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パークホームズ久が原

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,900万 〜 4,310万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

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住所
東京都大田区久が原2丁目21-22
交通
築年月
2008年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズ久が原の販売中の中古物件

パークホームズ久が原では3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

ランドステージ西馬込ベイシス

ランドステージ西馬込ベイシス

  • 都営浅草線「西馬込駅」
  • 東京都大田区西馬込2丁目1-2
  • 2件 売出し中

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ドレッセ南馬込ブルームレジデンス

ドレッセ南馬込ブルームレジデンス

  • 都営浅草線「西馬込駅」
  • 東京都大田区南馬込5丁目27-9
  • 1件 売出し中

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ニュートーア馬込

ニュートーア馬込

  • 都営浅草線「西馬込駅」
  • 東京都大田区南馬込5丁目42-3
  • 1件 売出し中

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コートハウス南馬込

コートハウス南馬込

  • 都営浅草線「西馬込駅」
  • 東京都大田区南馬込5丁目23-1
  • 2件 売出し中

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西馬込ダイヤモンドマンション

西馬込ダイヤモンドマンション

  • 都営浅草線「西馬込駅」
  • 東京都大田区南馬込5丁目20-10
  • 2件 売出し中

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プレール南馬込

プレール南馬込

  • 都営浅草線「西馬込駅」
  • 東京都大田区南馬込5丁目20-3
  • 1件 売出し中

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ブライズ西馬込

  • 都営浅草線「西馬込駅」
  • 東京都大田区西馬込1丁目19-11
  • 1件 売出し中

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パークホームズ西馬込クリアコート

パークホームズ西馬込クリアコート

  • 都営浅草線「西馬込駅」
  • 東京都大田区西馬込1丁目4-7
  • 売出し中

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グランヴァン西馬込2

グランヴァン西馬込2

  • 都営浅草線「西馬込駅」
  • 東京都大田区西馬込2丁目14-5
  • 売出し中

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ノルディック馬込南坂フォレステア

ノルディック馬込南坂フォレステア

  • 都営浅草線「西馬込駅」
  • 東京都大田区南馬込5丁目6-5
  • 1件 売出し中

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ハイタウン馬込公園

ハイタウン馬込公園

  • 都営浅草線「西馬込駅」
  • 東京都大田区西馬込1丁目25-3
  • 3件 売出し中

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カテリーナ馬込

カテリーナ馬込

  • 都営浅草線「西馬込駅」
  • 東京都大田区南馬込5丁目6-9
  • 売出し中

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パークホームズ久が原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
206万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より3.4% 高い↑
大田区の平均より7.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,900万 〜 4,310万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 14356位
大田区
2121棟中 694位
久が原
44棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ久が原の相場

    ㎡単価
    62.3万円
    坪単価
    206.0万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    191.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークホームズ久が原の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,900万〜4,310万円対前年同月比3,900万〜4,310万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ久が原の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月6,120万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約85万円 (約280万円)南東-
2017年11月4,780万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約72万円 (約239万円)南東-
2017年11月4,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約68万円 (約227万円)-
2017年11月5,680万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約78万円 (約260万円)-
2017年10月4,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約71万円 (約237万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK68.44㎡詳細はこちら

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パークホームズ久が原の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,600 〜 9,300円

