東急ドエルアルス多摩川イーストサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,240万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,240万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
5247人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区下丸子2丁目35-1
- 交通
- 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス多摩川イーストサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスタマガワイーストサイド | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 下丸子2丁目35-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,500円〜21,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区下丸子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。矢口渡駅から徒歩15分、下丸子駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 芝信用金庫矢口支店 (270 m)
- 共立信用組合 武蔵新田支店 (730 m)
- JA東京中央矢口支店 (749 m)
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- 公園6件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区矢口店 (283 m)
- セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (383 m)
- ファミリーマート タケウチ矢口店 (440 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (592 m)
- セブンイレブン 大田区矢口2丁目店 (595 m)
- ミニストップ 下丸子1丁目店 (719 m)
- ファミリーマート かわだ多摩川店 (747 m)
- ファミリーマート 下丸子三丁目店 (753 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子ガス橋通り店 (765 m)
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- スーパー10件
- まいばすけっと 矢口2丁目店 (278 m)
- OK(オーケー)矢口店 (514 m)
- 東武ストア 下丸子店 (577 m)
- マルエツ 新田店 (710 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (752 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (761 m)
- まいばすけっと 矢口渡駅北店 (880 m)
- まいばすけっと 古市場2丁目店 (888 m)
- まいばすけっと 矢口渡店 (892 m)
- まいばすけっと 下丸子駅南店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立多摩川小学校 (272 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー多摩川 (295 m)
- 下丸子児童館 (370 m)
- 大田区立矢口中学校 (417 m)
- 矢口児童館 (483 m)
- 東京都立矢口特別支援学校 (595 m)
- 川崎市立古市場小学校 (700 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西 (762 m)
- 大田区役所 児童館 矢口 矢口分室 (779 m)
- 川崎市立下河原小学校 (783 m)
- 公共施設/機関10件
- 矢口特別出張所 (154 m)
- ゆうゆうくらぶ矢口 (154 m)
- 多摩川清掃事業所 (168 m)
- 下丸子図書館 (525 m)
- さわやかサポートやぐち (736 m)
- 幸区役所 川崎市立 地域子育て支援センターふるいちば (762 m)
- 池上警察署 多摩川大橋交番 (785 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下河原小学校わくわくプラザ (785 m)
- 池上警察署 ガス橋交番 (823 m)
- 矢口消防署下丸子出張所 (831 m)
- 病院/医療10件
- 矢口みどりクリニック (81 m)
- ニチイホーム 矢口 (95 m)
- グランダ多摩川・大田 (223 m)
- かとう接骨院 (280 m)
- すずなり 矢口 (318 m)
- おばら消化器・肛門クリニック (325 m)
- 矢口二丁目整形外科 (335 m)
- 中沢歯科医院 (369 m)
- 塩田歯科医院 (377 m)
- レッツ倶楽部多摩川 (425 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 矢口第二保育園 (64 m)
- おひさま保育園 (258 m)
- 下丸子保育園 (372 m)
- 今泉保育園 (485 m)
- 丸子幼稚園 (603 m)
- むさし新田駅前保育園 (734 m)
- 平間幼稚園 (791 m)
- りぶほ保育園 (794 m)
- ピノキオ幼児舎下丸子園 (832 m)
- ポピンズナーサリースクール多摩川 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス多摩川イーストサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス多摩川イーストサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,418万～5,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大田区の平均より16.9% 低い↓ 東京都の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東急ドエルアルス多摩川イーストサイドの相場
- ㎡単価
- 57.9万円
- 坪単価
- 191.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス多摩川イーストサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,240万円対前年同月比↓ | 4,040万〜4,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス多摩川イーストサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,380万円です。専有面積は約59㎡〜約86㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.9万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.4万円となっております。以前の期間と比較して-32.98％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192万円となっております。以前の期間と比較して-1.47％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス多摩川イーストサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,140万円（52.8万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 4,235.7万円（61万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,898.6万円（54.9万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 4,537.1万円（52.6万円） |
東急ドエルアルス多摩川イーストサイドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,235.7万円（㎡単価61万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
東急ドエルアルス多摩川イーストサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,599.1万円 | 63.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,665.9万円 | 60.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,464.1万円 | 64.8万円 |
| 7階 | 5,336.7万円 | 78万円 |
| 8階 | 5,825万円 | 82.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,984.2万円 | 61.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,775.3万円 | 66.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,977.9万円 | 57.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,214.1万円 | 56.4万円 |
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東急ドエルアルス多摩川イーストサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 59.48㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 13.8万円 | 2LDK | 69.46㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年4月 | 14.4万円 | 2LDK | 69.46㎡ | 28.8万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 14.4万円 | 2LDK | 69.46㎡ | 28.8万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 59.48㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス多摩川イーストサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 59.48㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 69.46㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 86.3㎡ / - |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 59.48㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 69.46㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 86.3㎡ / - |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 59.48㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 70.61㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 86.3㎡ / 南 |
| 4階 | 13.3万〜14万円 69.46㎡ / - | 13.3万〜14万円 69.46㎡ / - | 17.1万〜18万円 86.93㎡ / 南 |
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 69.46㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 69.46㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 86.93㎡ / - |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 59.48㎡ / - | 13.8万〜14.4万円 70.61㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 69.46㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 69.46㎡ / - | |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 60.49㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 73.34㎡ / - |
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