ルリオン下丸子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,820万円
3階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,820万円 | 3階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 3階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区下丸子2丁目28-15
- 交通
- 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩9分
- 築年月
- 2013年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルリオン下丸子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルリオンシモマルコ | 管理会社 | バンズインベストマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 下丸子2丁目28-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0092 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年10月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | バンズインベストマネジメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 塩田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区下丸子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩9分、アクセス良好です。下丸子駅から徒歩12分、矢口渡駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 芝信用金庫矢口支店 (237 m)
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- 城南信用金庫矢口支店 (577 m)
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- つきやま公園 (882 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大田区矢口店 (257 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (265 m)
- ミニストップ 下丸子1丁目店 (387 m)
- ファミリーマート タケウチ矢口店 (399 m)
- ローソン 武蔵新田駅前店 (470 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子ガス橋通り店 (497 m)
- ファミリーマート 下丸子三丁目店 (527 m)
- セブンイレブン 大田区矢口2丁目店 (547 m)
- ファミリーマート 下丸子駅南店 (571 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 矢口2丁目店 (271 m)
- 東武ストア 下丸子店 (426 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (433 m)
- マルエツ 新田店 (435 m)
- OK(オーケー)矢口店 (443 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (445 m)
- まいばすけっと 下丸子駅南店 (625 m)
- 西友 下丸子店 (861 m)
- まいばすけっと 千鳥2丁目店 (869 m)
- まいばすけっと 矢口渡駅北店 (888 m)
- 学校/教育施設10件
- 下丸子児童館 (122 m)
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- 東京都立矢口特別支援学校 (402 m)
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- 病院/医療10件
- ニチイホーム下丸子 (131 m)
- レッツ倶楽部多摩川 (157 m)
- デイサービスセンター友の里 下丸子 (170 m)
- トータルケアサービス 下丸子事業所 (170 m)
- グランダ多摩川・大田 (171 m)
- 中沢歯科医院 (209 m)
- ニチイホーム 矢口 (237 m)
- すずなり 矢口 (242 m)
- 矢口二丁目整形外科 (252 m)
- 矢口みどりクリニック (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 下丸子保育園 (139 m)
- 丸子幼稚園 (280 m)
- 矢口第二保育園 (296 m)
- りぶほ保育園 (470 m)
- むさし新田駅前保育園 (475 m)
- 今泉保育園 (494 m)
- ピノキオ幼児舎下丸子園 (530 m)
- おひさま保育園 (573 m)
- ポピンズナーサリースクール多摩川 (617 m)
- 丸子ベビー保育園 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルリオン下丸子の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルリオン下丸子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,786万～3,607万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より28.1% 高い↑ 東京都の平均より17.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルリオン下丸子の相場
- ㎡単価
- 89.2万円
- 坪単価
- 295.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルリオン下丸子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ | 1,740万〜1,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルリオン下丸子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,180万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 北東 | - |
| 2021年12月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 北東 | - |
| 2021年11月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 北東 | - |
| 2021年2月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 北東 | - |
| 2021年1月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.8万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.33％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.43％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルリオン下丸子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 11件 | 1,903.6万円（90.2万円） |
ルリオン下丸子の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,903.6万円（㎡単価90.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルリオン下丸子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,890.8万円 | 90.1万円 |
| 2階 | 2,124万円 | 100.9万円 |
| 3階 | 2,157.5万円 | 102.3万円 |
| 4階 | 2,183.3万円 | 103.6万円 |
| 5階 | 2,576.7万円 | 93万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,058.5万円 | 97.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,094万円 | 96.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,175万円 | 101.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,045.5万円 | 93.9万円 |
ルリオン下丸子の売却のご相談
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ルリオン下丸子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約21㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 21.15㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 1K | 20.5㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 1K | 20.5㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 21.15㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 1K | 20.5㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルリオン下丸子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 21.1㎡ / 北東 |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 20.82㎡ / - |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 21.1㎡ / 北東 |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 21.1㎡ / - |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 21.15㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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