例えば…6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
15.2万 〜 18.5万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月17.0万円3LDK66.24㎡17.0万円17.0万円6〜10
2017年6月18.0万円3LDK66.24㎡18.0万円18.0万円6〜10
2017年5月18.0万円3LDK66.24㎡18.0万円18.0万円6〜10-
2017年4月18.0万円3LDK66.24㎡18.0万円18.0万円6〜10-
2017年3月13.8万円2LDK56.23㎡27.6万円13.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ久が原の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.8万〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均16.5万〜18.3万円
  • 4K〜4LDK平均20.2万〜22.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.2万〜17.9万円
68.69㎡ / 南
2階13.3万〜14.7万円
56.23㎡ / 南西
15.6万〜17.2万円
66.24㎡ / -
3階15.6万〜17.2万円
65.58㎡ / 南東
15.5万〜17.2万円
65.58㎡ / -
4階13万〜14.4万円
56.23㎡ / 西
16.8万〜18.5万円
68.69㎡ / 南
5階16.4万〜18.1万円
68.44㎡ / -
16.4万〜18.2万円
68.44㎡ / 南東
20.2万〜22.4万円
82.49㎡ / 南
6階16.9万〜18.6万円
68.44㎡ / 南
16万〜17.7万円
66.24㎡ / 南西
7階16.9万〜18.7万円
68.44㎡ / 南
17万〜18.8万円
68.85㎡ / 南
8階17万〜18.8万円
68.44㎡ / 南
17.1万〜18.9万円
68.85㎡ / 南
9階13.8万〜15.2万円
56.23㎡ / 南西
16.6万〜18.3万円
66.24㎡ / 南
10階13.8万〜15.3万円
56.23㎡ / 南西
17.3万〜19.1万円
68.85㎡ / 南
11階18.2万〜20.1万円
72.2㎡ / 南
16.4万〜18.1万円
66.24㎡ / 南東
12階19.2万〜21.2万円
77.13㎡ / 南西
17.5万〜19.3万円
68.85㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

スタッフコメント

パークホームズ久が原は、西馬込駅から徒歩13分の場所にあります。昭和初期の区画整理によって落ち着いた街並みを発達させた、城南エリア屈指の住宅地久が原。住宅街として発展してきたため、非常に住みやすい立地でもあります。すぐ隣にスーパー、裏手がしまむらなので、日用品の買い出しにも便利です。少し歩けば大型店舗もあり、買い物には困りません。
小学校や保育園・幼稚園も近く、小さなお子様がいるご家庭にもお勧めの物件です。
グレーを基調としたシンプルな外観は、スタイリッシュでどこか近未来的でもあります。広々としたアプローチから続くエントランスもシンプルな作りながら居心地よく整えられています。24時間セキュリティシステム採用、防犯カメラ付とセキュリティ面でも安心です。
宅配ボックスや浴室乾燥機、水栓一体型浄水器、床暖房など機能も充実。快適かつ衛生的な生活を送れるのも嬉しいです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークホームズ久が原の基本情報

東京都大田区久が原2丁目に位置するマンションで、総戸数99戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークホームズクガハラ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 大田区 久が原2丁目21-22管理形態委託
郵便番号〒146-0085管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり186円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面・ハイルーフ車)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート大田久が原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • 芝信用金庫仲池上支店 (327 m)
    • JA東京中央仲池上支店 (710 m)
    • ファミリーマート大田仲池上一丁目 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
    • ゆうちょ銀行本店西馬込駅出張所 (867 m)
    • サンクス大田池上四丁目店出張所(ATM) (896 m)
    • サンクス大田南馬込店出張所(ATM) (966 m)
    • みずほ銀行 上池上支店 (966 m)
    • サンクス大田池上通り店出張所(ATM) (983 m)
    • ファミリーマート大田池上三丁目 共同出張所(イーネットATM) (985 m)
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    • 池上梅園公園 (468 m)
    • 久が原公園 (613 m)
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    • 馬込西公園 (951 m)
    • くさっぱら公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 久が原バス通り店 (174 m)
    • ファミリーマート 大田久が原五丁目店 (226 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原2丁目店 (319 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原5丁目店 (486 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原3丁目店 (549 m)
    • ローソン 仲池上一丁目店 (577 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 池上みずむらや店 (695 m)
    • ファミリーマート 大田仲池上一丁目店 (718 m)
    • ローソン 久が原一丁目店 (835 m)
    • セブンイレブン 西馬込店 (859 m)
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    • OK(オーケー)仲池上店 (217 m)
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    • まいばすけっと 久が原3丁目店 (653 m)
    • 文化堂西馬込店 (915 m)
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    • 大田区立久原小学校 (356 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー久原 (381 m)
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    • 仲池上児童館 (505 m)
    • 大田区立馬込中学校 (582 m)
    • 大田区役所 松仙おおたっ子ひろば (771 m)
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    • 大田区立松仙小学校 (816 m)
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    • ゆうゆうくらぶ久が原 (763 m)
    • 池上警察署 (811 m)
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