グランスイート鵜の木リバージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,630万 〜 5,910万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,630万円 〜 5,910万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
5217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区鵜の木3丁目34-8
- 交通
- 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩9分
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート鵜の木リバージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートウノキリバージュ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 鵜の木3丁目34-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区鵜の木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩9分、アクセス良好です。沼部駅から徒歩14分、久が原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 芝信用金庫鵜の木支店 (450 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (526 m)
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- 下丸子公園 (921 m)
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- ローソン 田園調布南店 (492 m)
- ファミリーマート 鵜の木駅前店 (519 m)
- ローソン 鵜の木一丁目店 (645 m)
- ファミリーマート サンズ向河原駅東店 (704 m)
- セブンイレブン 川崎中丸子店 (750 m)
- セブンイレブン 川崎向河原駅前店 (774 m)
- ローソン 大田西嶺町店 (776 m)
- スーパー5件
- ライフ 鵜の木店 (241 m)
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (295 m)
- マルエツ 鵜の木店 (464 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (833 m)
- Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 鵜の木児童館 (33 m)
- 私立東京高校 (208 m)
- 嶺町放課後ひろば (225 m)
- 大田区立嶺町小学校 (232 m)
- 下丸子四丁目児童館 (443 m)
- 川崎市立下沼部小学校 (526 m)
- 東京都立田園調布高校 (753 m)
- 東調布第一放課後ひろば (810 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (827 m)
- 大田区立東調布第三小学校 (912 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (134 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (522 m)
- 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (544 m)
- 中原警察署 向河原交番 (549 m)
- さわやかサポートたまがわ (625 m)
- 東京法務局城南出張所 (644 m)
- 大田図書館 (672 m)
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (710 m)
- 中原警察署 中丸子交番 (866 m)
- 鵜の木特別出張所 (917 m)
- 病院/医療10件
- 大場分析プラクシス (228 m)
- PraxisOHBA (228 m)
- グループホームたちばな弐番館 (247 m)
- 谷岡皮膚科 (266 m)
- みねまちの郷 (281 m)
- グランディナ嶺町 (281 m)
- 嶺町医院 (372 m)
- 塩口産婦人科医院 (373 m)
- 大田病院附属うのき診療所 (382 m)
- ワークスタッフ鵜の木 (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ鵜の木園 (271 m)
- 嶺町幼稚園 (280 m)
- 多摩堤保育園 (389 m)
- アスクうのき保育園 (394 m)
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (447 m)
- わかば保育園 (479 m)
- 京進のほいくえんHOPPA下沼部園 (505 m)
- サクラノ幼稚園 (553 m)
- 多摩保育園 (560 m)
- 中丸子保育園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート鵜の木リバージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート鵜の木リバージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,747万～6,781万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より21.7% 高い↑ 東京都の平均より11.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,630万 〜 5,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート鵜の木リバージュの相場
- ㎡単価
- 84.7万円
- 坪単価
- 280.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート鵜の木リバージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,450万〜5,720万円対前年同月比↑ | 5,630万〜5,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート鵜の木リバージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,580万円です。専有面積は約56㎡〜約80㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,750万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約92万円 (約306万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,900万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約95万円 (約314万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,390万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約81万円 (約269万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約98万円 (約324万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約98万円 (約324万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307万円となっております。以前の期間と比較して＋33.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート鵜の木リバージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 49件 | 5,313.9万円（81万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 5,247.5万円（74.1万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 6,224万円（77.7万円） |
グランスイート鵜の木リバージュの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,313.9万円（㎡単価81万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランスイート鵜の木リバージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,457.9万円 | 66.6万円 |
| 2階 | 5,329.5万円 | 77.3万円 |
| 3階 | 4,499.2万円 | 67.9万円 |
| 4階 | 5,417.9万円 | 83万円 |
| 5階 | 5,968.7万円 | 81.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,530万円 | 62.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,615.8万円 | 71.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,763.8万円 | 80.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,431.3万円 | 68.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,221.8万円 | 76万円 |
グランスイート鵜の木リバージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランスイート鵜の木リバージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.71㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.71㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート鵜の木リバージュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 66.28㎡ / 南西 | 15.4万〜16.1万円 76.0㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 80.06㎡ / 南西 | |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 66.28㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 67.28㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 80.06㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 56.2㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 66.28㎡ / 南西 | 14.8万〜15.5万円 70.79㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 80.06㎡ / 南西 |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 61.38㎡ / 南西 | 14.8万〜15.6万円 70.79㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 80.06㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 67.28㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 72.79㎡ / 南西 | 16.9万〜17.7万円 80.06㎡ / 南西 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
