ルモン蒲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,700万 〜 5,990万円
5階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,700万円 〜 5,990万円 | 5階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年07月27日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4624人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区蒲田4丁目23-12
- 交通
- 京急本線「京急蒲田駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルモン蒲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルモンカマタ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 蒲田4丁目23-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区蒲田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の京急蒲田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京急空港線も利用可能でアクセスは抜群です。蒲田駅から徒歩8分、梅屋敷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート糀谷駅南口 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
- ファミリーマート大田糀谷南 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
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- きらぼし銀行 西六郷支店 (209 m)
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- 徳島銀行 蒲田支店 (326 m)
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- ファミリーマート サンズ京急蒲田駅西口店 (145 m)
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- ファミリーマート サンズ京急蒲田口店 (184 m)
- セブンイレブン 京急ST蒲田東口駅前広場店 (242 m)
- ファミリーマート 蒲田四丁目店 (251 m)
- ファミリーマート 蒲田東口中央通り店 (258 m)
- ファミリーマート 蒲田駅東店 (274 m)
- セブンイレブン 大田区蒲田あやめ橋店 (280 m)
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- まいばすけっと 蒲田4丁目店 (146 m)
- まいばすけっと 蒲田5丁目店 (199 m)
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- 京急ストア 蒲田店 鮮魚コーナー (207 m)
- 京急ストア 蒲田店 精肉コーナー (207 m)
- 京急ストア 蒲田店 (207 m)
- まいばすけっと 環八蒲田4丁目店 (230 m)
- METRO(メトロ) 蒲田店 (294 m)
- まいばすけっと 蒲田3丁目店 (317 m)
- 学校/教育施設10件
- 蒲田医師会立看護高等専修学校 (89 m)
- 宇賢学院蒲田教室 (243 m)
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- 佐伯栄養専門学校 (488 m)
- 南蒲放課後ひろば (535 m)
- 大田区立南蒲小学校 (535 m)
- 大田区役所 児童館 新蒲田 (566 m)
- 大田区役所 新宿おおたっ子ひろば (614 m)
- 公共施設/機関10件
- さわやかサポート蒲田医師会 (87 m)
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- 産業経済部庁舎 (261 m)
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- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 城南支所 (270 m)
- 蒲田警察署 (289 m)
- 蒲田東特別出張所 (362 m)
- 蒲田地域庁舎 (362 m)
- 蒲田税務署 (397 m)
- ゆうゆうくらぶ東蒲田 (414 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科医院 (19 m)
- 小倉デンタルクリニック (51 m)
- 大田区地域包括支援センター 蒲田医師会 (84 m)
- 蒲田医師会立訪問看護ステーション (84 m)
- 若葉眼科病院 (85 m)
- 蒲田医師会診療所 (98 m)
- あきスキンケアクリニック (99 m)
- 稲葉歯科医院 (110 m)
- ふたば歯科クリニック 京急蒲田駅前院 (113 m)
- 田辺クリニック (113 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナーサリールーム ベリーベアー蒲田 (181 m)
- えがおの森保育園・かまた駅前 (269 m)
- 蒲田プチ・クレイシュ (313 m)
- 第一蒲田保育園 (382 m)
- 東蒲田保育園 (412 m)
- キッズラボ蒲田園 (420 m)
- レイモンド南蒲田保育園 (509 m)
- 第二蒲田保育園 (509 m)
- パール幼稚園 (617 m)
- 山崎こじか園 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルモン蒲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルモン蒲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,189万～8,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より20.2% 高い↑ 東京都の平均より9.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 5,700万 〜 5,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルモン蒲田の相場
- ㎡単価
- 83.7万円
- 坪単価
- 276.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルモン蒲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,710万〜6,000万円対前年同月比↓ | 5,700万〜5,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルモン蒲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜9,980万円です。専有面積は約50㎡〜約106㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.0％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルモン蒲田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 4,951.4万円（86.1万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 5,288.8万円（78.2万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 9,530万円（89.7万円） |
ルモン蒲田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,288.8万円（㎡単価78.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ルモン蒲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,602.1万円 | 76.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,810.7万円 | 73.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,288.5万円 | 67.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,194.3万円 | 69.2万円 |
| 9階〜10階 | 7,063.8万円 | 80.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,420万円 | 71万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,385.2万円 | 72.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,463.3万円 | 74.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,860万円 | 83.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,945.4万円 | 80.1万円 |
ルモン蒲田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルモン蒲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 18.0万円 | 2SLDK | 64.29㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 18.0万円 | 2SLDK | 64.29㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 53.41㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 53.41㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 15.0万円 | 2SLDK | 64.29㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルモン蒲田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜16万円 57.49㎡ / - | |||
| 2階 | 18.4万〜19.3万円 67.76㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 57.49㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 67.76㎡ / - | |
| 3階 | 18.9万〜19.8万円 64.29㎡ / 南東 | 19.2万〜20.1万円 69.92㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 16.9万〜17.7万円 61.63㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 66.14㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 57.49㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 64.29㎡ / - | 19.3万〜20.2万円 69.92㎡ / - | |
| 6階 | 17.1万〜17.9万円 61.63㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 69.92㎡ / - | ||
| 7階 | 18万〜18.9万円 64.2㎡ / 南東 | 19.3万〜20.2万円 69.17㎡ / - | ||
| 8階 | 15.5万〜16.3万円 55.5㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 61.98㎡ / - | ||
| 9階 | 18.5万〜19.5万円 65.87㎡ / - | 30.1万〜31.6万円 106.28㎡ / 南東 | 30.1万〜31.6万円 106.28㎡ / 南東 | |
| 10階 | 18.8万〜19.8万円 66.64㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 82.56㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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