フォルスコート大宮土呂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
3階、3SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 3階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2020年06月19日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.95
377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目22-2
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「土呂駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルスコート大宮土呂の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルスコートオオミヤトロ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市北区 土呂町1丁目22-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒331-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの土呂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大宮公園駅から徒歩17分、加茂宮駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 埼玉りそな銀行 土呂出張所(母店:大宮支店) (82 m)
- 武蔵野銀行 大宮北支店 (359 m)
- 川口信用金庫土呂支店 (361 m)
- セブン銀行 ヤオコー 大宮盆栽町店 共同出張所 (547 m)
- セブン銀行 ステラタウン 共同出張所 (583 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 大宮宮原店 共同出張所 (675 m)
- JAさいたま大砂土支店 (696 m)
- セブン銀行 ブックオフ スーパーバザー大宮ステラタウン 共同出張所 (721 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー大宮宮原店内出張所(ATM) (746 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー大宮宮原店出張所 無人ATM (766 m)
- 公園10件
- 富士見公園 (135 m)
- 土呂西公園 (208 m)
- 土呂公園 (290 m)
- 神明西公園 (369 m)
- 盆栽東公園 (402 m)
- 弁天西公園 (553 m)
- きたまちしましま公園 (556 m)
- 宮原1丁目第2公園 (597 m)
- 盆栽西公園 (614 m)
- 宮原1丁目東公園 (672 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま土呂駅西店 (72 m)
- ミニストップ 土呂駅前店 (102 m)
- ニューデイズKIOSK土呂駅改札外店 (213 m)
- ファミリーマート 土呂駅前店 (295 m)
- ファミリーマート さいたま盆栽町店 (338 m)
- セブンイレブン さいたま土呂2丁目店 (544 m)
- セブンイレブン さいたま盆栽町店 (563 m)
- ローソン さいたま植竹町一丁目店 (681 m)
- セブンイレブン さいたま宮原1丁目店 (782 m)
- セブンイレブン さいたま宮原1丁目西店 (808 m)
- スーパー6件
- 東武ストア とろマイン (186 m)
- ヤオコー 大宮盆栽町店 (547 m)
- ベルク さいたま宮原店 (684 m)
- ビッグ・エー 大宮盆栽店 (690 m)
- イトーヨーカドー 大宮宮原店 (702 m)
- OK(オーケー) 大宮宮原店 (880 m)
- 学校/教育施設9件
- さいたま市立植竹中学校 (299 m)
- 埼玉県立特別支援学校大宮ろう学園 (364 m)
- さいたま市立植竹小学校 (432 m)
- さいたま市立 植竹児童センター (558 m)
- 埼玉県警察学校 (616 m)
- 星槎学園高等部大宮校 (665 m)
- さいたま市立大砂土小学校 (680 m)
- 大砂土山ねこ学童保育 (703 m)
- あった介護北 (905 m)
- 公共施設/機関10件
- 大宮警察署 土呂駅前交番 (201 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 土呂駅前交番 (201 m)
- 彩の国さいたま人づくり広域連合 自治人材開発センター (452 m)
- 彩の国さいたま人づくり広域連合 事務局 (456 m)
- 埼玉県 警察本部 運転教育課大宮分室 (480 m)
- さいたま市立 植竹公民館 (558 m)
- 埼玉県 警察本部 音楽隊 (615 m)
- さいたま市立 大砂土公民館 (742 m)
- さいたま市北区役所 (855 m)
- さいたま市北区役所保健センター (858 m)
- 病院/医療10件
- 田中内科小児科医院 (58 m)
- とろ整形外科 (66 m)
- ひが神経内科クリニック (69 m)
- むらかみ歯科クリニック (87 m)
- 金森接骨院 (97 m)
- みやざき皮フ科 (130 m)
- 松田内科クリニック (139 m)
- 松田眼科クリニック (142 m)
- くぼうち内科クリニック (147 m)
- 土呂駅前歯科医院 (150 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大宮みちのこ保育園 (189 m)
- ゆうりん保育園分園 (201 m)
- ゆうりん保育園 (224 m)
- 大宮つぼみ保育園 (348 m)
- さいたま市立大砂土保育園 (368 m)
- チャイルドタイムさいたまエンゼルホーム (439 m)
- 大宮たんぽぽ保育園 (448 m)
- 植竹幼稚園 (470 m)
- クマさん保育所 宮原園 (606 m)
- 遊美保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルスコート大宮土呂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルスコート大宮土呂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,288万～4,796万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市北区の平均より58.6% 高い↑ 埼玉県の平均より45.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フォルスコート大宮土呂の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.8万円
さいたま市北区の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルスコート大宮土呂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルスコート大宮土呂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,480万円です。専有面積は約64㎡〜約86㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2016年6月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2016年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して-1.52％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルスコート大宮土呂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,855万円（44万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,902万円（40.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,480万円（55.8万円） |
フォルスコート大宮土呂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,902万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フォルスコート大宮土呂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| さいたま市北区土呂町の売買相場 | フォルスコート大宮土呂のあるさいたま市北区土呂町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.09%上昇（＋2.7万円）、前年比で＋15.01%上昇（＋404万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま市北区の売買相場 | フォルスコート大宮土呂のあるさいたま市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.64%上昇（＋153.3万円）、前年比で＋8.63%上昇（＋228.1万円）しています。 |
| 土呂駅の売買相場 | フォルスコート大宮土呂のある最寄りの土呂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.41%下落（-192.3万円）、前年比で＋0.56%上昇（＋15.7万円）しています。 |
フォルスコート大宮土呂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,780万円 | 38.9万円 |
| 3階 | 3,152.5万円 | 41.6万円 |
| 4階 | 2,711.7万円 | 35.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,396.7万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,991.8万円 | 41.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 34.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,094.5万円 | 41.7万円 |
フォルスコート大宮土呂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルスコート大宮土呂の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォルスコート大宮土呂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大宮土呂駅前ハイツ | 2024年2月 | 8.8万円 | 2DK | 17.6万円 | 8.8万円 |
| レーベン大宮土呂ディライトマークス | 2023年8月 | 13.8万円 | 3LDK | 13.8万円 | - |
| オーベル大宮土呂プライムタワー | 2023年5月 | 18.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| ローヤルシティ大宮土呂第3 | 2017年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | 29.0万円 |
| レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス | 2016年6月 | 12.4万円 | 3LDK | 12.4万円 | 12.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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