東京サーハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,040万 〜 6,340万円
8階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,040万円 〜 6,340万円 | 8階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 604件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 8階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
4357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区下丸子2丁目13
- 交通
- 東急多摩川線「下丸子駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 地上15階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東京サーハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキョウサーハウス | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 下丸子2丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 758戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 地上15階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『東京サーハウス』大田区下丸子に位置する地上15階建て、総戸数758戸の大規模マンションです。センターポート・リバーポート・アクアポート・ガーデンポートの4棟で構成されています。天然温泉大浴場・サウナ・プール・フィットネスルーム・シアタールーム・図書室・ゲストルーム・リラクゼーションルームなど共用施設が充実しています。最寄駅の下丸子駅から徒歩11分のアクセスです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- さわやか信用金庫下丸子支店 (770 m)
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- セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (510 m)
- ファミリーマート 下丸子駅南店 (573 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (616 m)
- ミニストップ 下丸子1丁目店 (652 m)
- セブンイレブン 大田区矢口店 (682 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (717 m)
- セブンイレブン 下丸子駅前店 (785 m)
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- まいばすけっと 下丸子駅南店 (643 m)
- まいばすけっと 矢口2丁目店 (690 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (736 m)
- OTENTO(オテント) 平間店 (812 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (814 m)
- 西友 下丸子店 (827 m)
- マルエツ 新田店 (854 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大田区立矢口西小学校 (569 m)
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- 川崎市立平間中学校 (790 m)
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- 大田区立多摩川小学校 (804 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 平間こども文化センター (830 m)
- 川崎市役所 こども本部 平間こども文化センター (831 m)
- さわやかサポートたまがわ (897 m)
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- 目蒲病院 (452 m)
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- ニチイホーム 矢口 (497 m)
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- 林歯科医院 (521 m)
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- レッツ倶楽部多摩川 (618 m)
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- ピノキオ幼児舎下丸子園 (544 m)
- 矢口第二保育園 (566 m)
- 平間幼稚園 (581 m)
- ポピンズナーサリースクール下丸子 (604 m)
- 平間乳児保育園 (627 m)
- 平間保育園 (628 m)
- 丸子幼稚園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東京サーハウスの間取り例
![]()
2階／3LDK／81.62㎡
東京サーハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東京サーハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,244万～1億3,379万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より0.3% 高い↑ 東京都の平均より8.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 6,040万 〜 6,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東京サーハウスの相場
- ㎡単価
- 69.9万円
- 坪単価
- 231.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東京サーハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,040万〜6,340万円対前年同月比↑ | 6,040万〜6,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東京サーハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜1億4,900万円です。専有面積は約75㎡〜約164㎡です。全部で604件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,498万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約98万円 (約326万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 6,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 8,498万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約98万円 (約326万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で604件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、704件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.4万円となっております。
2011年〜2015年では、193件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.97％下落しています。
2016年〜2020年では、360件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東京サーハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 35件 | 5,251.7万円（68.4万円） |
| 81〜90㎡ | 201件 | 5,894.9万円（70.6万円） |
| 91〜100㎡ | 160件 | 6,309.1万円（68万円） |
| 101㎡〜 | 125件 | 8,366.8万円（72.9万円） |
東京サーハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,894.9万円（㎡単価70.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
東京サーハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,863.4万円 | 65.8万円 |
| 4階〜6階 | 6,013.1万円 | 67.8万円 |
| 7階〜9階 | 6,005.3万円 | 67.5万円 |
| 10階〜12階 | 6,311.7万円 | 69.4万円 |
| 13階〜15階 | 7,282.3万円 | 74.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,595.5万円 | 69.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,653.8万円 | 66.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,255.6万円 | 69.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,572.9万円 | 68.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,252.2万円 | 68.9万円 |
| 東 | 5,000万円 | 65.2万円 |
東京サーハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東京サーハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 26.5万円 | 3LDK | 100.6㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 26.5万円 | 3LDK | 100.6㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 21.2万円 | 2LDK | 82.37㎡ | 42.5万円 | 21.2万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2021年1月 | 18.6万円 | 3LDK | 83.9㎡ | 18.6万円 | 18.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 18.6万円 | 3LDK | 83.9㎡ | 18.6万円 | 18.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東京サーハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.2万〜20.2万円 81.62㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 84.27㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 91.58㎡ / 南西 |
| 2階 | 19.7万〜20.7万円 81.62㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 84.27㎡ / 南西 | 21.4万〜22.4万円 90.28㎡ / 南東 |
| 3階 | 19.8万〜20.8万円 81.62㎡ / 南 | 20万〜21万円 83.9㎡ / 南西 | 22.4万〜23.5万円 93.96㎡ / 南西 |
| 4階 | 20.3万〜21.3万円 83.13㎡ / 南 | 20万〜21万円 83.78㎡ / 南西 | 21.9万〜23万円 91.58㎡ / 南西 |
| 5階 | 20.4万〜21.4万円 83.13㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 84.27㎡ / 南西 | 21.7万〜22.8万円 90.28㎡ / 南東 |
| 6階 | 20.5万〜21.5万円 83.13㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 84.27㎡ / 南西 | 22.7万〜23.8万円 93.96㎡ / 南西 |
| 7階 | 20.6万〜21.6万円 83.13㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 82.93㎡ / 南西 | 22.8万〜24万円 93.96㎡ / 南西 |
| 8階 | 20.7万〜21.7万円 83.13㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 84.27㎡ / 南西 | 22.9万〜24.1万円 93.96㎡ / 南西 |
| 9階 | 19.9万〜20.9万円 81.62㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 84.27㎡ / 南西 | 24万〜25.2万円 95.74㎡ / 南 |
| 10階 | 20.9万〜21.9万円 83.13㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 84.71㎡ / 南西 | 22.6万〜23.7万円 91.58㎡ / 南西 |
| 11階 | 21万〜22万円 83.13㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 84.27㎡ / 南西 | 26.8万〜28.2万円 106.18㎡ / 南 |
| 12階 | 25万〜26.3万円 100.6㎡ / 南西 | 21.8万〜22.9万円 85.93㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 91.58㎡ / 南西 |
| 13階 | 20.7万〜21.8万円 82.93㎡ / 南西 | 21.9万〜23万円 85.93㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 90.28㎡ / 南東 |
| 14階 | 21.3万〜22.4万円 83.13㎡ / 南 | 23.1万〜24.2万円 90.07㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 94.31㎡ / 南西 |
| 15階 | 21万〜22.1万円 81.62㎡ / 南 | 24.7万〜26万円 97.97㎡ / 南西 | 24.7万〜26万円 97.97㎡ / 南西 |
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
センターポート、アクアポート、ガーデンポート、リバーポートの4棟からなるビッグコミュニティで、敷地いっぱいに広がる建物が印象的です。アプローチには緑が植えられ、ベンチが置かれており、住人の憩いの場としても人気です。天然温泉のスパをはじめ、サウナやシアタールーム、フィットネスルームなど共用施設も充実しています。
東京サーハウスは、総合地所によって2003年08月に竣工された総戸数758戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約164㎡、間取りが3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,244万～1億3,379万円、参考相場単価は69万円/㎡～81万円/㎡となっています。