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シエルズガーデン

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,090万 〜 5,620万円
13階、3LDK、約80㎡の場合

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住所
東京都大田区下丸子2丁目12
交通
築年月
2003年8月
階建
25階建
構造
鉄筋コンクリート造

シエルズガーデンの販売中の中古物件

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アランシア千鳥町

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東急多摩川線
下丸子駅」徒歩2分

東京都大田区千鳥3丁目11-22

2件 売出し中

プレールドゥーク下丸子

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東急多摩川線
下丸子駅」徒歩4分

東京都大田区下丸子4丁目1-9

7件 売出し中

ライオンズマンション下丸子第2

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東急多摩川線
下丸子駅」徒歩3分

東京都大田区下丸子1丁目3-10

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セザール南久が原

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東急多摩川線
下丸子駅」徒歩5分

東京都大田区南久が原2丁目30-25

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シーフォルム下丸子アジールコート

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東急多摩川線
下丸子駅」徒歩4分

東京都大田区下丸子1丁目6-6

売出し中

ルーブル鵜ノ木

ルーブル鵜ノ木

東急多摩川線
鵜の木駅」徒歩7分

東京都大田区下丸子4丁目10-18

売出し中

ジェイパーク下丸子

ジェイパーク下丸子

東急多摩川線
下丸子駅」徒歩5分

東京都大田区千鳥3丁目24-3

売出し中

パーソネージュ下丸子

パーソネージュ下丸子

東急多摩川線
下丸子駅」徒歩6分

東京都大田区下丸子1丁目4-13

売出し中

シエルズガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
64万円
坪単価
212万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年1月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より9.9% 高い↑
東京都の平均より6.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
5,090万 〜 5,620万円

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坪単価によるランキング
東京都
34170棟中 13404位
大田区
2125棟中 649位
下丸子
65棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シエルズガーデンの相場

    ㎡単価
    64.3万円
    坪単価
    212.8万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    58.5万円
    坪単価
    193.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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シエルズガーデンの売買参考価格と将来の予想価格

13階、3LDK、80㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
5,090万〜5,630万円対前年同月比5,090万〜5,620万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シエルズガーデンの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で132件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(132件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月5,400万円21〜251LDK約74㎡ (約22坪)約72万円 (約241万円)-
2017年11月5,400万円21〜251LDK約74㎡ (約22坪)約72万円 (約241万円)-
2017年11月5,980万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約74万円 (約247万円)南西-
2017年11月6,490万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約66万円 (約218万円)-
2017年10月5,980万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約74万円 (約247万円)南西-

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シエルズガーデンの賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,700円

