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ザ山王タワー

★★★☆☆3.95 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,790万 〜 7,500万円
11階、1LDK、約73㎡の場合

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住所
東京都大田区山王1丁目3-1
交通
築年月
2014年2月
階建
22階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザ山王タワーの販売中の中古物件

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山王パレス

山王パレス

JR京浜東北線
大森駅」徒歩3分

東京都大田区山王2丁目7-13

1件 売出し中

サンライト大森

サンライト大森

JR京浜東北線
大森駅」徒歩3分

東京都大田区大森北1丁目11-4

売出し中

山王アーバンライフ

山王アーバンライフ

JR京浜東北線
大森駅」徒歩1分

東京都大田区山王2丁目1-8

9件 売出し中

大森北一ハイツ

大森北一ハイツ

JR京浜東北線
大森駅」徒歩3分

東京都大田区大森北1丁目12-1

1件 売出し中

大森ハイツ(品川区)

大森ハイツ(品川区)

JR京浜東北線
大森駅」徒歩3分

東京都品川区南大井6丁目25-10

売出し中

ロイヤルパレス山王

ロイヤルパレス山王

JR京浜東北線
大森駅」徒歩3分

東京都大田区山王2丁目9-12

3件 売出し中

キャニオングランデ大森

キャニオングランデ大森

JR京浜東北線
大森駅」徒歩4分

東京都大田区大森北1丁目12-13

売出し中

プレールドゥーク大森

プレールドゥーク大森

JR京浜東北線
大森駅」徒歩4分

東京都大田区大森北1丁目12-8

売出し中

ザ山王タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
98万円
坪単価
325万円
前月との比較2017年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より70.1% 高い↑
東京都の平均より63.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、1LDK、約73㎡のお部屋の場合
6,790万 〜 7,500万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 2392位
大田区
2121棟中 28位
山王
80棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザ山王タワーの相場

    ㎡単価
    98.3万円
    坪単価
    325万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    191万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ザ山王タワーの売買参考価格と将来の予想価格

11階、1LDK、73㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
7,100万〜7,850万円対前年同月比6,790万〜7,500万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ザ山王タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月9,980万円21〜251LDK約74㎡ (約22坪)約134万円 (約445万円)西-
2017年11月9,980万円21〜251LDK約74㎡ (約22坪)約134万円 (約445万円)西-
2017年10月9,980万円21〜251LDK約74㎡ (約22坪)約134万円 (約445万円)西-
2017年9月9,980万円21〜251LDK約74㎡ (約22坪)約134万円 (約445万円)西-
2017年8月9,980万円21〜251LDK約74㎡ (約22坪)約134万円 (約445万円)西-

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ザ山王タワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万200 〜 1万2,500円

