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ザ山王タワー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億350万 〜 1億860万円
11階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価138万円/㎡ 〜 155万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億350万円 〜 1億860万円11階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴1142023年11月15日更新
家賃相場16.8万 〜 41万円
表面利回り3.1% 〜 3.811階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89

3609人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区山王1丁目3-1
交通
  • JR京浜東北線「大森駅」徒歩2分
築年月
2014年2月
階建
地上22階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザ山王タワー
  • ザ山王タワーのエントランス
  • ザ山王タワーの看板
  • ザ山王タワーの外観

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ザ山王タワーの基本情報

ザ山王タワーは大森駅から徒歩2分の場所にあります。ベイエリアにも近い豊かな自然を楽しめる大森エリアは、近年ファミリー層に非常に人気です。そんな中でもザ山王タワーは、高級住宅地の厳かな雰囲気と大森駅まで徒歩2分という利便の良さを兼ね備えた立地が魅力です。大森海岸まで足を延ばせば、大きな公園やしながわ水族館もあり、休日のレジャーの幅も広がります。駅前にはスーパーがいくつかありますのでお買い物にも便利です。
駅近くながら閑静な邸宅地なので静かに暮らしたい方にもお勧めです。ベージュ基調のタワーが高級感を漂わせる外観。敷地内には緑が溢れ、特にアプローチの石畳とのコントラストは非常に美しいです。オートロックと防犯カメラでセキュリティ面も安心。内廊下設計でプライバシーも確保されています。共用施設もキッズルームやコンフォートラウンジなど充実。全室南向きで日当たりも良好です。
ザ山王タワーは、近鉄不動産によって2014年02月に竣工された総戸数156戸の22階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約80㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,816万~1億2,433万円、参考相場単価は138万円/㎡~155万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザサンノウタワー管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 大田区 山王1丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒143-0023管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり240円
総戸数156戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建地上22階 地下1階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『ザ山王タワー』「ザ・山王タワー」は、免震構造を採用した22階建てのタワーマンションです。頂上には冠を思わせるビルトップスカイラインが描かれ、基壇部は街並みと調和する穏やかで落ち着いた雰囲気に。敷地には約58%の空地率が確保され、斜面の地形を活かしたプライベート庭園の「グリーンガーデン」など、四季折々の景観を楽しめます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ大森北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (59 m)
    • セブン銀行 大森ララ 共同出張所 (95 m)
    • セブン銀行 野村證券 大森支店 共同出張所 (128 m)
    • 三井住友信託銀行 大森支店 (131 m)
    • みずほ銀行 大森支店 (152 m)
    • みずほ信託銀行 大森支店 (155 m)
    • ファミリーマート大森北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 (202 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森駅西口店内出張所(ATM) (207 m)
    • 芝信用金庫大森駅前支店 (246 m)
  • 公園10件
    • 大井坂下公園 (244 m)
    • 大森貝塚遺跡庭園 (324 m)
    • 鹿島庚塚児童遊園 (361 m)
    • 桐畑公園 (374 m)
    • 大井水神公園 (461 m)
    • 大井海岸公園 (516 m)
    • 山王公園 (522 m)
    • 入新井公園 (522 m)
    • 南大井三丁目児童遊園 (556 m)
    • 入新井西公園 (581 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大森駅北店 (49 m)
    • ファミリーマート 大森山王店 (70 m)
    • ローソンH大森駅北口店 (133 m)
    • ファミリーマート 山王大森駅前店 (147 m)
    • セブンイレブン 品川南大井6丁目店 (149 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1A店 (180 m)
    • ファミリーマート 大森駅西口店 (212 m)
    • ファミリーマート 大森駅西口前店 (258 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1号店 (278 m)
    • ファミリーマート 大森ベルポート前店 (280 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 大森店 (89 m)
    • まいばすけっと 大森山王口店 (166 m)
    • オオゼキ 大森駅前店 (219 m)
    • 大森とうきゅう (276 m)
    • 西友 大森店 (299 m)
    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (376 m)
    • まいばすけっと 南大井店 (469 m)
    • まいばすけっと 南大井3丁目店 (574 m)
    • イトーヨーカドー 大森店 (613 m)
    • まいばすけっと 大森北2丁目店 (666 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山王児童館 (214 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (316 m)
    • 大田区立山王小学校 (333 m)
    • このこのリーフ大森山王教室 (347 m)
    • 日本芸術専門学校 (360 m)
    • 新東京歯科技工士学校 (461 m)
    • 新東京歯科衛生士学校 (488 m)
    • 日本調理アカデミー (534 m)
    • 品川区児童センター 南大井 (547 m)
    • 東京衛生学園専門学校 (681 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大森警察署 大森駅前交番 (222 m)
    • 大森警察署 山王交番 (233 m)
    • 大森ベルポートD館 (370 m)
    • 年金相談IP電話 (420 m)
    • 山王高齢者センター (423 m)
    • 大井警察署 南大井交番 (432 m)
    • 入新井特別出張所 (482 m)
    • 大森インフォメーションセンター (483 m)
    • 入新井集会室 (483 m)
    • 入新井図書館 (485 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉丸眼科医院 (48 m)
    • 栗原クリニック (49 m)
    • 山王皮フ科クリニック (56 m)
    • 山王耳鼻咽喉科 (56 m)
    • 山田歯科医院 (57 m)
    • 大森こころクリニック (61 m)
    • 小沼歯科医院 (61 m)
    • まきた歯科クリニック (71 m)
    • 山王クリニック (75 m)
    • 横須賀デンタルオフィス (88 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • チャイルドケアセンター青い鳥 (62 m)
    • 大森駅前保育園 (106 m)
    • 若草幼稚園 (131 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (141 m)
    • えがおの森保育園・おおもり駅前 (144 m)
    • ユニバース・ナーサリー大森 (298 m)
    • キッズガーデン大森駅前 (329 m)
    • アスク南大井保育園 (355 m)
    • メリーポピンズアトレ大森ルーム (355 m)
    • キッズガーデン南大井 (400 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザ山王タワーのクチコミ

