フォーサイトパークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,050万 〜 5,310万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,050万円 〜 5,310万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.12
488人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目7-27
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォーサイトパークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フォーサイトパークス | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 上木崎2丁目7-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 263戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,000円〜6,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所、平和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数263戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の与野駅で徒歩10分、アクセス良好です。さいたま新都心駅から徒歩14分、北与野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 武蔵野銀行 ATM監視センター (231 m)
- 東日本銀行与野支店 (423 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 与野駅東口出張所 無人ATM (473 m)
- ファミリーマート与野東口 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
- ミニストップ浦和針ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- 東京スター銀行ATM スーパービバホームさいたま新都心店 (562 m)
- セブン銀行 ビバモール さいたま新都心 共同出張所 (563 m)
- セブン銀行 ヤオコー 浦和上木崎店 共同出張所 (586 m)
- ファミリーマート浦和上木崎 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 デイリーヤマザキさいたま合同庁舎2号店内出張所(ATM) (642 m)
- 公園10件
- 上木崎2丁目公園 (63 m)
- 上木崎3丁目第二公園 (242 m)
- 北袋町1丁目公園 (262 m)
- 上木崎3丁目第一公園 (302 m)
- 北袋公園 (421 m)
- 上木崎足立神社公園 (442 m)
- さいたま新都心公園 (478 m)
- 北袋町2丁目公園 (530 m)
- 上木崎5丁目公園 (573 m)
- 上木崎1丁目東公園 (575 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま北袋町1丁目店 (265 m)
- ローソン さいたま上木崎二丁目店 (277 m)
- ローソン さいたま北袋町二丁目店 (325 m)
- セブンイレブン さいたま上木崎2丁目店 (460 m)
- セブンイレブン さいたま北袋店 (467 m)
- ファミリーマート 与野駅前店 (491 m)
- ローソン ラフレさいたま店 (527 m)
- デイリーヤマザキ 与野駅前店 (545 m)
- ニューデイズ与野 (585 m)
- セブンイレブン さいたま北袋町2丁目店 (604 m)
- スーパー7件
- マミーマート ビバモールさいたま新都心店 (560 m)
- 与野フード彩鮮館与野店 (609 m)
- ヤオコー 浦和上木崎店 (614 m)
- LIFE(ライフ) コクーンシティ店 (748 m)
- コープみらい コープ上木崎店 (877 m)
- 西友 与野店 (986 m)
- イトーヨーカドー 大宮店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立上木崎小学校 (260 m)
- 上木崎ユニコーン(NPO法人) (383 m)
- ソーシャルブレインズ上木崎教室 (543 m)
- NPO上木崎フェニックス (588 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) さいたま新都心 (715 m)
- さいたま市立大原中学校 (761 m)
- さいたま市立与野東中学校 (811 m)
- 友愛第2新都心放課後児童クラブ (818 m)
- 埼玉県立けやき特別支援学校 (829 m)
- さいたま市立下落合小学校 (877 m)
- 公共施設/機関10件
- 大宮警察署 (446 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 (450 m)
- さいたま市立 上木崎公民館 (491 m)
- 浦和警察署 上木崎交番 (508 m)
- さいたま市役所 市民局 市民生活部 男女共同参画課 男女共同参画相談室 (513 m)
- さいたま市子ども家庭総合センター(あいぱれっと) (541 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 与野駅前交番 (551 m)
- 浦和西警察署 与野駅前交番 (551 m)
- 関東地方整備局 (650 m)
- 関東農政局 (650 m)
- 病院/医療10件
- デンタルクリニック・ヒロ (70 m)
- 小泉皮フ科クリニック (70 m)
- にしむらこどもクリニック (70 m)
- なかま整形外科 (70 m)
- 吉井眼科クリニック (70 m)
- やまうちクリニック (71 m)
- さいたま新都心ミタス歯科 (261 m)
- ニチイケアセンター上木崎 (337 m)
- 松崎クリニック (349 m)
- しぶや眼科クリニック (364 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ミルキーウェイ上木崎園 (77 m)
- 上木崎保育所 (245 m)
- 大地と風の子与野園 (430 m)
- リップル保育園与野 (440 m)
- さいたま市私立幼稚園協会 (513 m)
- 新都心ひなた保育園 (528 m)
- 与野愛仕幼稚園 (555 m)
- リップルラボ与野かなえ保育園 (593 m)
- みぬま幼稚園 (674 m)
- 保育ルームKanon melody (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォーサイトパークスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォーサイトパークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,730万～7,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より17.1% 高い↑ 埼玉県の平均より86.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5,050万 〜 5,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォーサイトパークスの相場
- ㎡単価
- 65.7万円
- 坪単価
- 217.1万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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フォーサイトパークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,060万〜5,310万円対前年同月比↑ | 5,050万〜5,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォーサイトパークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,700万円です。専有面積は約72㎡〜約102㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約65万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約65万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 6,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 6,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 6,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.43％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォーサイトパークスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 66件 | 4,287.2万円（56.6万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 4,891.9万円（59万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 5,957.5万円（64.1万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 6,677.8万円（65.1万円） |
フォーサイトパークスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,287.2万円（㎡単価56.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
フォーサイトパークスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | フォーサイトパークスの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.71%上昇（＋626.7万円）、前年比で＋20.45%上昇（＋1,100万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま市浦和区上木崎の売買相場 | フォーサイトパークスのあるさいたま市浦和区上木崎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.72%下落（-365.5万円）、前年比で＋9.8%上昇（＋341.3万円）しています。 |
| さいたま市浦和区の売買相場 | フォーサイトパークスのあるさいたま市浦和区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.9%上昇（＋130.4万円）、前年比で−3.13%下落（-149.4万円）しています。 |
| 与野駅の売買相場 | フォーサイトパークスのある最寄りの与野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.08%上昇（＋386.4万円）、前年比で−2.63%下落（-104.7万円）しています。 |
フォーサイトパークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,562.3万円 | 58.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,072.6万円 | 52.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,036.9万円 | 52.7万円 |
| 10階〜12階 | 5,200万円 | 62.2万円 |
| 13階〜15階 | 5,302.8万円 | 62.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,580万円 | 81.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,309.7万円 | 55.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,456.2万円 | 64.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,621.2万円 | 57.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,280万円 | 50.2万円 |
フォーサイトパークスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォーサイトパークスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォーサイトパークスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ与野 | 2024年7月 | 3.6万円 | ワンルーム | - | - |
| コスモ与野ステーションビュー | 2023年5月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| ハイツ浦和 | 2023年1月 | 7.6万円 | 2LDK | 15.2万円 | - |
| 昭栄エクセレント浦和 | 2021年2月 | 7.0万円 | 3DK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ザパークハウス浦和上木崎 | 2020年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 34.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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