例えば…11階、1LDK、約73㎡のお部屋の場合
22.6万 〜 27.6万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月26.0万円3LDK79.05㎡26.0万円26.0万円1〜5-
2017年2月28.5万円3LDK79.05㎡28.5万円28.5万円1〜5-
2017年2月30.0万円2LDK80.6㎡30.0万円30.0万円16〜20-
2017年2月26.0万円3LDK79.05㎡26.0万円26.0万円1〜5-
2017年1月28.5万円3LDK79.05㎡28.5万円28.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザ山王タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.3万〜18万円
  • 2K〜2LDK平均22.3万〜24.7万円
  • 3K〜3LDK平均25.7万〜28.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15万〜16.6万円
46.26㎡ / 南
21.7万〜24万円
66.84㎡ / 南
23.5万〜26万円
73.9㎡ / 南東
3階15.1万〜16.7万円
46.26㎡ / 南
21.8万〜24.1万円
66.84㎡ / 南
24.9万〜27.5万円
77.75㎡ / 南東
4階15.2万〜16.8万円
46.26㎡ / 南
21.9万〜24.2万円
66.84㎡ / 南
24.9万〜27.5万円
77.75㎡ / -
5階15.2万〜16.8万円
46.26㎡ / 南
22万〜24.4万円
66.84㎡ / 南
26.1万〜28.8万円
79.05㎡ / 南
6階15.3万〜16.9万円
46.26㎡ / 南
23.5万〜25.9万円
72.26㎡ / 南西
25.3万〜27.9万円
77.75㎡ / 南東
7階15.4万〜17万円
46.26㎡ / 南
19.2万〜21.3万円
64.09㎡ / 北
25.4万〜28.1万円
77.75㎡ / 南東
8階15.5万〜17.1万円
46.26㎡ / 南
22.4万〜24.7万円
66.84㎡ / 南
25.5万〜28.2万円
77.75㎡ / 南東
9階15.5万〜17.2万円
46.26㎡ / 南
20.5万〜22.7万円
64.09㎡ / 西
25.6万〜28.3万円
77.75㎡ / 南東
10階15.6万〜17.3万円
46.26㎡ / 南
22.6万〜25万円
66.84㎡ / 南
25.8万〜28.5万円
77.75㎡ / 南東
11階21.7万〜24万円
67.14㎡ / 西
23.7万〜26.2万円
73.45㎡ / 西
12階21.8万〜24.1万円
67.14㎡ / 西
25.8万〜28.5万円
75.54㎡ / 南
13階21.9万〜24.2万円
67.14㎡ / 西
25.9万〜28.6万円
75.54㎡ / 南
14階22万〜24.3万円
67.14㎡ / 西
26万〜28.8万円
75.54㎡ / 南
15階22.1万〜24.5万円
67.14㎡ / 西
26.1万〜28.9万円
75.54㎡ / 南
16階22.2万〜24.6万円
67.14㎡ / 西
26.3万〜29万円
75.54㎡ / 南
17階22.3万〜24.7万円
67.14㎡ / 西
26.4万〜29.2万円
75.54㎡ / 南
18階27.6万〜30.5万円
80.6㎡ / -
25.5万〜28.1万円
73.9㎡ / 南東
19階22.6万〜25万円
67.14㎡ / 西
26.6万〜29.4万円
75.54㎡ / 南
20階22.7万〜25.1万円
67.14㎡ / 西
26.8万〜29.6万円
75.54㎡ / 南
21階22.8万〜25.2万円
67.14㎡ / 西
26.9万〜29.7万円
75.54㎡ / 南
22階25.1万〜27.7万円
73.45㎡ / 西
22.9万〜25.3万円
67.14㎡ / 西
25.9万〜28.7万円
73.9㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.95(東京都)

スタッフコメント

ザ山王タワーは大森駅から徒歩2分の場所にあります。ベイエリアにも近い豊かな自然を楽しめる大森エリアは、近年ファミリー層に非常に人気です。そんな中でもザ山王タワーは、高級住宅地の厳かな雰囲気と大森駅まで徒歩2分という利便の良さを兼ね備えた立地が魅力です。大森海岸まで足を延ばせば、大きな公園やしながわ水族館もあり、休日のレジャーの幅も広がります。駅前にはスーパーがいくつかありますのでお買い物にも便利です。
駅近くながら閑静な邸宅地なので静かに暮らしたい方にもお勧めです。ベージュ基調のタワーが高級感を漂わせる外観。敷地内には緑が溢れ、特にアプローチの石畳とのコントラストは非常に美しいです。オートロックと防犯カメラでセキュリティ面も安心。内廊下設計でプライバシーも確保されています。共用施設もキッズルームやコンフォートラウンジなど充実。全室南向きで日当たりも良好です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ザ山王タワーの基本情報

『ザ山王タワー』「ザ・山王タワー」は、免震構造を採用した22階建てのタワーマンションです。頂上には冠を思わせるビルトップスカイラインが描かれ、基壇部は街並みと調和する穏やかで落ち着いた雰囲気に。敷地には約58%の空地率が確保され、斜面の地形を活かしたプライベート庭園の「グリーンガーデン」など、四季折々の景観を楽しめます。

建物・設備

名称ザサンノウタワー管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 大田区 山王1丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒143-0023管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり240円
総戸数156戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建22階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 大森駅北口 (93 m)
    • 三井住友信託銀行 大森支店 (127 m)
    • ファミリーマート山王大森駅前 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • みずほ銀行 大森支店 (145 m)
    • みずほ信託銀行 大森支店 (147 m)
    • 商工組合中央金庫 大森支店 (201 m)
    • 芝信用金庫大森駅前支店 (245 m)
    • ファミリーマート大森駅西口前 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
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    • セブンイレブン 大森駅前店 (153 m)
    • セブンイレブン 南大井店 (163 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1A店 (180 m)
    • ファミリーマート 大森駅西口店 (212 m)
    • ファミリーマート 大森駅西口前店 (258 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1号店 (278 m)
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