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中古参考価格

参考査定価格

6,720万 〜 7,430万円
11階、3LDK、約73㎡の場合

住所
東京都大田区山王1丁目3-1
交通
築年月
2014年2月
階建
22階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9

ザ山王タワーの販売中の中古物件

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ザ山王タワーの基本情報

『ザ山王タワー』「ザ・山王タワー」は、免震構造を採用した22階建てのタワーマンションです。頂上には冠を思わせるビルトップスカイラインが描かれ、基壇部は街並みと調和する穏やかで落ち着いた雰囲気に。敷地には約58%の空地率が確保され、斜面の地形を活かしたプライベート庭園の「グリーンガーデン」など、四季折々の景観を楽しめます。

建物・設備

名称ザサンノウタワー管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 大田区 山王1丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒143-0023管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり240円
総戸数156戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建22階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (68 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 大森駅北口 (93 m)
    • 三井住友信託銀行 大森支店 (127 m)
    • ファミリーマート山王大森駅前 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • みずほ銀行 大森支店 (145 m)
    • みずほ信託銀行 大森支店 (147 m)
    • 商工組合中央金庫 大森支店 (201 m)
    • 芝信用金庫大森駅前支店 (245 m)
    • ファミリーマート大森駅西口前 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • ファミリーマート大森ベルポート前 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
  • 公園10件
    • 大井坂下公園 (243 m)
    • 大森貝塚遺跡庭園 (324 m)
    • 鹿島庚塚児童遊園 (361 m)
    • 桐畑公園 (374 m)
    • 大井水神公園 (461 m)
    • 大井海岸公園 (515 m)
    • 入新井公園 (522 m)
    • 山王公園 (522 m)
    • 南大井三丁目児童遊園 (556 m)
    • 入新井西公園 (581 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大森駅北店 (48 m)
    • ローソン 山王一丁目店 (122 m)
    • ローソンH大森駅北口店 (133 m)
    • ファミリーマート 山王大森駅前店 (146 m)
    • セブンイレブン 大森駅前店 (153 m)
    • セブンイレブン 南大井店 (163 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1A店 (180 m)
    • ファミリーマート 大森駅西口店 (212 m)
    • ファミリーマート 大森駅西口前店 (258 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1号店 (278 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 大森店 (89 m)
    • まいばすけっと大森駅前店 (143 m)
    • オオゼキ 大森駅前店 (219 m)
    • 大森とうきゅう (275 m)
    • 西友 大森店 (309 m)
    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (376 m)
    • まいばすけっと 南大井店 (468 m)
    • まいばすけっと南大井3丁目店 (564 m)
    • イトーヨーカドー 大森店 (612 m)
    • まいばすけっと 大森北2丁目店 (665 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山王児童館 (215 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (317 m)
    • 山王小学校 (327 m)
    • 日本芸術専門学校大森校 (359 m)
    • 新東京歯科技工士学校 (452 m)
    • YG学園 (486 m)
    • プリメックスクリエイティブクラブ (505 m)
    • 品川区児童センター 南大井 (528 m)
    • 日本調理アカデミー (533 m)
    • 東京衛生学園専門学校 (680 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大森警察署 大森駅前交番 (222 m)
    • 大森警察署 山王交番 (234 m)
    • 大森ベルポートD館 (369 m)
    • 大森ベルポートE館 (391 m)
    • 大森ベルポートB館 (402 m)
    • 年金相談IP電話 (419 m)
    • 山王高齢者センター (424 m)
    • 大井警察署 南大井交番 (441 m)
    • 大森ベルポートA館 (459 m)
    • 入新井特別出張所 (482 m)
  • 病院/医療10件
    • 栗原クリニック (49 m)
    • 吉丸眼科医院 (49 m)
    • 山王皮フ科クリニック (56 m)
    • 山王耳鼻咽喉科 (56 m)
    • 山田歯科医院 (58 m)
    • 大森こころクリニック (61 m)
    • まきた歯科クリニック (71 m)
    • 山王クリニック (76 m)
    • 横須賀デンタルオフィス (88 m)
    • 横須賀歯科医院 (89 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • チャイルドケアセンター青い鳥 (62 m)
    • 若草幼稚園 (132 m)
    • えがおの森保育園・おおもり駅前 (144 m)
    • キッズガーデン大森駅前 (329 m)
    • アスク南大井保育園 (354 m)
    • 水神保育園 (449 m)
    • 大森ルーテル幼稚園 (459 m)
    • 大森山王こども園 (459 m)
    • アスク大森保育園 (483 m)
    • 南大井保育園 (526 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

ザ山王タワーは大森駅から徒歩2分の場所にあります。ベイエリアにも近い豊かな自然を楽しめる大森エリアは、近年ファミリー層に非常に人気です。そんな中でもザ山王タワーは、高級住宅地の厳かな雰囲気と大森駅まで徒歩2分という利便の良さを兼ね備えた立地が魅力です。大森海岸まで足を延ばせば、大きな公園やしながわ水族館もあり、休日のレジャーの幅も広がります。駅前にはスーパーがいくつかありますのでお買い物にも便利です。
駅近くながら閑静な邸宅地なので静かに暮らしたい方にもお勧めです。ベージュ基調のタワーが高級感を漂わせる外観。敷地内には緑が溢れ、特にアプローチの石畳とのコントラストは非常に美しいです。オートロックと防犯カメラでセキュリティ面も安心。内廊下設計でプライバシーも確保されています。共用施設もキッズルームやコンフォートラウンジなど充実。全室南向きで日当たりも良好です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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ザ山王タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年1月の価格相場
㎡単価
97万円 〜 110万円
坪単価
321万円 〜 364万円
前月との比較2018年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年1月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2016年1月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大田区の平均より62.7% 高い↑
東京都の平均より56.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
6,720万 〜 7,430万円

