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南浦和第2セントラルハイツの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

970万 〜 1,020万円
5階、2K、約28㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡更新
参考相場価格970万円 〜 1,020万円5階, 2K, 約28㎡の例
売買履歴38件更新
家賃相場7.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 2K, 約28㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.71

624人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目1-2
交通
  • ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩5分
築年月
1972年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

南浦和第2セントラルハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

南浦和第2セントラルハイツの基本情報

南浦和第2セントラルハイツは、赤木商事によって1972年12月に竣工された総戸数16戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約37㎡、間取りが2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は841万～1,283万円、参考相場単価は33万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミウラワダイニセントラルハイツ管理会社丸翔
住所埼玉県 さいたま市南区 南浦和2丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒336-0017管理員日勤
築年月1972年12月管理費1㎡あたり356円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建9階建間取り1R、1DK、1LDK、2K、2DK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社赤木商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の南浦和駅で徒歩5分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。浦和駅から徒歩17分、武蔵浦和駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 埼玉りそな銀行 南浦和支店 (284 m)
    • 三菱UFJ銀行南浦和支店 (341 m)
    • 埼玉縣信用金庫南浦和支店 (370 m)
    • SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (388 m)
    • みずほ銀行南浦和支店 (391 m)
    • 武蔵野銀行南浦和支店 (453 m)
    • ファミリーマート南浦和駅東口 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • 青木信用金庫南浦和支店 (732 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和競馬場出張所 無人ATM (846 m)
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (875 m)
  • 公園10件
    • 御嶽公園 (75 m)
    • 北原公園 (179 m)
    • 根岸北原公園 (288 m)
    • 東岸町第一公園 (334 m)
    • 大谷場公園 (375 m)
    • 浦和弁天公園 (422 m)
    • 大谷場氷川神社ふるさとの森 (465 m)
    • 葉根木公園 (493 m)
    • 前地1丁目第二公園 (548 m)
    • 水深公園 (560 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南浦和店 (173 m)
    • セブンイレブン さいたま南本町2丁目店 (236 m)
    • ニューデイズ南浦和 (269 m)
    • セブンイレブン 南浦和駅東口店 (294 m)
    • セブンイレブン 南浦和1丁目店 (329 m)
    • ファミリーマート 南浦和店 (334 m)
    • セブンイレブン 南浦和駅西口店 (408 m)
    • ローソン 浦和東岸町店 (466 m)
    • ファミリーマート 南浦和駅西口店 (477 m)
    • ファミリーマート 南浦和3丁目店 (482 m)
  • スーパー9件
    • スーパーみらべる南浦和店 (23 m)
    • 業務スーパー 南浦和店 (25 m)
    • コモディイイダ 南浦和店 (256 m)
    • マルエツ 南浦和東口店 (390 m)
    • 飯田ストアー (479 m)
    • ダイエー南浦和東口店 (518 m)
    • コモディイイダ 南浦和東口店 (541 m)
    • コープみらい 浦和本部 (788 m)
    • コープみらい コープ南浦和店 (868 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さいたま市立岸中学校 (232 m)
    • アウラ南浦和 (292 m)
    • さいたま市立大谷場小学校 (312 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス (357 m)
    • 浦和麗明高等学校 (595 m)
    • さいたま市立大谷場東小学校 (726 m)
    • さいたま市立大谷場中学校 (736 m)
    • 児童デイえがお (824 m)
    • 学童保育南子どもの家 (890 m)
    • 埼玉県立浦和第一女子高校 (924 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (274 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (275 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (295 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (312 m)
    • さいたま市立 浦和南公民館 (611 m)
    • さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (648 m)
    • さいたま市役所 南浦和コミュニティセンター (657 m)
    • さいたま市立 南浦和公民館 (657 m)
    • さいたま市浦和消防署日の出出張所 (699 m)
    • さいたま市立南浦和図書館 (804 m)
  • 病院/医療10件
    • おおやま整形外科 (40 m)
    • たけいハートクリニック (48 m)
    • あさひ歯科医院 (49 m)
    • たんぽぽ子どもクリニック (67 m)
    • モリカゲ歯科医院 (120 m)
    • らいおん整骨院 (133 m)
    • ニチイケアセンター南浦和 (141 m)
    • 川田クリニック (142 m)
    • 川田胃腸科外科 (152 m)
    • 南浦和クリニック (173 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小鳩保育園南本町 (154 m)
    • きっずあいらんど (155 m)
    • さいたまたいよう保育園 (167 m)
    • けやき保育室南浦和1号園 (318 m)
    • 小鳩保育園 (440 m)
    • 小鳩保育園南浦和 (445 m)
    • ゆめの星保育園 (488 m)
    • 都市型保育園ポポラー埼玉南浦和園 (526 m)
    • 朋GARDEN (580 m)
    • こどものいえ (602 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南浦和第2セントラルハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南浦和第2セントラルハイツの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格841万～1,283万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
111万円 〜 114万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より29.8% 低い↓
埼玉県の平均より8.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2K、約28㎡のお部屋の場合
970万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 3438位
さいたま市南区
398棟中 308位
南浦和
33棟中 30位
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の売買価格相場

