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パークホームズ久が原

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,900万円 〜 4,320万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

住所
東京都大田区久が原2丁目21-22
交通
築年数
2008年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ久が原
  • パークホームズ久が原のエントランス
  • パークホームズ久が原の看板
  • パークホームズ久が原の外観

パークホームズ久が原の販売中の中古物件

パークホームズ久が原では3件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

ランドステージ西馬込ベイシス

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  • 東急大井町線「荏原町駅」
  • 東京都大田区西馬込2丁目1-2
  • 2件 売出し中

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西馬込ダイヤモンドマンション

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  • 東急大井町線「荏原町駅」
  • 東京都大田区南馬込5丁目20-10
  • 売出し中

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プレール南馬込

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  • 東急大井町線「荏原町駅」
  • 東京都大田区南馬込5丁目20-3
  • 1件 売出し中

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ステージファースト西馬込アジールコート

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  • 東急大井町線「荏原町駅」
  • 東京都大田区西馬込1丁目18-16
  • 売出し中

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グランヴァン西馬込2

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  • 東急池上線「洗足池駅」
  • 東京都大田区西馬込2丁目14-5
  • 売出し中

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アンビシャス南馬込

アンビシャス南馬込

  • 東急池上線「池上駅」
  • 東京都大田区南馬込6丁目1-23
  • 売出し中

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ルーブル南馬込弐番館

ルーブル南馬込弐番館

  • 東急池上線「池上駅」
  • 東京都大田区南馬込6丁目11-15
  • 3件 売出し中

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ハイタウン馬込公園

ハイタウン馬込公園

  • 東急大井町線「荏原町駅」
  • 東京都大田区西馬込1丁目25-3
  • 売出し中

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ヒルズ西馬込スカイマンション

ヒルズ西馬込スカイマンション

  • 東急池上線「池上駅」
  • 東京都大田区仲池上2丁目1-1
  • 売出し中

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ハイタウン南馬込

ハイタウン南馬込

  • 東急池上線「池上駅」
  • 東京都大田区南馬込6丁目12-1
  • 売出し中

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グリーンキャピタル中馬込

グリーンキャピタル中馬込

  • 東急大井町線「荏原町駅」
  • 東京都大田区中馬込3丁目18-15
  • 売出し中

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パレステージ南馬込

パレステージ南馬込

  • 東急池上線「池上駅」
  • 東京都大田区南馬込6丁目28-4
  • 売出し中

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パークホームズ久が原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
206万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より4.1% 高い↑
大田区の平均より8.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,900万円 〜 4,320万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 13965位
大田区
2201棟中 693位
久が原
45棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • パークホームズ久が原の相場

    ㎡単価
    62.4万円
    坪単価
    206.3万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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パークホームズ久が原の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,910万円〜4,320万円対前年同月比3,900万円〜4,320万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ久が原の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,680万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約78万円 (約260万円)-
2017年8月5,680万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約78万円 (約260万円)-
2017年1月4,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約70万円 (約234万円)--
2017年1月5,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約77万円 (約256万円)南東-
2016年12月5,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約77万円 (約256万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK68.44㎡詳細はこちら

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パークホームズ久が原の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,600円 〜 9,300円

