シエルズガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,580万 〜 6,910万円
13階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,580万円 〜 6,910万円 | 13階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 289件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 13階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5219人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区下丸子2丁目12
- 交通
- 東急多摩川線「下丸子駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 25階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シエルズガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | シエルズガーデン | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 下丸子2丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 486戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 25階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 9,500円〜13,500円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『シエルズガーデン』大田区下丸子に位置する総戸数486戸の大規模マンションです。ソレイユコート（14階建 74戸）、リビエルタワー（22階建150戸）、エールタワー（25階建234戸）、パルテールコート（7階建28戸）から構成されています。コンシェルジュサービス、ゲストルーム、キッズルームなど共用施設も充実しています。下丸子駅から徒歩10分です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- サンクスサーハウス下丸子 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
- さわやか信用金庫下丸子支店 (705 m)
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- 中丸子緑道緑地 (975 m)
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- ファミリーマート 下丸子三丁目店 (266 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子ガス橋通り店 (377 m)
- ファミリーマート 下丸子駅南店 (539 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (592 m)
- セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (621 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (688 m)
- ミニストップ 下丸子1丁目店 (694 m)
- セブンイレブン 下丸子駅前店 (720 m)
- セブンイレブン 川崎ガス橋通り店 (778 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子3丁目店 (814 m)
- スーパー9件
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- まいばすけっと 下丸子駅南店 (604 m)
- 西友 下丸子店 (754 m)
- OTENTO(オテント) 平間店 (774 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (781 m)
- まいばすけっと 矢口2丁目店 (829 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (876 m)
- マルエツ 新田店 (934 m)
- まいばすけっと 田尻町店 (959 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立矢口中学校 (284 m)
- 下丸子児童館 (466 m)
- 大田区立矢口西小学校 (570 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西 (570 m)
- 川崎市立下河原小学校 (801 m)
- 川崎市立平間中学校 (806 m)
- 東京ドッグカレッジ (852 m)
- 川崎市立玉川小学校 (921 m)
- 下丸子四丁目児童館 (933 m)
- 大田区立多摩川小学校 (959 m)
- 公共施設/機関10件
- 池上警察署 ガス橋交番 (142 m)
- 矢口消防署下丸子出張所 (466 m)
- 下丸子図書館 (499 m)
- 多摩川清掃事業所 (541 m)
- さわやかサポートたまがわ (753 m)
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- ゆうゆうくらぶ矢口 (754 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下河原小学校わくわくプラザ (802 m)
- 川崎市役所 こども未来局 平間こども文化センター (841 m)
- 川崎市役所 こども本部 平間こども文化センター (842 m)
- 病院/医療10件
- ファミリック診療所 (250 m)
- 目蒲病院 (416 m)
- 目蒲病院附属メカマクリニック (485 m)
- ニチイホーム下丸子 (497 m)
- 林歯科医院 (497 m)
- 井出内科クリニック (586 m)
- オレンジデンタルクリニック (600 m)
- 下丸子眼科クリニック (601 m)
- きはら整形外科 (638 m)
- 矢口みどりクリニック (640 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール多摩川 (337 m)
- 下丸子保育園 (449 m)
- ポピンズナーサリースクール下丸子 (459 m)
- 丸子ベビー保育園 (467 m)
- ピノキオ幼児舎下丸子園 (518 m)
- 平間保育園 (577 m)
- 平間乳児保育園 (577 m)
- カメリアキッズ下丸子園 (616 m)
- 平間幼稚園 (621 m)
- EnglishSchoolイマジンJAPAN-FUTURE児童園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シエルズガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シエルズガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,077万～1億2,036万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より13.8% 高い↑ 東京都の平均より4.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6,580万 〜 6,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シエルズガーデンの相場
- ㎡単価
- 79.3万円
- 坪単価
- 262.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シエルズガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,590万〜6,920万円対前年同月比↑ | 6,580万〜6,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シエルズガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜8,980万円です。専有面積は約64㎡〜約123㎡です。全部で289件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約93万円 (約307万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約96万円 (約318万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 21〜25 | 3LDK＋WIC | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約96万円 (約318万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 21〜25 | 3LDK＋WIC | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で289件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、522件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.1万円となっております。
2011年〜2015年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、211件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シエルズガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 4,588.8万円（71.5万円） |
| 71〜80㎡ | 119件 | 5,568.3万円（74.4万円） |
| 81〜90㎡ | 71件 | 6,107.5万円（74万円） |
| 91〜100㎡ | 88件 | 7,083万円（74.7万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 6,633.3万円（58.6万円） |
シエルズガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,568.3万円（㎡単価74.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
シエルズガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 5,412.2万円 | 65.7万円 |
| 6階〜10階 | 5,559.4万円 | 69.2万円 |
| 11階〜15階 | 5,701.6万円 | 69.9万円 |
| 16階〜20階 | 5,689.2万円 | 69.7万円 |
| 21階〜25階 | 6,218.5万円 | 75.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,995万円 | 70万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,120.7万円 | 69.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,561.5万円 | 68.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,453.9万円 | 69万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,613.8万円 | 68.8万円 |
シエルズガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シエルズガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 13階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 76.41㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 90.22㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 90.22㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 19.5万円 | 3LDK | 83.89㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 19.5万円 | 3LDK | 83.89㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
目の前に多摩川をのぞみ、眼下にはガス橋緑地の豊かな緑が広がります。小中学校も近く、児童公園も近隣に点在しているので小さなお子様がいるご家庭にお勧めです。
ツートーンカラーのスタイリッシュなデザインが目を引く外観で、4棟からなるビッグコミュニティなのも魅力の一つです。コモンストリートやそよ風の広場といった自然豊かなプライベートエリアも充実しており、住民同士のコミュニケーションの場としても大活躍です。
ゲストルームを始めとした共用部分も充実。フロントサービスや宅配ボックスなど、忙しい共働き家庭でも余裕を持った暮らしを送れる設備が充実しています。
シエルズガーデンは、東京建物によって2003年08月に竣工された総戸数486戸の25階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約123㎡、間取りが3LDK、3LDK＋WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,077万～1億2,036万円、参考相場単価は79万円/㎡～97万円/㎡となっています。