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パストラルハイム多摩川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,050万 〜 6,350万円
4階、2SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価80万円/㎡ 〜 82万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,050万円 〜 6,350万円4階, 2SLDK, 約76㎡の例
売買履歴322022年12月22日更新
家賃相場16.5万円
表面利回り2.9% 〜 3.54階, 2SLDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

3488人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区下丸子1丁目13-15
交通
  • 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩6分
築年月
2001年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パストラルハイム多摩川
  • パストラルハイム多摩川
  • パストラルハイム多摩川
  • パストラルハイム多摩川のエントランス

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パストラルハイム多摩川の基本情報

パストラルハイム多摩川は、清和興業によって2001年12月に竣工された総戸数41戸の7階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約96㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,851万~7,918万円、参考相場単価は80万円/㎡~82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パストラルハイムタマガワ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 大田区 下丸子1丁目13-15管理形態-
郵便番号〒146-0092管理員日勤
築年月2001年12月管理費1㎡あたり185円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社清和興業バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区下丸子1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩6分、アクセス良好です。下丸子駅から徒歩8分、千鳥町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城南信用金庫矢口支店 (361 m)
    • 共立信用組合 武蔵新田支店 (398 m)
    • さわやか信用金庫下丸子支店 (488 m)
    • 芝信用金庫矢口支店 (523 m)
    • 三井住友銀行 下丸子支店 (574 m)
    • 芝信用金庫千鳥町支店 (721 m)
    • ファミリーマート武蔵新田 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
    • ファミリーマートコーエイ下丸子 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
    • ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
    • ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
  • 公園10件
    • 下丸子なかよし公園 (104 m)
    • 下丸子二丁目公園 (463 m)
    • 矢口せせらぎ公園 (513 m)
    • 矢口二丁目公園 (645 m)
    • 下丸子公園 (645 m)
    • つきやま公園 (701 m)
    • 多摩川ガス橋緑地 (781 m)
    • 徳持公園 (818 m)
    • 下丸子余情公園 (845 m)
    • くさっぱら公園 (876 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 下丸子1丁目店 (148 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (171 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子ガス橋通り店 (265 m)
    • ファミリーマート 下丸子駅南店 (274 m)
    • セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (280 m)
    • ローソン 武蔵新田駅前店 (338 m)
    • ファミリーマート 下丸子三丁目店 (353 m)
    • セブンイレブン 下丸子駅前店 (497 m)
    • セブンイレブン 大田区矢口店 (539 m)
    • セブンイレブン 大田区千鳥2丁目店 (555 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (233 m)
    • まいばすけっと 下丸子駅南店 (320 m)
    • まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (332 m)
    • 東武ストア 下丸子店 (397 m)
    • マルエツ 新田店 (409 m)
    • まいばすけっと 矢口2丁目店 (555 m)
    • 西友 下丸子店 (555 m)
    • OK(オーケー)矢口店 (647 m)
    • サミットストア 大田千鳥町店 (655 m)
    • まいばすけっと 千鳥2丁目店 (772 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西 (132 m)
    • 大田区立矢口西小学校 (158 m)
    • 下丸子児童館 (277 m)
    • 東京ドッグカレッジ (303 m)
    • 大田区立矢口中学校 (428 m)
    • 東京都立矢口特別支援学校 (512 m)
    • 大田区立千鳥小学校 (599 m)
    • 千鳥児童館 (649 m)
    • 矢口児童館 (846 m)
    • 大田区立多摩川小学校 (875 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下丸子図書館 (113 m)
    • 矢口消防署下丸子出張所 (268 m)
    • 池上警察署 千鳥交番 (489 m)
    • 矢口特別出張所 (570 m)
    • ゆうゆうくらぶ矢口 (570 m)
    • さわやかサポートやぐち (594 m)
    • 多摩川清掃事業所 (596 m)
    • 池上警察署 ガス橋交番 (672 m)
    • 池上警察署 矢口地域安全センター (735 m)
    • 鵜の木特別出張所 (916 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイホーム下丸子 (201 m)
    • 林歯科医院 (227 m)
    • 目蒲病院附属メカマクリニック (257 m)
    • 目蒲病院 (262 m)
    • 下丸子眼科クリニック (280 m)
    • 黒田医院 (286 m)
    • 井出内科クリニック (298 m)
    • さくらデンタルクリニック (322 m)
    • きはら整形外科 (326 m)
    • レッツ倶楽部多摩川 (329 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 丸子幼稚園 (200 m)
    • ピノキオ幼児舎下丸子園 (236 m)
    • 下丸子保育園 (283 m)
    • りぶほ保育園 (286 m)
    • EnglishSchoolイマジンJAPAN-FUTURE児童園 (335 m)
    • カメリアキッズ下丸子園 (343 m)
    • 丸子ベビー保育園 (368 m)
    • ポピンズナーサリースクール多摩川 (404 m)
    • むさし新田駅前保育園 (466 m)
    • ベビーステーション下丸子 (471 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パストラルハイム多摩川の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パストラルハイム多摩川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,851万~7,918万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
80万円 〜 82万円
坪単価
267万円 〜 272万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より16.0% 高い↑
東京都の平均より6.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
6,050万 〜 6,350万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 14252位
大田区
2256棟中 583位
下丸子
68棟中 15位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • パストラルハイム多摩川の相場

    ㎡単価
    80.8万円
    坪単価
    267.2万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パストラルハイム多摩川の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,010万〜6,310万円対前年同月比6,050万〜6,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パストラルハイム多摩川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜6,780万円です。専有面積は約60㎡〜約96㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月6,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)--
2022年11月6,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)--
2018年4月5,900万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約61万円 (約203万円)南東-
2018年3月6,280万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約65万円 (約216万円)南東-
2018年2月3,750万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約62万円 (約206万円)南西-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パストラルハイム多摩川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.3万〜16万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.3万円
  • 4K〜4LDK平均 19.8万〜20.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月16.5万円2SLDK73.58㎡33.0万円16.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パストラルハイム多摩川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.4万〜16.1万円
76.04㎡ / -
15.3万〜16.1万円
75.41㎡ / 南西
2階15.9万〜16.7万円
76.04㎡ / 南東
18.9万〜19.8万円
90.36㎡ / 南東
18.9万〜19.8万円
90.33㎡ / 南東
3階15.4万〜16.2万円
73.58㎡ / 南東
15.9万〜16.7万円
76.04㎡ / -
18.7万〜19.6万円
89.08㎡ / 南西
4階12.7万〜13.3万円
60.07㎡ / 南西
16万〜16.8万円
75.91㎡ / 南東
5階16.1万〜16.9万円
76.04㎡ / 南東
19.2万〜20.1万円
90.36㎡ / 南東
20.4万〜21.4万円
96.23㎡ / 南東
6階16.2万〜17万円
76.04㎡ / 南東
19.3万〜20.2万円
90.36㎡ / 南東
20.2万〜21.2万円
94.61㎡ / 南東
7階17.3万〜18.1万円
80.63㎡ / 南東
20.8万〜21.8万円
96.93㎡ / 南東

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