歯科医院 (364 m)
    • 東電さわやかケアみなみ (460 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 彩の森保育園 (187 m)
    • ミルキーウェイ武蔵浦和園 (318 m)
    • 保育ルームOhana 武蔵浦和園 (335 m)
    • けやき保育室 武蔵浦和園 (450 m)
    • ミルキーウェイインターナショナルキンダーガーデン武蔵浦和園 (508 m)
    • ゆめの樹ベビー保育園 (508 m)
    • さくら草幼稚園 (517 m)
    • さい桜保育園 (530 m)
    • けやきホームズ保育園 (551 m)
    • さいたま市立田島保育園 (566 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドリーム武蔵浦和の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドリーム武蔵浦和の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,437万～2,627万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
125万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より19.0% 低い↓
埼玉県の平均より6.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 2731位
さいたま市南区
394棟中 266位
四谷
8棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アドリーム武蔵浦和の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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アドリーム武蔵浦和の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比↑2,450万〜2,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドリーム武蔵浦和の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜2,900万円です。専有面積は約64㎡〜約69㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,900万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約64㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)南東-
2020年7月2,490万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)--
2020年6月2,490万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)--
2020年5月2,490万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)--
2019年7月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南東-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋25.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.46％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アドリーム武蔵浦和の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡19件2,626.1万円（39.7万円）

アドリーム武蔵浦和の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,626.1万円（㎡単価39.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アドリーム武蔵浦和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,582.5万円37.8万円
3階〜4階2,552.8万円38.6万円
5階2,226.7万円32.7万円
6階2,490万円37.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,511.7万円37.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,497.6万円37.3万円

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アドリーム武蔵浦和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月10.5万円3LDK65.28㎡10.5万円10.5万円1〜5南
2019年3月10.5万円3LDK65.28㎡10.5万円10.5万円1〜5南
2016年6月10.5万円3LDK65.28㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2016年5月10.5万円3LDK65.28㎡21.0万円10.5万円1〜5南西
2016年3月10.5万円3LDK65.28㎡21.0万円10.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドリーム武蔵浦和の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10万〜10.5万円
69.8㎡ / 南東
2階
3階9.7万〜10.2万円
65.54㎡ / 南東
4階10.5万〜11.1万円
69.35㎡ / 南
5階10.8万〜11.4万円
67.5㎡ / 南
6階10万〜10.5万円
66.67㎡ / -
7階

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アドリーム武蔵浦和へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アドリーム武蔵浦和周辺の中古マンション

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レーベンハイム武蔵浦和3番館

ＪＲ武蔵野線「西浦和駅」徒歩14分
さいたま市南区四谷2丁目

1,880万〜3,999万円

54㎡〜75㎡
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コンフィール武蔵浦和

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩14分
さいたま市南区四谷2丁目

2,580万〜3,980万円

45㎡〜101㎡
NO IMAGE

武蔵浦和第2ローヤルコーポ

ＪＲ武蔵野線「西浦和駅」徒歩13分
さいたま市南区四谷2丁目

1,680万〜3,980万円

62㎡〜86㎡
NO IMAGE

ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩11分
さいたま市南区四谷3丁目

2,680万〜4,180万円

72㎡〜81㎡
NO IMAGE

サーパス武蔵浦和

ＪＲ武蔵野線「西浦和駅」徒歩13分
さいたま市南区四谷2丁目

1,680万〜3,280万円

67㎡〜75㎡
NO IMAGE

ゼファー武蔵浦和ブレッシング

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩11分
さいたま市南区鹿手袋6丁目

2,480万〜4,499万円

63㎡〜89㎡

アドリーム武蔵浦和周辺の相場が近い中古マンション

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コスモプレイス蕨

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩17分
蕨市塚越6丁目

640万〜2,690万円

21㎡〜56㎡
エンゼルブレッサ川口

エンゼルブレッサ川口

埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩16分
川口市朝日5丁目

1,980万〜3,799万円

65㎡〜81㎡
セザールけやき通り

セザールけやき通り

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩6分
川口市東川口3丁目

1,500万〜3,690万円

58㎡〜76㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション浦和前地

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩12分
さいたま市浦和区前地3丁目

1,580万〜3,398万円

54㎡〜73㎡
NO IMAGE

戸田公園第2ローヤルコーポ

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩19分
戸田市喜沢南1丁目

1,380万〜3,199万円

50㎡〜65㎡
NO IMAGE

コスモ中浦和ソフィール

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩15分
さいたま市桜区西堀4丁目

1,470万〜2,650万円

60㎡〜81㎡

アドリーム武蔵浦和の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した17件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価38万円です。

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