ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,830万円
4階、1SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,830万円 | 4階, 1SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.9
744人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区四谷3丁目7-9
- 交通
- ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルシティムサシウラワガーデン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 四谷3丁目7-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区四谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩11分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西浦和駅から徒歩18分、中浦和駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川口信用金庫武蔵浦和支店 (196 m)
- セブン銀行 コープ武蔵浦和店 共同出張所 (348 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ武蔵浦和店 (348 m)
- 群馬銀行武蔵浦和支店 (480 m)
- JAさいたま 西浦和支店 (580 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南区役所出張所 無人ATM (666 m)
- 埼玉りそな銀行 武蔵浦和支店 (685 m)
- みずほ銀行武蔵浦和支店 (776 m)
- セブン銀行 武蔵浦和マーレ 共同出張所 (808 m)
- 三井住友銀行武蔵浦和支店 (853 m)
- 公園10件
- 四谷3丁目公園 (210 m)
- 沼影1丁目第二公園 (256 m)
- 四谷公園 (291 m)
- 沼影2丁目第一公園 (348 m)
- 鹿手袋5丁目公園 (389 m)
- 西浦和公園 (437 m)
- 鹿手袋さくら公園 (443 m)
- 沼影1丁目公園 (475 m)
- 沼影2丁目公園 (512 m)
- 別所大里公園 (544 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート さいたま沼影一丁目店 (282 m)
- ファミリーマート さいたま沼影二丁目店 (288 m)
- セブンイレブン さいたま鹿手袋店 (432 m)
- セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (572 m)
- セブンイレブン 武蔵浦和西口店 (584 m)
- セブンイレブン さいたま田島1丁目店 (612 m)
- セブンイレブン さいたま曲本5丁目店 (662 m)
- ローソン さいたま別所七丁目店 (665 m)
- ナチュラルローソン 武蔵浦和駅前店 (696 m)
- セブンイレブン さいたま田島3丁目店 (704 m)
- スーパー10件
- コープみらい コープ武蔵浦和店 (364 m)
- マルエツ ナリア武蔵浦和店 (641 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 田島まいすと店 (677 m)
- ビッグ・エー さいたま田島店 (694 m)
- サンディ 西浦和店 (764 m)
- 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (797 m)
- アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (799 m)
- マルエツ 武蔵浦和店 (801 m)
- 武蔵浦和マーレ (814 m)
- アルズ武蔵浦和店 (814 m)
- 学校/教育施設8件
- さいたま市立浦和大里小学校 (530 m)
- 武蔵浦和日本語学院 (624 m)
- はる第2学童クラブ (638 m)
- はる学童クラブ (638 m)
- 西浦和さくらっ子第二(NPO法人) (671 m)
- さいたま市立沼影小学校 (682 m)
- 西浦和さくらっ子学童保育 (852 m)
- さいたま市立西浦和小学校 (914 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市立 西浦和公民館 (442 m)
- さいたま市役所 沼影放課後児童クラブ (456 m)
- さいたま市役所 沼影市民プール・屋内プール・アイススケート場 (597 m)
- さいたま市立武蔵浦和図書館 (664 m)
- さいたま市 南区役所 (672 m)
- さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (681 m)
- SOUTH PEER(サウスピア) (688 m)
- ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (689 m)
- 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター (689 m)
- さいたま市立 田島公民館 (724 m)
- 病院/医療10件
- てづかこどもクリニック (144 m)
- しみず歯科医院 (214 m)
- めぐみ整骨院 (252 m)
- メディカルホームまどか武蔵浦和 (292 m)
- 山本歯科医院 (323 m)
- 東電さわやかケアみなみ (341 m)
- 塩沢皮フ科 (381 m)
- 塩沢クリニック (381 m)
- 北濱ライフクリニック (439 m)
- メディス武蔵浦和 (443 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ミルキーウェイ武蔵浦和園 (170 m)
- 彩の森保育園 (331 m)
- けやき保育室 武蔵浦和園 (383 m)
- ミルキーウェイインターナショナルキンダーガーデン武蔵浦和園 (412 m)
- ゆめの樹ベビー保育園 (412 m)
- さい桜保育園 (431 m)
- 保育ルームOhana 武蔵浦和園 (464 m)
- さいたま市立曲本保育園 (480 m)
- さいたま市立 曲本保育園 (509 m)
- 武蔵浦和クマさん保育所 (513 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,519万～4,486万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より1.9% 高い↑ 埼玉県の平均より33.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約74㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンの相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.5万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
売買価格相場の未来予想
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ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,830万円対前年同月比↑ | 3,650万〜3,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,180万円です。専有面積は約72㎡〜約81㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して＋10.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 3,400.9万円（46.3万円） |
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,400.9万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,692万円 | 48.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,926.3万円 | 40.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,331.3万円 | 45.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,257.5万円 | 43.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,953.3万円 | 53.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,026万円 | 41.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,248.4万円 | 44.4万円 |
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルム武蔵浦和レジデンススイート | 2024年11月 | 4.8万円 | 1K | - | 2.4万円 |
| 第2浦和コーポビアネーズ | 2024年8月 | 10.8万円 | 3DK | - | 10.8万円 |
| ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟 | 2020年9月 | 15.9万円 | 4LDK | 31.8万円 | - |
| 武蔵浦和レジデンス | 2020年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| アドリーム武蔵浦和 | 2019年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した23件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価48万円 〜 55万円です。
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