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シエルズガーデン

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,120万 〜 5,660万円
13階、3LDK、約80㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都大田区下丸子2丁目12
交通
築年月
2003年8月
階建
25階建
構造
鉄筋コンクリート造

シエルズガーデンの販売中の中古物件

シエルズガーデンでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

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1,950万円

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大田区下丸子2丁目

シエルズガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
64万円
坪単価
214万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より10.9% 高い↑
東京都の平均より6.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
5,120万 〜 5,660万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 13577位
大田区
2135棟中 647位
下丸子
65棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • シエルズガーデンの相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    214.1万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    58.4万円
    坪単価
    193.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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シエルズガーデンの売買参考価格と将来の予想価格

13階、3LDK、80㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
5,120万〜5,660万円対前年同月比5,120万〜5,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シエルズガーデンの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で141件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(141件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月6,280万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約59万円 (約195万円)南東-
2018年3月5,580万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約73万円 (約242万円)南西-
2018年2月5,620万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約70万円 (約232万円)-
2018年2月6,280万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約59万円 (約195万円)南東-
2018年2月5,580万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約73万円 (約242万円)南西-

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シエルズガーデンの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,700円

例えば…13階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
15.2万 〜 18.6万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 40 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月16.8万円2LDK71.26㎡16.8万円16.8万円1〜5
2017年10月16.8万円2DK71.26㎡16.8万円16.8万円1〜5
2017年6月20.0万円3LDK90.22㎡20.0万円20.0万円11〜15南東
2017年6月20.0万円3LDK90.22㎡20.0万円20.0万円11〜15南東
2017年6月19.0万円3LDK76.32㎡38.0万円19.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シエルズガーデンの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15万〜16.5万円
  • 2K〜2LDK平均14.7万〜16.2万円
  • 3K〜3LDK平均16.4万〜18.1万円
  • 4K〜4LDK平均19.6万〜21.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜13.6万円
64.22㎡ / 南西
15.7万〜17.3万円
82.27㎡ / -
23.6万〜26万円
123.02㎡ / 南東
2階15.1万〜16.7万円
76.98㎡ / 南西
15.1万〜16.7万円
76.98㎡ / 南西
17.7万〜19.6万円
90.22㎡ / 南西
3階14.3万〜15.9万円
71.26㎡ / 南
16.3万〜18万円
80.84㎡ / 南
17.8万〜19.7万円
90.22㎡ / 南西
4階12.7万〜14.1万円
64.22㎡ / 南西
15.2万〜16.8万円
76.84㎡ / 南西
17.9万〜19.8万円
90.22㎡ / 南西
5階15.2万〜16.8万円
76.41㎡ / 南西
15.3万〜16.9万円
76.84㎡ / 南西
16.6万〜18.3万円
83.25㎡ / 南東
6階12.9万〜14.2万円
64.22㎡ / 南西
15.3万〜16.9万円
76.32㎡ / 南西
18.1万〜20万円
90.22㎡ / 南西
7階19.8万〜21.9万円
92.07㎡ / 南東
15.5万〜17.1万円
76.84㎡ / 南西
18.2万〜20.1万円
90.22㎡ / 南西
8階14.4万〜15.9万円
71.26㎡ / 南東
16.3万〜18万円
80.62㎡ / 南西
18.6万〜20.6万円
92.07㎡ / 南東
9階13.1万〜14.4万円
64.22㎡ / 南西
15.6万〜17.3万円
76.84㎡ / 南西
20万〜22.2万円
98.98㎡ / -
10階13.1万〜14.5万円
64.22㎡ / 南西
15.7万〜17.4万円
76.84㎡ / 南西
18.8万〜20.8万円
91.9㎡ / 南西
11階13.2万〜14.6万円
64.22㎡ / 南西
16.9万〜18.7万円
82.27㎡ / 南西
18.9万〜20.9万円
92.07㎡ / 南東
12階13.2万〜14.6万円
64.22㎡ / 南西
16.6万〜18.4万円
80.62㎡ / 南西
19.4万〜21.5万円
94.14㎡ / 南西
13階14.8万〜16.3万円
71.26㎡ / 南東
15.8万〜17.5万円
76.41㎡ / 南西
19.1万〜21.1万円
92.07㎡ / 南東
14階13.4万〜14.8万円
64.22㎡ / 南西
15.9万〜17.6万円
76.32㎡ / 南西
19.2万〜21.2万円
92.07㎡ / 南東
15階14.9万〜16.5万円
71.26㎡ / 南西
17.2万〜19万円
82.27㎡ / 南西
19.3万〜21.3万円
92.07㎡ / 南東
16階13.5万〜14.9万円
64.09㎡ / 南西
16.2万〜17.9万円
76.84㎡ / 南西
19.4万〜21.4万円
92.07㎡ / 南東
17階16.2万〜17.9万円
76.84㎡ / -
18.1万〜20万円
83.89㎡ / 南
19.5万〜21.5万円
92.07㎡ / 南東
18階13.6万〜15万円
64.09㎡ / 南西
16.3万〜18万円
76.84㎡ / 南西
16.3万〜18万円
76.84㎡ / 南西
19.6万〜21.6万円
92.07㎡ / 南東
19階15.2万〜16.8万円
71.26㎡ / 南西
16.3万〜18万円
76.41㎡ / 南西
19.7万〜21.7万円
92.07㎡ / 南東
20階13.7万〜15.2万円
64.09㎡ / 南西
16.5万〜18.2万円
76.84㎡ / 南西
19.8万〜21.8万円
92.07㎡ / 南東
21階13.7万〜15.2万円
64.09㎡ / -
15.9万〜17.6万円
73.84㎡ / 南西
20.7万〜22.9万円
95.91㎡ / 南東
22階16.3万〜18万円
73.84㎡ / 南
18.5万〜20.5万円
83.89㎡ / 南
16.6万〜18.4万円
76.84㎡ / 南西
21.8万〜24.1万円
98.98㎡ / 南
23階18.6万〜20.5万円
83.89㎡ / 南
21.9万〜24.3万円
98.98㎡ / 南
24階18.7万〜20.6万円
83.89㎡ / 南
22万〜24.4万円
98.98㎡ / 南
25階18.3万〜20.3万円
83.89㎡ / -
18.8万〜20.7万円
83.89㎡ / 南
22.1万〜24.5万円
98.98㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

