コスモ浦和針ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年04月10日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87
531人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目7-2
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩2分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コスモ浦和針ヶ谷の販売中の中古物件
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コスモ浦和針ヶ谷の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コスモ浦和針ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモウラワハリガヤ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 針ヶ谷3丁目7-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の与野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。さいたま新都心駅から徒歩17分、北浦和駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 与野駅東口出張所 無人ATM (139 m)
- 東日本銀行与野支店 (162 m)
- 北越銀行浦和支店 (266 m)
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- 埼玉りそな銀行 与野支店 (401 m)
- セブン銀行 ヤオコー 浦和上木崎店 共同出張所 (548 m)
- セブン銀行 ビバモール さいたま新都心 共同出張所 (626 m)
- 東京スター銀行ATM スーパービバホームさいたま新都心店 (650 m)
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- ファミリーマート浦和領家 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- 公園10件
- 上木崎1丁目第二公園 (85 m)
- 針ヶ谷3丁目子供広場 (271 m)
- 針ヶ谷3丁目公園 (298 m)
- 針ヶ谷4丁目公園 (355 m)
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- 上木崎3丁目第一公園 (500 m)
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- 針ヶ谷2丁目第一公園 (566 m)
- 稲荷町児童遊園地 (571 m)
- 針ヶ谷1丁目公園 (599 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 与野駅前店 (93 m)
- セブンイレブン さいたま上木崎2丁目店 (122 m)
- ニューデイズ与野 (148 m)
- ファミリーマート 与野駅前店 (149 m)
- ローソン 与野駅西口店 (177 m)
- ファミリーマート 与野駅西口店 (216 m)
- セブンイレブン 与野店 (520 m)
- ローソン さいたま領家七丁目店 (531 m)
- ローソン さいたま上木崎二丁目店 (555 m)
- セブンイレブン 針ヶ谷店 (618 m)
- スーパー6件
- 与野フード彩鮮館与野店 (404 m)
- ヤオコー 浦和上木崎店 (550 m)
- マミーマート ビバモールさいたま新都心店 (644 m)
- 西友 与野店 (809 m)
- OK(オーケー) 与野店 (942 m)
- コープみらい コープ上木崎店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) さいたま新都心 (160 m)
- 上木崎ユニコーン(NPO法人) (180 m)
- NPO上木崎フェニックス (296 m)
- さいたま市立上木崎小学校 (413 m)
- さいたま柔整専門学校 (424 m)
- ソーシャルブレインズ上木崎教室 (489 m)
- さいたま市立常盤北小学校 (631 m)
- さいたま市立常盤中学校 (701 m)
- さいたま市立針ケ谷小学校 (783 m)
- さいたま市立 向原児童センター (885 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市立 針ヶ谷公民館 (219 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 与野駅前交番 (232 m)
- 浦和西警察署 与野駅前交番 (232 m)
- さいたま市役所 市民局 市民生活部 男女共同参画課 男女共同参画相談室 (339 m)
- さいたま市子ども家庭総合センター(あいぱれっと) (375 m)
- さいたま市立 上木崎公民館 (552 m)
- 浦和警察署 上木崎交番 (566 m)
- さいたま市役所 水道局 南部水道営業所 (698 m)
- さいたま市役所 都市局 まちづくり推進部 区画整理支援課 (778 m)
- 関東地方整備局 (899 m)
- 病院/医療10件
- 猪狩歯科医院 (40 m)
- かわべ歯科医院 (76 m)
- 武田歯科医院 (119 m)
- 高木皮膚科 (128 m)
- プリモ歯科 (140 m)
- 矢尾歯科医院 (153 m)
- 山崎歯科医院 (160 m)
- 阪医院 (168 m)
- 工藤歯科医院 (173 m)
- 塩野胃腸科 (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リップルラボ与野かなえ保育園 (35 m)
- リップル保育園与野 (222 m)
- 保育ルームKanon melody (237 m)
- 大地と風の子与野園 (307 m)
- ぞうさんのおうち (328 m)
- さいたま市私立幼稚園協会 (339 m)
- キッズカサイ (345 m)
- 与野愛仕幼稚園 (397 m)
- シェトワ保育園 (416 m)
- うぃず針ヶ谷保育園 (482 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ浦和針ヶ谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ浦和針ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,062万～4,558万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より23.9% 低い↓ 埼玉県の平均より24.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ浦和針ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 151万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 60万円
- 坪単価
- 198.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ浦和針ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ浦和針ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,397万〜3,880万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.26％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。以前の期間と比較して＋52.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ浦和針ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,189.2万円（47.5万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 3,573.8万円（50.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,830万円（32.8万円） |
コスモ浦和針ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,573.8万円（㎡単価50.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ浦和針ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,290.4万円 | 46.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,405.2万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,486.3万円 | 50.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,344.9万円 | 48.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,846.7万円 | 33.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,252.5万円 | 46.2万円 |
| 西 | 3,295万円 | 41.9万円 |
コスモ浦和針ヶ谷の売却のご相談
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コスモ浦和針ヶ谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ浦和針ヶ谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第51与野ハイツ | 2024年8月 | 9.9万円 | 1LDK | - | - |
| トップ与野 | 2024年7月 | 3.6万円 | ワンルーム | - | - |
| フロントシティ与野 | 2023年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| クラッシィハウス浦和上木崎 | 2021年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| オリエント針ヶ谷 | 2017年5月 | 11.8万円 | 4DK | 23.6万円 | 11.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ浦和針ヶ谷へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コスモ浦和針ヶ谷周辺の中古マンション
コスモ浦和針ヶ谷周辺の相場が近い中古マンション
コスモ浦和針ヶ谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した40件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価45万円 〜 53万円です。
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- 南埼玉郡宮代町
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- 北葛飾郡松伏町
