エルコモド下丸子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,870万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,870万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.6万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
3002人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区下丸子3丁目22-15
- 交通
- 東急多摩川線「下丸子駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルコモド下丸子の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルコモドシモマルコ | 管理会社 | ハリマビステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 下丸子3丁目22-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東南インテックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区下丸子3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の下丸子駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千鳥町駅から徒歩11分、武蔵新田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫下丸子支店 (231 m)
- 三井住友銀行 下丸子支店 (352 m)
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- ファミリーマート 下丸子三丁目店 (252 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子3丁目店 (327 m)
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- セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (444 m)
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- 西友 下丸子店 (296 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (414 m)
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- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (543 m)
- サミットストア 大田千鳥町店 (612 m)
- マルエツ 新田店 (649 m)
- まいばすけっと 矢口2丁目店 (835 m)
- マルエツ 鵜の木店 (877 m)
- まいばすけっと 千鳥2丁目店 (921 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立矢口西小学校 (149 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西 (174 m)
- 東京ドッグカレッジ (482 m)
- 千鳥児童館 (488 m)
- 下丸子児童館 (503 m)
- 大田区立矢口中学校 (551 m)
- 大田区立千鳥小学校 (623 m)
- 東京都立矢口特別支援学校 (784 m)
- 下丸子四丁目児童館 (818 m)
- 大田区立東調布第三小学校 (999 m)
- 公共施設/機関10件
- 矢口消防署下丸子出張所 (54 m)
- 下丸子図書館 (365 m)
- 池上警察署 千鳥交番 (417 m)
- 池上警察署 ガス橋交番 (594 m)
- 東京法務局城南出張所 (643 m)
- さわやかサポートたまがわ (664 m)
- 鵜の木特別出張所 (687 m)
- 多摩川清掃事業所 (794 m)
- 矢口特別出張所 (835 m)
- ゆうゆうくらぶ矢口 (835 m)
- 病院/医療10件
- 目蒲病院附属メカマクリニック (41 m)
- 林歯科医院 (60 m)
- 井出内科クリニック (69 m)
- 下丸子眼科クリニック (89 m)
- オレンジデンタルクリニック (98 m)
- 目蒲病院 (105 m)
- きはら整形外科 (121 m)
- 森田内科クリニック (181 m)
- 林田歯科クリニック (183 m)
- おおつか耳鼻咽喉科クリニック (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎下丸子園 (50 m)
- カメリアキッズ下丸子園 (102 m)
- 丸子ベビー保育園 (104 m)
- EnglishSchoolイマジンJAPAN-FUTURE児童園 (139 m)
- ポピンズナーサリースクール多摩川 (216 m)
- ベビーステーション下丸子 (247 m)
- アスク下丸子保育園 (359 m)
- キッズラボ下丸子園 (432 m)
- りぶほ保育園 (458 m)
- 丸子幼稚園 (468 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルコモド下丸子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルコモド下丸子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,813万～6,641万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大田区の平均より0.9% 高い↑ 東京都の平均より7.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルコモド下丸子の相場
- ㎡単価
- 70.3万円
- 坪単価
- 232.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルコモド下丸子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,640万〜4,870万円対前年同月比↑ | 4,640万〜4,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルコモド下丸子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜5,650万円です。専有面積は約40㎡〜約89㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 5,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.82％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルコモド下丸子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 3,236.7万円（69万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,736.7万円（66.7万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 5,218.6万円（77.4万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 5,038.2万円（70.7万円） |
エルコモド下丸子の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,038.2万円（㎡単価70.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エルコモド下丸子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,448.9万円 | 67.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,173.2万円 | 66.5万円 |
| 5階 | 4,202.7万円 | 70万円 |
| 6階 | 5,886.7万円 | 77万円 |
| 7階 | 4,390万円 | 80.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,974.6万円 | 66万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,821万円 | 64万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,889.6万円 | 70.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,190万円 | 80.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,418.8万円 | 70.4万円 |
| 西 | 2,743.3万円 | 52.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,750万円 | 55.6万円 |
エルコモド下丸子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルコモド下丸子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.6万円 | 1LDK | 42.44㎡ | 23.2万円 | 11.6万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルコモド下丸子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.6万〜19.6万円 71.24㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 71.24㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 42.44㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 57.52㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 71.24㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.4万〜12万円 42.44㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 56.05㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 71.24㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 42.44㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 57.52㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 71.24㎡ / - | |
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 46.9㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 57.52㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 67.4㎡ / - | |
| 6階 | 19.5万〜20.5万円 71.24㎡ / - | 24.5万〜25.8万円 89.54㎡ / - | ||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 40.53㎡ / - | 19万〜20万円 69.14㎡ / - |
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