南浦和第2セントラルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
5階、2K、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 5階, 2K, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.77
595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目1-2
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩5分
- 築年月
- 1972年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南浦和第2セントラルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミウラワダイニセントラルハイツ | 管理会社 | 丸翔 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 南浦和2丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年12月 | 管理費 | 1㎡あたり356円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 赤木商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の南浦和駅で徒歩5分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。浦和駅から徒歩17分、武蔵浦和駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南浦和第2セントラルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南浦和第2セントラルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 887万～1,352万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より21.0% 低い↓ 埼玉県の平均より2.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2K、約28㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
南浦和第2セントラルハイツの相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南浦和第2セントラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南浦和第2セントラルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,280万円です。専有面積は約25㎡〜約37㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して-43.85％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して＋129.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南浦和第2セントラルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 33件 | 1,030万円（36.3万円） |
| 31〜40㎡ | 6件 | 886.7万円（26.4万円） |
南浦和第2セントラルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,030万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
南浦和第2セントラルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 666.7万円 | 23.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,002万円 | 33.2万円 |
| 5階〜6階 | 857.1万円 | 27万円 |
| 7階〜9階 | 1,056.7万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 650万円 | 17.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 827万円 | 28.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 993.7万円 | 32.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 180万円 | 4.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,003.2万円 | 33.8万円 |
| 西 | 725万円 | 19.5万円 |
| 北/北東/北西 | 740万円 | 28.8万円 |
南浦和第2セントラルハイツの売却のご相談
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南浦和第2セントラルハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
南浦和第2セントラルハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フローラ南浦和 | 2023年12月 | 9.0万円 | 2DK | - | - |
| ライオンズマンション南浦和第2 | 2023年5月 | 5.9万円 | 1K | - | - |
| ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ | 2019年3月 | 18.5万円 | 3SLDK | 18.5万円 | 18.5万円 |
| ライオンズシティ南浦和 | 2015年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| パークサイドヒルズ南浦和 | 2015年5月 | 18.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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