エクセルダイア蒲田ネクスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,440万 〜 6,760万円
7階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,440万円 〜 6,760万円 | 7階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区蒲田4丁目1-1
- 交通
- 京急本線「京急蒲田駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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エクセルダイア蒲田ネクストの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルダイアカマタネクスト | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 蒲田4丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 140戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東邦ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区蒲田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の京急蒲田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京急空港線も利用可能でアクセスは抜群です。蒲田駅から徒歩7分、梅屋敷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 京急蒲田あすと内出張所(ATM) (20 m)
- ファミリーマート糀谷駅南口 共同出張所(イーネットATM) (97 m)
- 城南信用金庫蒲田支店 (125 m)
- ファミリーマート大田糀谷南 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
- 大東京信用組合 蒲田支店 (145 m)
- きらぼし銀行 蒲田支店 (172 m)
- きらぼし銀行 西六郷支店 (172 m)
- 芝信用金庫蒲田支店 (306 m)
- 徳島銀行 蒲田支店 (309 m)
- 東日本銀行 蒲田支店 (310 m)
- 公園10件
- 仲蒲田公園 (289 m)
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- 本蒲田公園 (421 m)
- 東蒲田二丁目公園 (446 m)
- 蒲田交差公園 (521 m)
- 蒲田一丁目公園 (625 m)
- 蒲田本町一丁目公園 (663 m)
- 東蒲田公園 (672 m)
- 南蒲公園 (715 m)
- 鶴渡公園 (818 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート サンズ京急蒲田口店 (59 m)
- セブンイレブン 大田区蒲田あやめ橋店 (115 m)
- ファミリーマート サンズ京急蒲田駅西口店 (164 m)
- ファミリーマート 蒲田東口中央通り店 (176 m)
- セブンイレブン 蒲田駅前店 (207 m)
- セブンイレブン 京急蒲田駅前店 (211 m)
- セブンイレブン 京急ST蒲田改札前店 (236 m)
- ファミリーマート 蒲田駅東店 (238 m)
- セブンイレブン 蒲田アロマスクエア前店 (261 m)
- ローソン 大田蒲田一丁目店 (303 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 蒲田5丁目店 (59 m)
- まいばすけっと 蒲田4丁目店 (117 m)
- ライフ 京急蒲田駅前店 (203 m)
- まいばすけっと 蒲田3丁目店 (219 m)
- まいばすけっと 京急蒲田駅前店 (228 m)
- 京急ストア 蒲田店 鮮魚コーナー (237 m)
- 京急ストア 蒲田店 精肉コーナー (237 m)
- 京急ストア 蒲田店 (237 m)
- まいばすけっと 蒲田東邦医大通り店 (240 m)
- まいばすけっと 環八蒲田4丁目店 (390 m)
- 学校/教育施設10件
- でらいとわーくジュニアかまたアフタースクール (174 m)
- 大田区立蒲田小学校 (235 m)
- 蒲田医師会立看護高等専修学校 (254 m)
- 東京誠心調理師専門学校 (285 m)
- 宇賢学院蒲田教室 (306 m)
- 大田区役所 児童館 新蒲田 (403 m)
- 佐伯栄養専門学校 (495 m)
- 大田区立蒲田中学校 (502 m)
- 私立東京工科大学蒲田キャンパス (624 m)
- 日本工学院専門学校 (646 m)
- 公共施設/機関10件
- さわやかサポート蒲田医師会 (253 m)
- 蒲田警察署 京急蒲田駅前交番 (265 m)
- ハローワーク大森蒲田ワークプラザ (387 m)
- 産業経済部庁舎 (405 m)
- 東京都中小企業振興公社(公益財団法人)城南支社 (409 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 城南支所 (409 m)
- 蒲田警察署 (435 m)
- ゆうゆうくらぶ東蒲田 (451 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 大田 方面、労働条件・解雇・賃金 (458 m)
- 蒲田駅東口交番 (460 m)
- 病院/医療10件
- てらお耳鼻咽喉科 (12 m)
- 蒲田よしのクリニック (82 m)
- 伊藤メディカルクリニック (83 m)
- はらだ歯科クリニック (83 m)
- 芦田整形外科クリニック (117 m)
- なおのデンタルオフィス (119 m)
- あさもとクリニック (121 m)
- ビクアスクリニック (122 m)
- 若葉眼科病院 (135 m)
- 蒲田内科クリニック (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第一蒲田保育園 (215 m)
- 蒲田プチ・クレイシュ (256 m)
- えがおの森保育園・かまた駅前 (312 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー蒲田 (348 m)
- キッズラボ蒲田園 (438 m)
- 東蒲田保育園 (450 m)
- 第二蒲田保育園 (587 m)
- パール幼稚園 (621 m)
- 本蒲田保育園 (667 m)
- レイモンド南蒲田保育園 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルダイア蒲田ネクストの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルダイア蒲田ネクストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,844万～8,208万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より39.3% 高い↑ 東京都の平均より27.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 6,440万 〜 6,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルダイア蒲田ネクストの相場
- ㎡単価
- 97万円
- 坪単価