スタッフコメント

シエルズガーデンは下丸子駅から徒歩10分の立地です。東急池上線千鳥町駅までも徒歩20分弱と徒歩圏内、2路線が使用できる利便性が人気のエリアです。下丸子の駅直結のシモマルコマルシェをはじめ、近隣にはスーパーも多く買い物には困りません。
目の前に多摩川をのぞみ、眼下にはガス橋緑地の豊かな緑が広がります。小中学校も近く、児童公園も近隣に点在しているので小さなお子様がいるご家庭にお勧めです。
ツートーンカラーのスタイリッシュなデザインが目を引く外観で、4棟からなるビッグコミュニティなのも魅力の一つです。コモンストリートやそよ風の広場といった自然豊かなプライベートエリアも充実しており、住民同士のコミュニケーションの場としても大活躍です。
ゲストルームを始めとした共用部分も充実。フロントサービスや宅配ボックスなど、忙しい共働き家庭でも余裕を持った暮らしを送れる設備が充実しています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

シエルズガーデンの基本情報

『シエルズガーデン』大田区下丸子に位置する総戸数486戸の大規模マンションです。ソレイユコート(14階建 74戸)、リビエルタワー(22階建150戸)、エールタワー(25階建234戸)、パルテールコート(7階建28戸)から構成されています。コンシェルジュサービス、ゲストルーム、キッズルームなど共用施設も充実しています。下丸子駅から徒歩10分です。

建物・設備

名称シエルズガーデン管理会社東京建物アメニティサポート
住所東京都 大田区 下丸子2丁目12管理形態委託
郵便番号〒146-0092管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり173円
総戸数486戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建25階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社東京建物バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート下丸子三丁目 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • ファミリーマート下丸子駅南 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • オリンピック下丸子 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
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    • セブンイレブン 下丸子駅前店 (720 m)
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    • まいばすけっと 矢口2丁目店 (828 m)
    • まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (876 m)
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    • 矢口第二保育園 (716 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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