例えば…13階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
15.3万 〜 18.7万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 40 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月16.8万円2LDK71.26㎡16.8万円16.8万円1〜5
2017年10月16.8万円2DK71.26㎡16.8万円16.8万円1〜5
2017年6月20.0万円3LDK90.22㎡20.0万円20.0万円11〜15南東
2017年6月20.0万円3LDK90.22㎡20.0万円20.0万円11〜15南東
2017年6月19.0万円3LDK76.32㎡38.0万円19.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シエルズガーデンの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15万〜16.6万円
  • 2K〜2LDK平均14.6万〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均16.5万〜18.2万円
  • 4K〜4LDK平均19.7万〜21.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜13.6万円
64.22㎡ / 南西
15.7万〜17.4万円
82.27㎡ / -
23.7万〜26.1万円
123.02㎡ / 南東
2階12.6万〜14万円
64.22㎡ / 南西
15.2万〜16.8万円
76.98㎡ / 南西
17.8万〜19.7万円
90.22㎡ / 南西
3階12.7万〜14.1万円
64.22㎡ / 南西
16.3万〜18.1万円
80.84㎡ / 南
17.9万〜19.8万円
90.22㎡ / 南西
4階12.8万〜14.1万円
64.22㎡ / 南西
15.3万〜16.9万円
76.84㎡ / 南西
18万〜19.9万円
90.22㎡ / 南西
5階15.3万〜16.9万円
76.41㎡ / 南西
15.4万〜17万円
76.84㎡ / 南西
16.7万〜18.4万円
83.25㎡ / 南東
6階12.9万〜14.3万円
64.22㎡ / 南西
15.4万〜17万円
76.32㎡ / 南西
18.2万〜20.1万円
90.22㎡ / 南西
7階19.9万〜22万円
92.07㎡ / 南東
15.5万〜17.2万円
76.84㎡ / 南西
18.2万〜20.2万円
90.22㎡ / 南西
8階14.5万〜16万円
71.26㎡ / 南東
16.4万〜18.1万円
80.62㎡ / 南西
18.7万〜20.7万円
92.07㎡ / 南東
9階13.1万〜14.5万円
64.22㎡ / 南西
15.7万〜17.3万円
76.84㎡ / 南西
20.1万〜22.2万円
98.98㎡ / -
10階13.2万〜14.6万円
64.22㎡ / 南西
15.8万〜17.4万円
76.84㎡ / 南西
18.9万〜20.9万円
91.9㎡ / 南西
11階13.2万〜14.6万円
64.22㎡ / 南西
17万〜18.8万円
82.27㎡ / 南西
19万〜21万円
92.07㎡ / 南東
12階13.3万〜14.7万円
64.22㎡ / 南西
16.7万〜18.5万円
80.62㎡ / 南西
19.5万〜21.6万円
94.14㎡ / 南西
13階14.8万〜16.4万円
71.26㎡ / 南東
15.9万〜17.6万円
76.41㎡ / 南西
19.2万〜21.2万円
92.07㎡ / 南東
14階13.4万〜14.9万円
64.22㎡ / 南西
16万〜17.7万円
76.32㎡ / 南西
19.3万〜21.3万円
92.07㎡ / 南東
15階15万〜16.6万円
71.26㎡ / 南西
17.3万〜19.1万円
82.27㎡ / 南西
19.4万〜21.4万円
92.07㎡ / 南東
16階13.5万〜15万円
64.09㎡ / 南西
16.2万〜18万円
76.84㎡ / 南西
19.5万〜21.5万円
92.07㎡ / 南東
17階16.2万〜18万円
76.84㎡ / -
18.2万〜20.1万円
83.89㎡ / 南
19.6万〜21.6万円
92.07㎡ / 南東
18階13.7万〜15.1万円
64.09㎡ / 南西
16.4万〜18.1万円
76.84㎡ / 南西
16.4万〜18.1万円
76.84㎡ / 南西
19.7万〜21.7万円
92.07㎡ / 南東
19階15.3万〜16.9万円
71.26㎡ / 南西
16.4万〜18.1万円
76.41㎡ / 南西
19.7万〜21.8万円
92.07㎡ / 南東
20階13.8万〜15.3万円
64.09㎡ / 南西
16.5万〜18.3万円
76.84㎡ / 南西
19.8万〜21.9万円
92.07㎡ / 南東
21階13.8万〜15.3万円
64.09㎡ / -
16万〜17.7万円
73.84㎡ / 南西
20.8万〜23万円
95.91㎡ / 南東
22階16.3万〜18.1万円
73.84㎡ / 南
18.6万〜20.5万円
83.89㎡ / 南
16.7万〜18.5万円
76.84㎡ / 南西
21.9万〜24.2万円
98.98㎡ / 南
23階18.7万〜20.6万円
83.89㎡ / 南
22万〜24.4万円
98.98㎡ / 南
24階18.8万〜20.7万円
83.89㎡ / 南
22.1万〜24.5万円
98.98㎡ / 南
25階18.4万〜20.4万円
83.89㎡ / -
18.8万〜20.8万円
83.89㎡ / 南
22.2万〜24.6万円
98.98㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

スタッフコメント

シエルズガーデンは下丸子駅から徒歩10分の立地です。東急池上線千鳥町駅までも徒歩20分弱と徒歩圏内、2路線が使用できる利便性が人気のエリアです。下丸子の駅直結のシモマルコマルシェをはじめ、近隣にはスーパーも多く買い物には困りません。
目の前に多摩川をのぞみ、眼下にはガス橋緑地の豊かな緑が広がります。小中学校も近く、児童公園も近隣に点在しているので小さなお子様がいるご家庭にお勧めです。
ツートーンカラーのスタイリッシュなデザインが目を引く外観で、4棟からなるビッグコミュニティなのも魅力の一つです。コモンストリートやそよ風の広場といった自然豊かなプライベートエリアも充実しており、住民同士のコミュニケーションの場としても大活躍です。
ゲストルームを始めとした共用部分も充実。フロントサービスや宅配ボックスなど、忙しい共働き家庭でも余裕を持った暮らしを送れる設備が充実しています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

シエルズガーデンの基本情報

『シエルズガーデン』大田区下丸子に位置する総戸数486戸の大規模マンションです。ソレイユコート(14階建 74戸)、リビエルタワー(22階建150戸)、エールタワー(25階建234戸)、パルテールコート(7階建28戸)から構成されています。コンシェルジュサービス、ゲストルーム、キッズルームなど共用施設も充実しています。下丸子駅から徒歩10分です。

建物・設備

名称シエルズガーデン管理会社東京建物アメニティサポート
住所東京都 大田区 下丸子2丁目12管理形態委託
郵便番号〒146-0092管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり161円
総戸数486戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建25階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社東京建物バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート下丸子駅南 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • オリンピック下丸子 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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