プラーティノ下丸子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,250万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,250万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.6万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
5216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区下丸子2丁目31-5
- 交通
- 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラーティノ下丸子の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラーティノシモマルコ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 下丸子2丁目31-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0092 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 醍醐建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 醍醐建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区下丸子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。下丸子駅から徒歩14分、矢口渡駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大田区下丸子ガス橋通り店 (597 m)
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- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (600 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (607 m)
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- まいばすけっと 矢口渡店 (916 m)
- 西友 下丸子店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- ニチイホーム下丸子 (260 m)
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- りぶほ保育園 (637 m)
- ピノキオ幼児舎下丸子園 (658 m)
- ポピンズナーサリースクール多摩川 (697 m)
- 丸子ベビー保育園 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラーティノ下丸子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラーティノ下丸子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,654万～3,381万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より15.4% 低い↓ 東京都の平均より22.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラーティノ下丸子の相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラーティノ下丸子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,250万円対前年同月比↑ | 3,090万〜3,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラーティノ下丸子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜3,780万円です。専有面積は約45㎡〜約53㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,320万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
| 2022年2月 | 3,320万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
| 2022年1月 | 3,320万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約211万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 3,320万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約211万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 3,320万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.48％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202万円となっております。以前の期間と比較して＋9.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラーティノ下丸子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 2,888.6万円（63.9万円） |
| 51〜60㎡ | 47件 | 3,141.5万円（60.5万円） |
プラーティノ下丸子の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,141.5万円（㎡単価60.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
プラーティノ下丸子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,059.5万円 | 58.6万円 |
| 2階 | 3,222.5万円 | 63.2万円 |
| 3階 | 3,196.8万円 | 61.5万円 |
| 4階 | 3,523.3万円 | 68.9万円 |
| 5階 | 2,999.2万円 | 63.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,035.5万円 | 60.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,192万円 | 61.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,169万円 | 61.8万円 |
プラーティノ下丸子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラーティノ下丸子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 12.7万円 | 1LDK | 45.2㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 12.7万円 | 1LDK | 45.2㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 13.5万円 | 2LDK | 53.03㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 53.03㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 13.7万円 | 1LDK | 45.2㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラーティノ下丸子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 52.56㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 52.56㎡ / 南 |
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 50.4㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 52.56㎡ / - | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 50.4㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 45.2㎡ / 南東 | 13.4万〜14万円 52.56㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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