  • 南浦和第2セントラルハイツの相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.2万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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南浦和第2セントラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2K、28㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
980万〜1,030万円対前年同月比↓970万〜1,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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南浦和第2セントラルハイツの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,280万円です。専有面積は約25㎡〜約37㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,080万円1〜52K約28㎡ (約8坪)約38万円 (約127万円)南東-
2024年3月1,080万円1〜52K約28㎡ (約8坪)約38万円 (約127万円)南東-
2024年2月1,080万円1〜52K約28㎡ (約8坪)約38万円 (約127万円)南東-
2024年1月1,080万円1〜52K約28㎡ (約8坪)約38万円 (約127万円)南東-
2023年12月1,080万円1〜52K約28㎡ (約8坪)約38万円 (約127万円)南東-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して-43.85％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して＋129.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

南浦和第2セントラルハイツの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡33件1,030万円（36.3万円）
31〜40㎡6件886.7万円（26.4万円）

南浦和第2セントラルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,030万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

南浦和第2セントラルハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階666.7万円23.8万円
3階〜4階1,002万円33.2万円
5階〜6階857.1万円27万円
7階〜9階1,056.7万円36.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等650万円17.6万円
1LDK/1SLDK等827万円28.7万円
2LDK/2SLDK等993.7万円32.9万円
3LDK/3SLDK等180万円4.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,003.2万円33.8万円
西725万円19.5万円
北/北東/北西740万円28.8万円

南浦和第2セントラルハイツの売却のご相談

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南浦和第2セントラルハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃5階、2K、約28㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月7.5万円2DK39.66㎡7.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南浦和第2セントラルハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.3万〜4.5万円
25.66㎡ / 北西		5.1万〜5.4万円
28.76㎡ / -
2階
3階5.3万〜5.6万円
28.76㎡ / 南西		7万〜7.3万円
36.84㎡ / 南
4階6.7万〜7万円
37.12㎡ / 西
5階5.7万〜6万円
30.03㎡ / 南		7万〜7.4万円
36.84㎡ / 南
6階
7階
8階
9階5.6万〜5.9万円
28.76㎡ / 南

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南浦和第2セントラルハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

南浦和第2セントラルハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

フローラ南浦和

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩5分
さいたま市南区南浦和2丁目

1,799万〜2,299万円

49㎡〜62㎡
NO IMAGE

南浦和コーポサンキョー

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩5分
さいたま市南区南浦和2丁目

1,200万〜2,180万円

55㎡〜79㎡
NO IMAGE

ライオンズシティ南浦和

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩4分
さいたま市南区南浦和2丁目

1,980万〜4,499万円

50㎡〜61㎡
NO IMAGE

パークサイドヒルズ南浦和

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩6分
さいたま市南区南浦和1丁目

3,090万〜4,980万円

68㎡〜75㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション南浦和第2

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩6分
さいたま市南区南本町2丁目

750万〜4,898万円

20㎡〜69㎡
NO IMAGE

ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩6分
さいたま市南区南本町2丁目

3,480万〜6,980万円

83㎡〜96㎡

南浦和第2セントラルハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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デュオコート南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩23分
さいたま市南区大字太田窪

1,880万〜3,980万円

60㎡〜85㎡
シャルム蕨

シャルム蕨

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩18分
川口市芝富士2丁目

1,080万〜2,910万円

71㎡〜87㎡
ゼファー川口芝西公園

ゼファー川口芝西公園

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩22分
川口市芝西2丁目

1,200万〜2,699万円

58㎡〜65㎡
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上木崎マンション

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩10分
さいたま市浦和区上木崎3丁目

600万〜2,299万円

46㎡〜49㎡
NO IMAGE

コスモパーク戸田1番館

ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩11分
戸田市上戸田3丁目

1,780万〜3,480万円

66㎡〜92㎡
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パークサイド常盤(浦和区常盤10丁目)

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩8分
さいたま市浦和区常盤10丁目

600万〜2,380万円

30㎡〜67㎡

南浦和第2セントラルハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した38件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価33万円 〜 34万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。