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アールブラン下丸子レジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,980万 〜 5,230万円
3階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価83万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,980万円 〜 5,230万円3階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴372024年03月03日更新
家賃相場17.5万 〜 18万円
表面利回り3.4% 〜 4.23階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3664人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区下丸子1丁目15-1
交通
  • 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩5分
築年月
2012年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アールブラン下丸子レジデンス
  • アールブラン下丸子レジデンス
  • アールブラン下丸子レジデンス
  • アールブラン下丸子レジデンスのエントランス

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アールブラン下丸子レジデンスの基本情報

アールブラン下丸子レジデンスは、モリモトによって2012年09月に竣工された総戸数63戸の6階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約84㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,505万~7,622万円、参考相場単価は83万円/㎡~90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アールブランシモマルコレジデンス管理会社モリモトクオリティ
住所東京都 大田区 下丸子1丁目15-1管理形態-
郵便番号〒146-0092管理員日勤
築年月2012年9月管理費1㎡あたり212円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社モリモトバイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアールブラン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区下丸子1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩5分、アクセス良好です。下丸子駅から徒歩8分、千鳥町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城南信用金庫矢口支店 (269 m)
    • 共立信用組合 武蔵新田支店 (271 m)
    • 芝信用金庫矢口支店 (487 m)
    • さわやか信用金庫下丸子支店 (548 m)
    • 三井住友銀行 下丸子支店 (608 m)
    • 芝信用金庫千鳥町支店 (663 m)
    • ファミリーマート武蔵新田 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
    • スリーエフ新蒲田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
    • JA東京中央矢口支店 (876 m)
    • ファミリーマートコーエイ下丸子 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
  • 公園10件
    • 下丸子なかよし公園 (174 m)
    • 矢口せせらぎ公園 (395 m)
    • 下丸子二丁目公園 (524 m)
    • つきやま公園 (599 m)
    • 矢口二丁目公園 (641 m)
    • 徳持公園 (690 m)
    • 下丸子公園 (758 m)
    • くさっぱら公園 (828 m)
    • 千鳥いこい公園 (850 m)
    • 多摩川ガス橋緑地 (904 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 下丸子1丁目店 (69 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (74 m)
    • ローソン 武蔵新田駅前店 (213 m)
    • セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (269 m)
    • ファミリーマート 下丸子駅南店 (361 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子ガス橋通り店 (387 m)
    • セブンイレブン 大田区千鳥2丁目店 (438 m)
    • ファミリーマート 下丸子三丁目店 (481 m)
    • ファミリーマート 大田千鳥店 (481 m)
    • セブンイレブン 大田区矢口店 (499 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (126 m)
    • まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (205 m)
    • マルエツ 新田店 (284 m)
    • まいばすけっと 下丸子駅南店 (388 m)
    • まいばすけっと 矢口2丁目店 (516 m)
    • 東武ストア 下丸子店 (516 m)
    • OK(オーケー)矢口店 (562 m)
    • サミットストア 大田千鳥町店 (601 m)
    • 西友 下丸子店 (612 m)
    • まいばすけっと 千鳥2丁目店 (650 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ドッグカレッジ (187 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西 (205 m)
    • 大田区立矢口西小学校 (231 m)
    • 下丸子児童館 (334 m)
    • 東京都立矢口特別支援学校 (406 m)
    • 大田区立千鳥小学校 (521 m)
    • 大田区立矢口中学校 (522 m)
    • 千鳥児童館 (647 m)
    • 矢口児童館 (784 m)
    • 私立日本体育大学荏原高校 (829 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下丸子図書館 (190 m)
    • 矢口消防署下丸子出張所 (374 m)
    • 池上警察署 千鳥交番 (461 m)
    • さわやかサポートやぐち (474 m)
    • 矢口特別出張所 (558 m)
    • ゆうゆうくらぶ矢口 (558 m)
    • 池上警察署 矢口地域安全センター (611 m)
    • 多摩川清掃事業所 (645 m)
    • 池上警察署 ガス橋交番 (798 m)
    • 鵜の木特別出張所 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 黒田医院 (160 m)
    • さくらデンタルクリニック (194 m)
    • 新田セントラル内科クリニック (218 m)
    • 栗原医院 (235 m)
    • ほさかデンタルクリニック (243 m)
    • 武蔵新田 まつ歯科クリニック (246 m)
    • むさし新田クリニック (253 m)
    • 青木歯科オフィス (253 m)
    • ニチイホーム下丸子 (253 m)
    • たいようデンタルオフィス (258 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 丸子幼稚園 (91 m)
    • りぶほ保育園 (174 m)
    • ピノキオ幼児舎下丸子園 (329 m)
    • むさし新田駅前保育園 (340 m)
    • 下丸子保育園 (345 m)
    • EnglishSchoolイマジンJAPAN-FUTURE児童園 (387 m)
    • 千鳥さくら保育園 (403 m)
    • カメリアキッズ下丸子園 (410 m)
    • 丸子ベビー保育園 (472 m)
    • アスク下丸子保育園 (483 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アールブラン下丸子レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,505万~7,622万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
83万円 〜 90万円
坪単価
275万円 〜 299万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より19.8% 高い↑
東京都の平均より9.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
4,980万 〜 5,230万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13214位
大田区
2256棟中 502位
下丸子
68棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アールブラン下丸子レジデンスの相場

    ㎡単価
    83.4万円
    坪単価
    275.8万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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アールブラン下丸子レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,980万〜5,230万円対前年同月比4,980万〜5,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アールブラン下丸子レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,880万円です。専有面積は約42㎡〜約84㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,499万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約98万円 (約324万円)南西-
2024年2月5,499万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約98万円 (約324万円)南西-
2024年1月5,790万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約103万円 (約341万円)南西-
2023年12月5,790万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約103万円 (約341万円)南西-
2023年9月5,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約92万円 (約305万円)南東-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アールブラン下丸子レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.1万〜12.8万円
  • 2K〜2LDK平均 15.3万〜16万円
  • 3K〜3LDK平均 18万〜18.9万円
  • 4K〜4LDK平均 22.2万〜23.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月17.5万円2LDK64.58㎡35.0万円17.5万円1〜5南東
2019年7月18.0万円2LDK64.58㎡18.0万円18.0万円1〜5
2019年5月18.0万円2LDK64.58㎡18.0万円18.0万円1〜5
2019年4月18.0万円2LDK64.58㎡18.0万円18.0万円1〜5
2015年4月17.5万円2SLDK67.79㎡35.0万円17.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アールブラン下丸子レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.7万〜14.4万円
55.12㎡ / 南西
14万〜14.7万円
55.93㎡ / 南東
16.2万〜17.1万円
65.44㎡ / -
2階11.9万〜12.5万円
46.52㎡ / 南東
14.3万〜15万円
55.93㎡ / 南東
17.4万〜18.2万円
67.79㎡ / 南東
3階12万〜12.6万円
46.52㎡ / 南東
14.3万〜15万円
55.69㎡ / -
18.3万〜19.2万円
70.91㎡ / 南東
4階12万〜12.6万円
46.52㎡ / 南東
17.1万〜17.9万円
64.58㎡ / 南
18.8万〜19.8万円
71.25㎡ / 南
5階12.1万〜12.7万円
46.52㎡ / 南東
16.8万〜17.6万円
64.58㎡ / 南東
18.4万〜19.4万円
70.91㎡ / 南東
6階11.1万〜11.7万円
42.51㎡ / 南西
18.6万〜19.6万円
71.25㎡ / 南西
22.2万〜23.3万円
84.85㎡ / 南西

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