例えば…6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
15.2万円 〜 18.6万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月17.0万円3LDK66.24㎡17.0万円17.0万円6〜10
2017年6月18.0万円3LDK66.24㎡18.0万円18.0万円6〜10
2017年5月18.0万円3LDK66.24㎡18.0万円18.0万円6〜10-
2017年4月18.0万円3LDK66.24㎡18.0万円18.0万円6〜10-
2017年3月13.8万円2LDK56.23㎡27.6万円13.8万円1〜5-
2017年3月14.8万円3LDK65.58㎡29.6万円-1〜5-
2017年3月18.0万円3LDK66.24㎡18.0万円18.0万円6〜10-
2017年2月14.8万円3LDK65.58㎡29.6万円-1〜5-
2017年1月14.8万円3LDK65.58㎡29.6万円-1〜5-
2016年12月14.8万円3LDK65.58㎡29.6万円-1〜5南東
2016年11月14.8万円3LDK65.58㎡29.6万円-1〜5-
2015年7月19.5万円3LDK68.44㎡39.0万円19.5万円1〜5
2015年5月15.9万円3LDK72.2㎡31.8万円15.9万円6〜10
2015年4月17.9万円3LDK72.2㎡35.8万円17.9万円6〜10
2014年1月21.5万円3LDK66.24㎡43.0万円21.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ久が原の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.8万円〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均16.5万円〜18.2万円
  • 4K〜4LDK平均20.3万円〜22.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.2万円〜17.9万円
68.69㎡ / 南
2階13.3万円〜14.7万円
56.23㎡ / 南西
15.6万円〜17.3万円
66.24㎡ / -
3階15.6万円〜17.3万円
65.58㎡ / 南東
15.5万円〜17.2万円
65.58㎡ / -
4階13.0万円〜14.4万円
56.23㎡ / 西
16.8万円〜18.5万円
68.69㎡ / 南
5階16.4万円〜18.1万円
68.44㎡ / -
16.5万円〜18.2万円
68.44㎡ / 南東
20.3万円〜22.4万円
82.49㎡ / 南
6階16.9万円〜18.7万円
68.44㎡ / 南
16.0万円〜17.7万円
66.24㎡ / 南西
7階17.0万円〜18.8万円
68.44㎡ / 南
16.4万円〜18.2万円
66.24㎡ / 南
8階17.1万円〜18.9万円
68.44㎡ / 南
17.2万円〜19.0万円
68.85㎡ / 南
9階13.8万円〜15.3万円
56.23㎡ / 南西
16.6万円〜18.3万円
66.24㎡ / 南
10階13.9万円〜15.3万円
56.23㎡ / 南西
17.3万円〜19.1万円
68.85㎡ / 南
11階18.3万円〜20.2万円
72.2㎡ / 南
16.4万円〜18.2万円
66.24㎡ / 南東
12階19.2万円〜21.3万円
77.13㎡ / 南西
17.5万円〜19.3万円
68.85㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

スタッフコメント

パークホームズ久が原は、西馬込駅から徒歩13分の場所にあります。昭和初期の区画整理によって落ち着いた街並みを発達させた、城南エリア屈指の住宅地久が原。住宅街として発展してきたため、非常に住みやすい立地でもあります。すぐ隣にスーパー、裏手がしまむらなので、日用品の買い出しにも便利です。少し歩けば大型店舗もあり、買い物には困りません。
小学校や保育園・幼稚園も近く、小さなお子様がいるご家庭にもお勧めの物件です。
グレーを基調としたシンプルな外観は、スタイリッシュでどこか近未来的でもあります。広々としたアプローチから続くエントランスもシンプルな作りながら居心地よく整えられています。24時間セキュリティシステム採用、防犯カメラ付とセキュリティ面でも安心です。
宅配ボックスや浴室乾燥機、水栓一体型浄水器、床暖房など機能も充実。快適かつ衛生的な生活を送れるのも嬉しいです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークホームズ久が原の基本情報

東京都大田区久が原2丁目に位置するマンションで、総戸数99戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークホームズ久が原(パークホームズクガハラ)管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 大田区 久が原2丁目21-22管理形態委託
郵便番号〒146-0085管理員日勤
築年数2008年2月管理費1㎡あたり186円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面・ハイルーフ車)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート大田久が原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • 芝信用金庫仲池上支店 (327 m)
    • JA東京中央仲池上支店 (710 m)
    • ファミリーマート大田仲池上一丁目 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
    • ゆうちょ銀行本店西馬込駅出張所 (867 m)
    • サンクス大田池上四丁目店出張所(ATM) (896 m)
    • サンクス大田南馬込店出張所(ATM) (966 m)
    • みずほ銀行 上池上支店 (966 m)
    • サンクス大田池上通り店出張所(ATM) (983 m)
    • ファミリーマート大田池上三丁目 共同出張所(イーネットATM) (985 m)
  • 公園6件
    • 池上梅園公園 (468 m)
    • 久が原公園 (613 m)
    • 本門寺公園 (932 m)
    • 千鳥いこい公園 (936 m)
    • 馬込西公園 (951 m)
    • くさっぱら公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 久が原バス通り店 (174 m)
    • ファミリーマート 大田久が原五丁目店 (226 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原2丁目店 (319 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原5丁目店 (486 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原3丁目店 (549 m)
    • ローソン 仲池上一丁目店 (577 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 池上みずむらや店 (695 m)
    • ファミリーマート 大田仲池上一丁目店 (718 m)
    • ローソン 久が原一丁目店 (835 m)
    • セブンイレブン 西馬込店 (859 m)
  • スーパー6件
    • 久が原 東急ストア (51 m)
    • OKストア 仲池上店 (196 m)
    • OK(オーケー)仲池上店 (217 m)
    • まいばすけっと 仲池上店 (423 m)
    • まいばすけっと 久が原3丁目店 (653 m)
    • 文化堂西馬込店 (915 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久が原児童館 (302 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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