リーベスト久が原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,250万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,250万円 | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 17.7万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
5176人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区久が原2丁目4-19
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩13分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーベスト久が原の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーベストクガハラ | 管理会社 | 住石ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 久が原2丁目4-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 21,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区久が原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。久が原駅から徒歩15分、御嶽山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ大田久が原 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
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- ローソン 久が原一丁目店 (479 m)
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- ファミリーマート 大田仲池上一丁目店 (638 m)
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- 上池台 東急ストア (907 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- さわやかサポート久が原 (188 m)
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- 雪谷文化センター (620 m)
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- 病院/医療10件
- 森山歯科医院 (71 m)
- 大田区立特別養護老人ホーム池上 (219 m)
- 青木医院 (233 m)
- 山村歯科医院 (299 m)
- 東久が原歯科 (309 m)
- 酒向歯科口腔外科クリニック (311 m)
- どうどうクリニック (321 m)
- 望田歯科医院 (327 m)
- 小原りぼんクリニック (342 m)
- ファミリー歯科 (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 久が原保育園 (249 m)
- 仲池上保育園 (303 m)
- 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (306 m)
- 株式会社育児サポートカスタネット「森の保育園」 (332 m)
- 久が原ハーモニー保育園 (470 m)
- キッズデュオインターナショナル池上 (513 m)
- アスク久が原保育園 (523 m)
- みらいく久が原園 (576 m)
- 池上みどり幼稚園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベスト久が原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベスト久が原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,821万～3,618万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より35.7% 低い↓ 東京都の平均より41.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーベスト久が原の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 148万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーベスト久が原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,250万円対前年同月比↑ | 3,090万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベスト久が原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,500万円です。専有面積は約63㎡〜約76㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,150万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して-20.81％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーベスト久が原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 64件 | 3,061.1万円（42.7万円） |
リーベスト久が原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,061.1万円（㎡単価42.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リーベスト久が原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,100.8万円 | 44万円 |
| 3階〜4階 | 3,265.2万円 | 46.1万円 |
| 5階 | 3,392.2万円 | 46.9万円 |
| 6階 | 3,172.5万円 | 43.7万円 |
| 7階 | 3,343.8万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,500万円 | 47.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,142.7万円 | 44.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,256.4万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,773.1万円 | 38.6万円 |
| 東 | 3,145万円 | 44.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,258.1万円 | 44.2万円 |
リーベスト久が原の売却のご相談
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リーベスト久が原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 17.7万円 | 3LDK | 76.5㎡ | 17.7万円 | 17.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 16.9万円 | 3LDK | 76.5㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 17.7万円 | 3LDK | 75.5㎡ | 17.7万円 | 17.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 17.7万円 | 3LDK | 76.5㎡ | 17.7万円 | 17.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 17.7万円 | 3LDK | 75.5㎡ | 17.7万円 | 17.7万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーベスト久が原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15.1万円 70.57㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 70.24㎡ / 東 | |
| 2階 | 14.3万〜15.1万円 70.57㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 70.76㎡ / - | |
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 70.33㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 70.68㎡ / 東 | |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 70.57㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 70.76㎡ / - | |
| 5階 | 15.2万〜16万円 73.66㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 73.66㎡ / 北東 | 16.2万〜17万円 76.5㎡ / - |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 73.03㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 73.03㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 63.46㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 73.03㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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