パークホームズ久が原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,960万 〜 6,260万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,960万円 〜 6,260万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区久が原2丁目21-22
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩14分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ久が原の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズクガハラ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 久が原2丁目21-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面・ハイルーフ車） 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区久が原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。池上駅から徒歩16分、久が原駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア池上 MIZUGUCHI 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
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- JA東京中央仲池上支店 (710 m)
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- ファミリーマート 大田久が原五丁目店 (227 m)
- セブンイレブン 大田区久が原2丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 大田区久が原5丁目店 (487 m)
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- ローソン 南馬込五丁目店 (860 m)
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- まいばすけっと 久が原3丁目店 (652 m)
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- 仲池上児童館 (505 m)
- 大田区立馬込中学校 (583 m)
- 学童塾パピエドゥ (678 m)
- 大田区役所 松仙おおたっ子ひろば (770 m)
- 大田区立大森第七中学校 (788 m)
- このこのリーフ池上 (794 m)
- 公共施設/機関10件
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- 久が原図書館 (324 m)
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- さわやかサポート久が原 (377 m)
- 久が原会館 (420 m)
- 池上警察署 久が原交番 (629 m)
- ゆうゆうくらぶ仲池上 (692 m)
- 田園調布警察署 道々橋交番 (739 m)
- ゆうゆうくらぶ久が原 (764 m)
- 池上警察署 (801 m)
- 病院/医療10件
- 東久が原歯科 (52 m)
- 酒向歯科口腔外科クリニック (57 m)
- 小原歯科医院 (75 m)
- 望田歯科医院 (118 m)
- てらだ歯科医院 (149 m)
- 小原りぼんクリニック (155 m)
- ウェルケアガーデン久が原 (193 m)
- 青木医院 (202 m)
- なおい歯科クリニック (295 m)
- 森山歯科医院 (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク久が原保育園 (177 m)
- 久が原保育園 (209 m)
- 天使幼稚園 (341 m)
- キッズデュオインターナショナル池上 (437 m)
- みらいく久が原園 (474 m)
- 仲池上保育園 (520 m)
- 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (568 m)
- 株式会社育児サポートカスタネット「森の保育園」 (667 m)
- 馬込なかよし幼稚園 (695 m)
- にじいろ保育園西馬込 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ久が原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ久が原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,967万～8,741万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より27.3% 高い↑ 東京都の平均より16.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,960万 〜 6,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ久が原の相場
- ㎡単価
- 88.6万円
- 坪単価
- 293.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ久が原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,960万〜6,260万円対前年同月比↑ | 5,960万〜6,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ久が原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,190万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約99万円 (約330万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.52％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ久が原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 30件 | 4,874.7万円（86.7万円） |
| 61〜70㎡ | 64件 | 5,490.3万円（81.8万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 5,994.7万円（83万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 6,280万円（78.4万円） |
パークホームズ久が原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,490.3万円（㎡単価81.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークホームズ久が原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,669.8万円 | 69.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,235.5万円 | 80.9万円 |
| 7階〜8階 | 5,548.5万円 | 81.1万円 |
| 9階〜10階 | 5,250.4万円 | 81.9万円 |
| 11階〜12階 | 5,655万円 | 82.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,901.6万円 | 80.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,397.4万円 | 78.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,710万円 | 81.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,347.5万円 | 80万円 |
| 西 | 3,896.7万円 | 69.3万円 |
パークホームズ久が原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ久が原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 66.24㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 66.24㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 66.24㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 66.24㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 13.8万円 | 2LDK | 56.23㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ久が原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 68.69㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 56.23㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 66.24㎡ / - | |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 65.58㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 65.58㎡ / - | |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 56.23㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 68.69㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 56.23㎡ / 南西 | 16.6万〜17.4万円 68.44㎡ / 南東 | 20.4万〜21.4万円 82.49㎡ / 南 |
| 6階 | 17万〜17.8万円 68.44㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 68.69㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 56.23㎡ / 南西 | 17.2万〜18万円 68.85㎡ / 南 | |
| 8階 | 17.1万〜18万円 68.44㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 72.2㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 56.23㎡ / 南西 | 16.7万〜17.5万円 66.24㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 56.23㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 68.85㎡ / 南 | |
| 11階 | 18.4万〜19.3万円 72.2㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 66.24㎡ / 南 | |
| 12階 | 19.3万〜20.3万円 77.13㎡ / 南西 | 17.6万〜18.5万円 68.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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小学校や保育園・幼稚園も近く、小さなお子様がいるご家庭にもお勧めの物件です。
グレーを基調としたシンプルな外観は、スタイリッシュでどこか近未来的でもあります。広々としたアプローチから続くエントランスもシンプルな作りながら居心地よく整えられています。24時間セキュリティシステム採用、防犯カメラ付とセキュリティ面でも安心です。
宅配ボックスや浴室乾燥機、水栓一体型浄水器、床暖房など機能も充実。快適かつ衛生的な生活を送れるのも嬉しいです。
パークホームズ久が原は、三井不動産レジデンシャルによって2008年02月に竣工された総戸数99戸の12階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約83㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,967万～8,741万円、参考相場単価は88万円/㎡～105万円/㎡となっています。