- 320.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルダイア蒲田ネクストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,450万〜6,770万円対前年同月比↓ | 6,440万〜6,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルダイア蒲田ネクストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,080万円です。専有面積は約19㎡〜約72㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約110万円 (約363万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約110万円 (約363万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約110万円 (約363万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 6,700万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約101万円 (約335万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,780万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.9万円となっております。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.1万円となっております。以前の期間と比較して＋46.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルダイア蒲田ネクストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 5,486.7万円（278.5万円） |
| 31〜40㎡ | 9件 | 3,221.1万円（98.4万円） |
| 51〜60㎡ | 42件 | 5,469.5万円（94万円） |
| 61〜70㎡ | 49件 | 6,339.8万円（96.7万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 6,585万円（91.8万円） |
エクセルダイア蒲田ネクストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,339.8万円（㎡単価96.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
エクセルダイア蒲田ネクストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,972.9万円 | 67.2万円 |
| 4階〜6階 | 5,331.7万円 | 81万円 |
| 7階〜9階 | 5,213.1万円 | 84万円 |
| 10階〜12階 | 4,879.1万円 | 84万円 |
| 13階〜14階 | 4,811.2万円 | 89.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,571.3万円 | 88.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,962.8万円 | 83万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,583.3万円 | 79万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,894万円 | 79.6万円 |
| 東 | 3,480万円 | 106.4万円 |
| 西 | 4,241.5万円 | 72.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,920万円 | 89.2万円 |
エクセルダイア蒲田ネクストの売却のご相談
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エクセルダイア蒲田ネクストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 22万 〜 26.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 24.0万円 | 3LDK | 68.57㎡ | 48.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 24.0万円 | 3LDK | 68.57㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 24.5万円 | 3LDK | 68.57㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 24.8万円 | 3LDK | 68.57㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 28.0万円 | 3LDK | 68.57㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルダイア蒲田ネクストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 32.72㎡ / 東 | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 25.54㎡ / 南 | ||
| 3階 | 18.1万〜19万円 48.05㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 57.84㎡ / - | 26.7万〜28万円 70.85㎡ / 南 |
| 4階 | 24.6万〜25.9万円 65.13㎡ / 南 | 24.6万〜25.9万円 65.13㎡ / 南 | 26.6万〜27.9万円 71.72㎡ / 南東 |
| 5階 | 17.4万〜18.2万円 45.73㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 58.22㎡ / 西 | 27.3万〜28.6万円 71.72㎡ / 南 |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 32.72㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 58.22㎡ / 西 | 27.1万〜28.4万円 70.85㎡ / 南 |
| 7階 | 22.5万〜23.7万円 58.68㎡ / 南 | 22.5万〜23.7万円 58.68㎡ / 南 | 27.2万〜28.6万円 70.85㎡ / 南 |
| 8階 | 25.1万〜26.4万円 65.13㎡ / 南 | 22.6万〜23.8万円 58.68㎡ / 南 | 27.3万〜28.7万円 70.85㎡ / 南 |
| 9階 | 12.4万〜13万円 32.72㎡ / - | 22万〜23.1万円 58.22㎡ / - | 26万〜27.3万円 68.57㎡ / - |
| 10階 | 17.8万〜18.7万円 45.73㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 58.68㎡ / 南 | 26.7万〜28.1万円 68.57㎡ / 南 |
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 32.72㎡ / 東 | 25.5万〜26.8万円 65.13㎡ / 南 | 27.8万〜29.1万円 70.85㎡ / 南 |
| 12階 | 18万〜18.9万円 45.73㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 65.13㎡ / 南 | 27.9万〜29.3万円 70.85㎡ / 南 |
| 13階 | 12.6万〜13.2万円 32.72㎡ / - | 22.9万〜24万円 57.84㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 70.85㎡ / 南 |
| 14階 | 12.4万〜13万円 32.72㎡ / 東 | 25.9万〜27.2万円 65.13㎡ / 南 | 27.2万〜28.6万円 68.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
エクセルダイア蒲田ネクストは、東邦ハウジングによって2013年03月に竣工された総戸数140戸の14階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,844万～8,208万円、参考相場単価は97万円/㎡～113万円/㎡となっています。