ヴェルビュ蒲田本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,590万 〜 5,870万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,590万円 〜 5,870万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3116人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区蒲田本町1丁目2-23
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蒲田駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ蒲田本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュカマタホンチョウ | 管理会社 | 大和トータルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 蒲田本町1丁目2-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年6月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区蒲田本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蒲田駅で徒歩8分、東急池上線、東急多摩川線も利用可能でアクセス良好です。京急蒲田駅から徒歩11分、雑色駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行蒲田店 (98 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート環八蒲田本町店内出張所(ATM) (106 m)
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- 夫婦橋親水公園 (808 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区蒲田本町2丁目店 (101 m)
- ファミリーマート 環八蒲田本町店 (115 m)
- セブンイレブン 大田区蒲田5丁目店 (144 m)
- ファミリーマート 大田区役所前店 (260 m)
- ファミリーマート 蒲田四丁目店 (276 m)
- ローソンH蒲田アロマスクエア店 (281 m)
- ファミリーマート 蒲田南口駅前店 (330 m)
- セブンイレブン 大田区役所前店 (336 m)
- ローソン 西蒲田八丁目店 (363 m)
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- スーパー10件
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- METRO(メトロ) 蒲田店 (218 m)
- まいばすけっと 環八蒲田4丁目店 (391 m)
- 蒲田 東急ストア (439 m)
- まいばすけっと 蒲田4丁目店 (468 m)
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- 北野エース グランデュオ蒲田店 (507 m)
- まいばすけっと 蒲田5丁目店 (558 m)
- まいばすけっと 京急蒲田駅前店 (603 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区役所 新宿おおたっ子ひろば (120 m)
- 大田区立新宿小学校 (150 m)
- 東京都立蒲田高校 (190 m)
- 佐伯栄養専門学校 (239 m)
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- 大田区立仲六郷小学校 (517 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 大田区役所 (361 m)
- 病院/医療10件
- 増田外科 (86 m)
- かまた歯科41 (127 m)
- 松木歯科医院 (139 m)
- 大熊歯科医院 (149 m)
- デイサービスリビングらっこ (151 m)
- ケアステーションらっこ (151 m)
- オアシス歯科 (170 m)
- 訪問マッサージまごころベルサービス蒲田営業所 (197 m)
- 佐藤歯科医院 (213 m)
- 蒲田駅前クリニック(透析専門) (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蒲田本町保育園 (166 m)
- キッズラボ蒲田園 (220 m)
- グローバルキッズ蒲田園 (349 m)
- ディルーカ保育園新蒲田園 (357 m)
- 蒲田プチ・クレイシュ (416 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー蒲田 (485 m)
- レイモンド南蒲田保育園 (512 m)
- 志茂田保育園 (541 m)
- 大田区立仲六郷保育園 (567 m)
- 東六郷保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ蒲田本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ蒲田本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,972万～7,633万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より3.7% 高い↑ 東京都の平均より5.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 5,590万 〜 5,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ蒲田本町の相場
- ㎡単価
- 72.2万円
- 坪単価
- 238.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルビュ蒲田本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,590万〜5,870万円対前年同月比↓ | 5,590万〜5,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ蒲田本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜8,000万円です。専有面積は約55㎡〜約96㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7,800万円 | 1〜5 | 2SLDK（メゾネット） | 約78㎡ (約24坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 7,800万円 | 1〜5 | 2SLDK（メゾネット） | 約78㎡ (約24坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 7,800万円 | 1〜5 | 2SLDK（メゾネット） | 約78㎡ (約24坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 7,800万円 | 1〜5 | 2SLDK（メゾネット） | 約78㎡ (約24坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 8,000万円 | 1〜5 | 2SLDK（メゾネット） | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.7％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ蒲田本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,180万円（77.9万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 6,761.8万円（87.6万円） |
| 91〜100㎡ | 32件 | 6,428.8万円（66.8万円） |
ヴェルビュ蒲田本町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,428.8万円（㎡単価66.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェルビュ蒲田本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,369万円 | 62.5万円 |
| 3階 | 4,567万円 | 65.5万円 |
| 4階 | 4,909.3万円 | 62.2万円 |
| 5階 | 6,556.4万円 | 73万円 |
| 6階 | 6,400万円 | 66.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,503.2万円 | 80.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,511.5万円 | 65.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,314.5万円 | 59.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,445.3万円 | 72.2万円 |
ヴェルビュ蒲田本町の売却のご相談
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ヴェルビュ蒲田本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 25万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 15.5万円 | 2LDK | 55.2㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年2月 | 15.8万円 | 2LDK | 55.2㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 55.2㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ蒲田本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.7万円 55.2㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 79.5㎡ / - | |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 55.2㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 74.74㎡ / - | |
| 3階 | 15.5万〜16.2万円 55.2㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 70.12㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 55.2㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 70.12㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 86.9㎡ / - |
| 5階 | 22.2万〜23.3万円 78.32㎡ / - | 28万〜29.4万円 96.21㎡ / 南 | 27.2万〜28.6万円 96.02㎡ / - |
| 6階 | 28.1万〜29.5万円 96.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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