碑文谷ヒルズサレジオ通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,020万 〜 8,420万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,020万円 〜 8,420万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 183件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2442人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区碑文谷1丁目26-18
- 交通
- 東急目黒線「西小山駅」徒歩16分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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碑文谷ヒルズサレジオ通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒモンヤヒルズサレジオドオリ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 碑文谷1丁目26-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区碑文谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の西小山駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。都立大学駅から徒歩16分、学芸大学駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ洗足駅前 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
- さわやか信用金庫碑文谷支店 (450 m)
- ミニストップ西小山 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- サンクス西小山 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- ファミリーマート原町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
- ファミリーマート西小山駅前 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
- セブン銀行 オオゼキ 碑文谷店 共同出張所 (582 m)
- 城南信用金庫碑文谷支店 (609 m)
- スリーエフ北千束駅前 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
- ファミリーマート目黒南二丁目 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
- 公園5件
- すずめのお宿緑地公園 (339 m)
- 田向公園 (439 m)
- 清水池公園 (696 m)
- 碑文谷公園 (869 m)
- 碑文谷公園ボート管理舎 (937 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 碑文谷一丁目店 (255 m)
- セブンイレブン 目黒碑文谷3丁目店 (257 m)
- ヤマザキショップ碑文谷1丁目店 (297 m)
- ローソン 目黒碑文谷二丁目店 (543 m)
- セブンイレブン 目黒鷹番1丁目店 (585 m)
- セブンイレブン 目黒南2丁目店 (637 m)
- ローソン 柿の木坂店 (663 m)
- ファミリーマート 原町二丁目店 (677 m)
- セブンイレブン 目黒本町2丁目店 (780 m)
- デイリーヤマザキ 目黒本町6丁目店 (839 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 碑文谷1丁目店 (247 m)
- まいばすけっと 目黒本町4丁目店 (461 m)
- ビオセボン碑文谷店 (538 m)
- オオゼキ 碑文谷店 (588 m)
- まいばすけっと 目黒本町6丁目店 (778 m)
- コープみらい コープデリ目黒南センター (785 m)
- まいばすけっと 洗足店 (867 m)
- miniピアゴ原町1丁目店 (901 m)
- まいばすけっと 大岡山1丁目店 (911 m)
- まいばすけっと 西小山駅北店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立目黒星美学園小学校 (190 m)
- 目黒区立碑小学校 (231 m)
- ひもんや学童保育クラブ (380 m)
- 目黒区立原町小学校 (447 m)
- アフタースクール寺子屋碑文谷校 (456 m)
- 原町住区センター児童館学童保育クラブ (480 m)
- 目黒区 原町住区センター児童館 (480 m)
- 目黒区立第八中学校 (497 m)
- 私立トキワ松学園高校 (532 m)
- 目黒区立第七中学校 (534 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区 碑住区センター (164 m)
- 目黒区南部地区サービス事務所 (235 m)
- 目黒区南部包括支援センター (235 m)
- 目黒区 大岡山東住区センター (387 m)
- 目黒区 原町住区センター (480 m)
- 碑文谷警察署 本町六丁目交番 (481 m)
- 目黒消防署 碑文谷出張所 (493 m)
- 東京地方裁判所民事執行センター (533 m)
- 碑文谷警察署 碑文谷地域安全センター (543 m)
- 目黒区 碑文谷保健センター (553 m)
- 病院/医療10件
- こはるデンタルクリニック (132 m)
- 目黒区 碑老人いこいの家 (164 m)
- 吉田医院 (166 m)
- 碑文谷さくら通り歯科 (273 m)
- みかわ矯正歯科クリニック (299 m)
- ひもんや内科・消化器科診療所 (305 m)
- あいおいクリニック皮フ科歯科イオンスタイル碑文谷・歯科 (306 m)
- アリア目黒洗足 (351 m)
- ニチイホーム 碑文谷 (369 m)
- 目黒区 大岡山東老人いこいの家 (387 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目黒サレジオ幼稚園 (134 m)
- 円融寺幼稚園 (176 m)
- ひもんや保育園 (374 m)
- 目黒区立第二ひもんや保育園 (488 m)
- こども園WOM(ワム) (588 m)
- さくらさくみらい都立大 (626 m)
- 目黒区立南保育園 (644 m)
- 原町保育園 (667 m)
- 第三ひもんや保育園 (672 m)
- 目黒区立げっこうはらこども園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
碑文谷ヒルズサレジオ通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
碑文谷ヒルズサレジオ通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,345万～1億339万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より3.1% 高い↑ 東京都の平均より34.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8,020万 〜 8,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
碑文谷ヒルズサレジオ通りの相場
- ㎡単価
- 102.3万円
- 坪単価
- 338.3万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
碑文谷ヒルズサレジオ通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,020万〜8,430万円対前年同月比↑ | 8,020万〜8,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
碑文谷ヒルズサレジオ通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,370万〜1億3,800万円です。専有面積は約62㎡〜約94㎡です。全部で183件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約146万円 (約485万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約140万円 (約463万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1億650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約140万円 (約463万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1億650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約140万円 (約463万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1億450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約137万円 (約454万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で183件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.2万円となっております。
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.5万円となっております。以前の期間と比較して-25.21％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は411.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
碑文谷ヒルズサレジオ通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 5,880.4万円（90万円） |
| 71〜80㎡ | 76件 | 7,686.2万円（98.3万円） |
| 81〜90㎡ | 58件 | 9,344.5万円（113.5万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1億3,800万円（146.4万円） |
碑文谷ヒルズサレジオ通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,686.2万円（㎡単価98.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
碑文谷ヒルズサレジオ通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,561.5万円 | 94.7万円 |
| 2階 | 6,788万円 | 92.5万円 |
| 3階 | 8,303.8万円 | 108.7万円 |
| 4階 | 7,791.7万円 | 98.7万円 |
| 5階 | 8,784.3万円 | 109万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,750万円 | 83万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,417.2万円 | 101.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,944.1万円 | 99.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億790.1万円 | 114.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,013.8万円 | 103.1万円 |
| 西 | 4,300万円 | 68.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,940万円 | 85.8万円 |
碑文谷ヒルズサレジオ通りの売却のご相談
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碑文谷ヒルズサレジオ通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 23万 〜 28.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 26.0万円 | 3LDK | 81.8㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 28.5万円 | 3LDK | 82.14㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 28.0万円 | 3LDK | 81.8㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 28.0万円 | 3LDK | 81.8㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 28.0万円 | 3LDK | 81.8㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
碑文谷ヒルズサレジオ通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.5万〜24.7万円 76.32㎡ / 南東 | 25.3万〜26.5万円 82.14㎡ / 南東 | 28.9万〜30.3万円 94.28㎡ / - | |
| 2階 | 21.9万〜23万円 69.24㎡ / 南東 | 20.2万〜21.3万円 62.85㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 82.14㎡ / - | 29.6万〜31.1万円 94.28㎡ / - |
| 3階 | 19.8万〜20.8万円 62.85㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 75.88㎡ / 南東 | 29.8万〜31.3万円 94.28㎡ / - | |
| 4階 | 22万〜23.1万円 69.24㎡ / - | 26万〜27.3万円 81.8㎡ / - | 32.2万〜33.9万円 94.28㎡ / 南東 | |
| 5階 | 26.3万〜27.7万円 82.14㎡ / 南東 | 25.7万〜26.9万円 79.99㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
碑文谷ヒルズサレジオ通りは、野村不動産都市開発によって1997年01月に竣工された総戸数80戸の5階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約94㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,345万～1億339万円、参考相場単価は102万円/㎡～109万円/㎡となっています。