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ザ山王タワー

★★★★☆4.0 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,500万円 〜 8,290万円
11階、1LDK、約73㎡の場合

住所
東京都大田区山王1丁目3-1
交通
築年数
2014年2月
階建
22階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザ山王タワー
  • ザ山王タワーのエントランス
  • ザ山王タワーの看板
  • ザ山王タワーの外観

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  • JR京浜東北線「大森駅」
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ロイヤルパレス山王

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  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区山王2丁目9-12
  • 3件 売出し中

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キャニオングランデ大森

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  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目12-13
  • 売出し中

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大森山王ノ館八景園

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  • 東京都大田区山王2丁目12-9
  • 2件 売出し中

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プレールドゥーク大森

プレールドゥーク大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目12-8
  • 2件 売出し中

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ガーデンホーム大森

ガーデンホーム大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目10-12
  • 2件 売出し中

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ガリシア大森

ガリシア大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目13-16
  • 2件 売出し中

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シンシア大森セカンドステージ

シンシア大森セカンドステージ

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目16-10
  • 売出し中

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大森駅前住宅(1号棟・2号棟)

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都品川区南大井6丁目18
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メインステージ大森駅前

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目29-10
  • 1件 売出し中

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ザ山王タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
108万円
坪単価
359万円
前月との比較2017年9月の相場より9万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より81.2% 高い↑
大田区の平均より88.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、1LDK、約73㎡のお部屋の場合
7,500万円 〜 8,290万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 1288位
大田区
2201棟中 11位
山王
88棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ザ山王タワーの相場

    ㎡単価
    108.6万円
    坪単価
    359.1万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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ザ山王タワーの売買参考価格と将来の予想価格

11階、1LDK、73㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
6,850万円〜7,570万円対前年同月比7,500万円〜8,290万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ザ山王タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月9,980万円21〜251LDK約74㎡ (約22坪)約134万円 (約445万円)西-
2017年8月9,980万円21〜251LDK約74㎡ (約22坪)約134万円 (約445万円)西-
2017年7月1億1,000万円21〜251LDK約74㎡ (約22坪)約148万円 (約491万円)西-
2017年6月1億1,000万円21〜251LDK約74㎡ (約22坪)約148万円 (約491万円)西-
2017年5月1億1,000万円21〜251LDK約74㎡ (約22坪)約148万円 (約491万円)--

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ザ山王タワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,100円 〜 3,700円
坪単価
10,200円 〜 12,500円

