エクセル大宮東2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.34
189人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼574-1
- 交通
- 東武野田線「大和田駅」徒歩17分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセル大宮東2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルオオミヤヒガシニバンカン | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市見沼区 大字蓮沼574-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒337-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 248戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼に位置する分譲マンションで、総戸数248戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の大和田駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。七里駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ヤオコー大宮蓮沼 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
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- セブンイレブン さいたま大和田店 (866 m)
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- さいたま市見沼区役所 (917 m)
- 病院/医療10件
- かとう接骨院 (138 m)
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- 吉田歯科医院 (398 m)
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- 訪問看護ステーションレジデンス大宮 (472 m)
- 柿沼筋整復院 (483 m)
- 学研ココファンはすぬま (486 m)
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- つばさ訪問看護ステーション (500 m)
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- 幼稚園/保育園6件
- あい保育大和田 (420 m)
- 保育室ちびっこランドななさと園 (597 m)
- 蓮沼小学童保育の会つばさクラブ (739 m)
- 大宮みぬま保育園 (866 m)
- さいたま市立大和田保育園 (948 m)
- さいたま市立七里東保育園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル大宮東2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル大宮東2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,384万～2,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市見沼区の平均より4.2% 低い↓ 埼玉県の平均より31.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセル大宮東2番館の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.8万円
さいたま市見沼区の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセル大宮東2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,570万円対前年同月比↓ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル大宮東2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,180万円です。専有面積は約58㎡〜約89㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.94％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して＋33.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル大宮東2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,666.7万円（28.3万円） |
| 61〜70㎡ | 45件 | 1,619.5万円（25.8万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,721.4万円（22万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 2,594.2万円（29万円） |
エクセル大宮東2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,619.5万円（㎡単価25.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクセル大宮東2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,616万円 | 26万円 |
| 3階〜4階 | 1,840.6万円 | 27.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,634.2万円 | 20.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,378.3万円 | 28.7万円 |
| 9階 | 1,706.7万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,588.9万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,594.2万円 | 29万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,820.5万円 | 26.4万円 |
エクセル大宮東2番館の売却のご相談
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エクセル大宮東2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセル大宮東2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリア初穂大宮大和田 | 2023年12月 | 5.8万円 | 1LDK | 11.6万円 | - |
| パークプラザ大和田マンション | 2023年6月 | 5.7万円 | 3DK | 5.7万円 | - |
| エクセル大宮東1番館 | 2020年10月 | 7.3万円 | 2LDK | 7.3万円 | - |
| ライオンズマンション大宮大和田第2 | 2019年6月 | 7.5万円 | 3DK | 15.0万円 | - |
| 大宮七里グリーンハイツ(1〜7号棟) | 2017年5月 | 5.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | 5.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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