ザリバープレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,130万 〜 7,490万円
14階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,130万円 〜 7,490万円 | 14階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 766件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 14.3万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 14階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区下丸子4丁目21
- 交通
- 東急多摩川線「下丸子駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 地上28階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザリバープレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザリバープレイス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 下丸子4丁目21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0092 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 962戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 地上28階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ザリバープレイス』大田区下丸子に位置する総戸数962戸の大規模マンションです。高層棟「ウェストタワー」、「イーストタワー」、「サウスタワー」、中層棟「リバーコート」、「ガーデンコート」、「センターコート」の6棟から構成されています。フロントコンシェルジュ、プレイスシアター、託児施設、集会場など共有施設も充実しています。下丸子駅から徒歩7分とアクセスも良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクスサーハウス下丸子 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
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- 公園10件
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- 北谷町緑道 (926 m)
- 鵜の木松山公園 (989 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (255 m)
- ファミリーマート 下丸子三丁目店 (421 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子ガス橋通り店 (494 m)
- ファミリーマート 下丸子駅南店 (565 m)
- セブンイレブン 下丸子駅前店 (587 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子3丁目店 (667 m)
- セブンイレブン 東京高校前店 (675 m)
- ローソン 鵜の木一丁目店 (736 m)
- ファミリーマート 大田千鳥三丁目店 (787 m)
- セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (789 m)
- スーパー10件
- 東武ストア 下丸子店 (552 m)
- 西友 下丸子店 (584 m)
- まいばすけっと 下丸子駅南店 (592 m)
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (747 m)
- マルエツ 鵜の木店 (777 m)
- まいばすけっと 中丸子店 (869 m)
- 文化堂中丸子店 (902 m)
- OTENTO(オテント) 平間店 (944 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (945 m)
- ライフ 鵜の木店 (955 m)
- 学校/教育施設9件
- 下丸子四丁目児童館 (485 m)
- 大田区立矢口西小学校 (676 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西 (694 m)
- 大田区立矢口中学校 (711 m)
- 私立東京高校 (715 m)
- 下丸子児童館 (828 m)
- 川崎市立玉川小学校 (833 m)
- 千鳥児童館 (878 m)
- 鵜の木児童館 (926 m)
- 公共施設/機関10件
- さわやかサポートたまがわ (309 m)
- 池上警察署 ガス橋交番 (376 m)
- 矢口消防署下丸子出張所 (520 m)
- 東京法務局城南出張所 (614 m)
- 下丸子図書館 (777 m)
- 川崎市役所 こども未来局 玉川小学校わくわくプラザ (784 m)
- 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (818 m)
- 中原警察署 中丸子交番 (880 m)
- 鵜の木特別出張所 (888 m)
- 池上警察署 千鳥交番 (907 m)
- 病院/医療10件
- 大田区立特別養護老人ホームたまがわ (319 m)
- 目蒲病院 (504 m)
- おおつか耳鼻咽喉科クリニック (526 m)
- 森田内科クリニック (529 m)
- 古賀医院 (533 m)
- 目蒲病院附属メカマクリニック (540 m)
- オレンジデンタルクリニック (554 m)
- 林歯科医院 (571 m)
- 下丸子診療所 (579 m)
- ちひろ整骨院 (587 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール下丸子 (61 m)
- ポピンズナーサリースクール多摩川 (355 m)
- 丸子ベビー保育園 (436 m)
- キッズラボ下丸子園 (459 m)
- ピノキオ幼児舎下丸子園 (578 m)
- カメリアキッズ下丸子園 (586 m)
- EnglishSchoolイマジンJAPAN-FUTURE児童園 (638 m)
- アスクうのき保育園 (646 m)
- ベビーステーション下丸子 (647 m)
- 嶺町幼稚園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザリバープレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザリバープレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,577万～1億4,018万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より11.2% 高い↑ 東京都の平均より1.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 7,130万 〜 7,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザリバープレイスの相場
- ㎡単価
- 77.4万円
- 坪単価
- 256万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザリバープレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,140万〜7,500万円対前年同月比↑ | 7,130万〜7,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザリバープレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億4,800万円です。専有面積は約72㎡〜約139㎡です。全部で766件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約85万円 (約281万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1億2,980万円 | 26〜30 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約103万円 (約340万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で766件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、921件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.3万円となっております。
2011年〜2015年では、199件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230万円となっております。以前の期間と比較して＋9.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、462件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、194件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザリバープレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 89件 | 6,122.7万円（79.7万円） |
| 81〜90㎡ | 327件 | 6,361.6万円（75.9万円） |
| 91〜100㎡ | 210件 | 7,542.7万円（79.1万円） |
| 101㎡〜 | 91件 | 1億457.4万円（81.2万円） |
ザリバープレイスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,361.6万円（㎡単価75.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ザリバープレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,642.9万円 | 65万円 |
| 7階〜12階 | 5,864.5万円 | 68万円 |
| 13階〜18階 | 6,069.9万円 | 68.8万円 |
| 19階〜23階 | 6,551.1万円 | 73.6万円 |
| 24階〜28階 | 7,977.3万円 | 78.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,366万円 | 79.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,235万円 | 73.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,429.7万円 | 70.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,000.8万円 | 62.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,472.3万円 | 70.8万円 |
| 東 | 5,820.8万円 | 67.6万円 |
| 西 | 6,097.6万円 | 68.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,461.1万円 | 72万円 |
ザリバープレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザリバープレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で113件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 78.89㎡ | 34.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 26.5万円 | 3LDK | 93.86㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 20.0万円 | 2LDK | 82.94㎡ | 40.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 20.0万円 | 2LDK | 82.94㎡ | 40.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 21.0万円 | 2LDK | 82.94㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
3棟のマンションと3つのタワーからなるビッグコミュニティにふさわしい広大な敷地には、緑豊かな中庭やカフェラウンジなど、住民のコミュニケーションにもぴったりな憩いの場がたくさんあります。敷地内には託児所やコンビニエンスストアやクリニックといった便利な設備もあり、大変便利です。
ザリバープレイスは、三菱商事によって2004年09月に竣工された総戸数962戸の28階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約139㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,577万～1億4,018万円、参考相場単価は77万円/㎡～100万円/㎡となっています。