例えば…11階、1LDK、約73㎡のお部屋の場合
22.6万円 〜 27.6万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月26.0万円3LDK79.05㎡26.0万円26.0万円1〜5-
2017年2月28.5万円3LDK79.05㎡28.5万円28.5万円1〜5-
2017年2月30.0万円2LDK80.6㎡30.0万円30.0万円16〜20-
2017年2月26.0万円3LDK79.05㎡26.0万円26.0万円1〜5-
2017年1月28.5万円3LDK79.05㎡28.5万円28.5万円1〜5-
2016年12月28.5万円3SLDK79.05㎡28.5万円28.5万円1〜5南東
2016年12月28.5万円3LDK79.05㎡28.5万円28.5万円1〜5南東
2016年10月22.0万円2LDK64.09㎡22.0万円22.0万円6〜10-
2016年9月22.0万円2LDK64.09㎡22.0万円22.0万円6〜10-
2016年9月23.0万円3LDK77.75㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2016年8月23.0万円3LDK77.75㎡23.0万円23.0万円1〜5
2016年7月28.0万円3LDK71.87㎡56.0万円28.0万円11〜15南西
2016年7月16.8万円1LDK46.26㎡16.8万円33.6万円6〜10
2016年6月26.0万円2LDK72.26㎡52.0万円26.0万円6〜10-
2016年6月28.0万円3LDK79.05㎡28.0万円28.0万円1〜5
2016年6月28.0万円3LDK73.9㎡28.0万円28.0万円21〜25南西
2016年6月28.0万円3LDK71.87㎡28.0万円28.0万円11〜15
2016年6月16.8万円1LDK46.26㎡16.8万円33.6万円6〜10
2016年5月28.0万円3LDK79.05㎡28.0万円28.0万円1〜5南西
2016年5月28.0万円3LDK71.87㎡56.0万円28.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザ山王タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.3万円〜18.0万円
  • 2K〜2LDK平均22.3万円〜24.7万円
  • 3K〜3LDK平均25.7万円〜28.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.0万円〜16.6万円
46.26㎡ / 南
21.8万円〜24.1万円
66.84㎡ / 南
23.6万円〜26.1万円
73.9㎡ / 南東
3階15.1万円〜16.7万円
46.26㎡ / 南
21.9万円〜24.2万円
66.84㎡ / 南
24.9万円〜27.6万円
77.75㎡ / 南東
4階15.2万円〜16.8万円
46.26㎡ / 南
22.0万円〜24.3万円
66.84㎡ / 南
24.9万円〜27.6万円
77.75㎡ / -
5階15.3万円〜16.9万円
46.26㎡ / 南
22.1万円〜24.4万円
66.84㎡ / 南
26.1万円〜28.9万円
79.05㎡ / 南
6階15.3万円〜17.0万円
46.26㎡ / 南
23.5万円〜26.0万円
72.26㎡ / 南西
25.3万円〜28.0万円
77.75㎡ / 南東
7階15.4万円〜17.1万円
46.26㎡ / 南
19.3万円〜21.3万円
64.09㎡ / 北
25.4万円〜28.1万円
77.75㎡ / 南東
8階15.5万円〜17.1万円
46.26㎡ / 南
22.4万円〜24.8万円
66.84㎡ / 南
25.6万円〜28.3万円
77.75㎡ / 南東
9階15.6万円〜17.2万円
46.26㎡ / 南
20.5万円〜22.7万円
64.09㎡ / 西
25.7万円〜28.4万円
77.75㎡ / 南東
10階15.7万円〜17.3万円
46.26㎡ / 南
22.6万円〜25.0万円
66.84㎡ / 南
25.8万円〜28.6万円
77.75㎡ / 南東
11階21.7万円〜24.0万円
67.14㎡ / 西
23.8万円〜26.3万円
73.45㎡ / 西
12階21.9万円〜24.2万円
67.14㎡ / 西
25.8万円〜28.6万円
75.54㎡ / 南
13階22.0万円〜24.3万円
67.14㎡ / 西
26.0万円〜28.7万円
75.54㎡ / 南
14階22.1万円〜24.4万円
67.14㎡ / 西
26.1万円〜28.8万円
75.54㎡ / 南
15階22.2万円〜24.5万円
67.14㎡ / 西
26.2万円〜29.0万円
75.54㎡ / 南
16階22.3万円〜24.7万円
67.14㎡ / 西
26.3万円〜29.1万円
75.54㎡ / 南
17階22.4万円〜24.8万円
67.14㎡ / 西
26.5万円〜29.2万円
75.54㎡ / 南
18階27.7万円〜30.6万円
80.6㎡ / -
25.5万円〜28.2万円
73.9㎡ / 南東
19階22.6万円〜25.0万円
67.14㎡ / 西
26.7万円〜29.5万円
75.54㎡ / 南
20階22.7万円〜25.1万円
67.14㎡ / 西
26.8万円〜29.7万円
75.54㎡ / 南
21階22.8万円〜25.3万円
67.14㎡ / 西
27.0万円〜29.8万円
75.54㎡ / 南
22階25.1万円〜27.8万円
73.45㎡ / 西
23.0万円〜25.4万円
67.14㎡ / 西
26.0万円〜28.7万円
73.9㎡ / 南西

資産評価

★★★★☆4.0(東京都)

スタッフコメント

ザ山王タワーは大森駅から徒歩2分の場所にあります。ベイエリアにも近い豊かな自然を楽しめる大森エリアは、近年ファミリー層に非常に人気です。そんな中でもザ山王タワーは、高級住宅地の厳かな雰囲気と大森駅まで徒歩2分という利便の良さを兼ね備えた立地が魅力です。大森海岸まで足を延ばせば、大きな公園やしながわ水族館もあり、休日のレジャーの幅も広がります。駅前にはスーパーがいくつかありますのでお買い物にも便利です。
駅近くながら閑静な邸宅地なので静かに暮らしたい方にもお勧めです。ベージュ基調のタワーが高級感を漂わせる外観。敷地内には緑が溢れ、特にアプローチの石畳とのコントラストは非常に美しいです。オートロックと防犯カメラでセキュリティ面も安心。内廊下設計でプライバシーも確保されています。共用施設もキッズルームやコンフォートラウンジなど充実。全室南向きで日当たりも良好です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ザ山王タワーの基本情報

『ザ山王タワー』「ザ・山王タワー」は、免震構造を採用した22階建てのタワーマンションです。頂上には冠を思わせるビルトップスカイラインが描かれ、基壇部は街並みと調和する穏やかで落ち着いた雰囲気に。敷地には約58%の空地率が確保され、斜面の地形を活かしたプライベート庭園の「グリーンガーデン」など、四季折々の景観を楽しめます。

建物・設備

名称ザ山王タワー(ザサンノウタワー)管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 大田区 山王1丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒143-0023管理員日勤
築年数2014年2月管理費1㎡あたり240円
総戸数156戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建22階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三井住友信託銀行 大森支店 (127 m)
    • ファミリーマート山王大森駅前 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • みずほ銀行 大森支店 (145 m)
    • みずほ信託銀行 大森支店 (147 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
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所在地
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