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坪単価によるランキング
東京都
35024棟中 3171位
大田区
2158棟中 51位
山王
82棟中 6位
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の売買価格相場

  • ザ山王タワーの相場

    ㎡単価
    97.3万円
    坪単価
    321.7万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    59.8万円
    坪単価
    197.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.2万円
    坪単価
    205.7万円

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ザ山王タワーの売買参考価格と将来の予想価格

11階、3LDK、73㎡の物件の場合
2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格
6,720万〜7,430万円対前年同月比6,720万〜7,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザ山王タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月9,480万円21〜251LDK約74㎡ (約22坪)約128万円 (約423万円)西-
2018年1月9,980万円21〜251LDK約74㎡ (約22坪)約134万円 (約445万円)西-
2017年12月9,980万円21〜251LDK約74㎡ (約22坪)約134万円 (約445万円)西-
2017年11月9,980万円21〜251LDK約74㎡ (約22坪)約134万円 (約445万円)西-
2017年10月9,980万円21〜251LDK約74㎡ (約22坪)約134万円 (約445万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ザ山王タワーの賃貸情報

最新賃料相場

2019年1月の賃料相場

㎡単価
3,600 〜 4,500円
坪単価
1万2,100 〜 1万4,800円

例えば…11階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
26.8万 〜 32.8万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月29.0万円1LDK73.45㎡29.0万円29.0万円1〜5
2018年11月29.8万円3LDK79.05㎡59.6万円29.8万円6〜10南東
2018年11月29.0万円1LDK73.45㎡29.0万円29.0万円1〜5
2018年10月29.8万円3LDK79.05㎡59.6万円29.8万円6〜10南東
2018年10月29.0万円1LDK73.45㎡29.0万円29.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザ山王タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均20.1万〜22.2万円
  • 2K〜2LDK平均26.5万〜29.3万円
  • 3K〜3LDK平均30.5万〜33.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階25.5万〜28.2万円
73.45㎡ / 北
25.8万〜28.5万円
66.84㎡ / 南
28万〜30.9万円
73.9㎡ / 南東
3階17.9万〜19.8万円
46.26㎡ / 南
25.9万〜28.7万円
66.84㎡ / 南
29.6万〜32.7万円
77.75㎡ / 南東
4階18万〜19.9万円
46.26㎡ / 南
26.1万〜28.8万円
66.84㎡ / 南
29.6万〜32.7万円
77.75㎡ / -
5階18.1万〜20万円
46.26㎡ / 南
26.2万〜29万円
66.84㎡ / 南
31万〜34.3万円
79.05㎡ / 南
6階18.2万〜20.1万円
46.26㎡ / 南
27.9万〜30.9万円
72.26㎡ / 南西
30.5万〜33.8万円
79.05㎡ / 南東
7階18.3万〜20.2万円
46.26㎡ / 南
22.9万〜25.3万円
64.09㎡ / 北
30.2万〜33.4万円
77.75㎡ / 南東
8階18.4万〜20.3万円
46.26㎡ / 南
26.6万〜29.4万円
66.84㎡ / 南
30.3万〜33.5万円
77.75㎡ / 南東
9階18.5万〜20.4万円
46.26㎡ / 南
24.4万〜26.9万円
64.09㎡ / 西
30.5万〜33.7万円
77.75㎡ / 南東
10階18.6万〜20.5万円
46.26㎡ / 南
26.9万〜29.7万円
66.84㎡ / 南
30.6万〜33.9万円
77.75㎡ / 南東
11階25.8万〜28.5万円
67.14㎡ / 西
28.2万〜31.2万円
73.45㎡ / 西
12階25.9万〜28.7万円
67.14㎡ / 西
30.7万〜33.9万円
75.54㎡ / 南
13階26.1万〜28.8万円
67.14㎡ / 西
30.8万〜34万円
75.54㎡ / 南
14階26.2万〜29万円
67.14㎡ / 西
30.9万〜34.2万円
75.54㎡ / 南
15階26.3万〜29.1万円
67.14㎡ / 西
31.1万〜34.4万円
75.54㎡ / 南
16階26.5万〜29.2万円
67.14㎡ / 西
31.2万〜34.5万円
75.54㎡ / 南
17階26.6万〜29.4万円
67.14㎡ / 西
31.4万〜34.7万円
75.54㎡ / 南
18階32.9万〜36.3万円
80.6㎡ / -
30.3万〜33.5万円
73.9㎡ / 南東
19階26.8万〜29.7万円
67.14㎡ / 西
31.7万〜35万円
75.54㎡ / 南
20階27万〜29.8万円
67.14㎡ / 西
31.8万〜35.2万円
75.54㎡ / 南
21階27.1万〜30万円
67.14㎡ / 西
32万〜35.3万円
75.54㎡ / 南
22階29.8万〜32.9万円
73.45㎡ / 西
27.2万〜30.1万円
67.14㎡ / 西
30.8万〜34.1万円
73.9㎡ / 南西

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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