マンション5.00

  • 管理状況-
  • 共用部分・設備-
  • 住人の雰囲気-
  • お部屋5.00

周辺環境-

  • お買い物・飲食-
  • 子育て・病院-
  • 治安・安全-
  • 自然環境-

good 非常に満足お部屋

線路に近い立地であるため、防音の対策として、二重サッシが完備されています。
窓を閉めている状態であれば、電車の走行音などは、ほとんど気にならないのではないでしょうか。

山川 惇(退会済みエージェント)

5.0

投稿日: 2022/04/09

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザ山王タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,816万~1億2,433万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
138万円 〜 155万円
坪単価
457万円 〜 513万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より98.7% 高い↑
東京都の平均より81.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1億350万 〜 1億860万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1796位
大田区
2256棟中 9位
山王
87棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ザ山王タワーの相場

    ㎡単価
    138.4万円
    坪単価
    457.7万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ザ山王タワーの売買参考価格と将来の予想価格

11階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億350万〜1億870万円対前年同月比1億350万〜1億860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ザ山王タワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,400万〜1億1,000万円です。専有面積は約42㎡〜約80㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1億500万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約145万円 (約482万円)南西-
2023年11月1億980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約140万円 (約465万円)南東-
2023年10月1億500万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約145万円 (約482万円)南西-
2023年10月1億980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約140万円 (約465万円)南東-
2023年9月1億500万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約145万円 (約482万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ザ山王タワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円
物件の参考家賃11階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 27.4万 〜 33.4万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 23.2万〜24.4万円
  • 2K〜2LDK平均 29.9万〜31.4万円
  • 3K〜3LDK平均 34.3万〜36万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月19.5万円1LDK46.26㎡19.5万円19.5万円6〜10-
2024年2月19.5万円1LDK46.26㎡19.5万円19.5万円6〜10-
2024年1月19.5万円1LDK46.26㎡19.5万円39.0万円6〜10-
2023年12月35.0万円2LDK77.75㎡35.0万円35.0万円21〜25-
2023年11月35.0万円2LDK77.75㎡35.0万円35.0万円21〜25-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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