ピアース大森山王
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,770万 〜 6,060万円
2階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,770万円 〜 6,060万円 | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2838人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王1丁目30-13
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアース大森山王の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアースオオモリサンノウ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王1丁目30-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ピアース | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩9分、アクセス良好です。馬込駅から徒歩16分、西大井駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合大森支店 (78 m)
- スリーエフ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (91 m)
- ミニストップ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
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- みずほ銀行 大森支店 (481 m)
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- ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店 (343 m)
- ファミリーマート 大森山王店 (449 m)
- セブンイレブン 大森駅北店 (459 m)
- セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (499 m)
- ファミリーマート 大森駅西口店 (530 m)
- ファミリーマート 大森駅西口前店 (531 m)
- ファミリーマート田中屋西大井店 (549 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1A店 (557 m)
- ローソン 大森駅西口店 (577 m)
- スーパー10件
- q’smart大森山王店 (332 m)
- まいばすけっと 山王銀座店 (367 m)
- まいばすけっと 南馬込店 (470 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (495 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (498 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (521 m)
- ライフ東馬込店 (581 m)
- 大森とうきゅう (619 m)
- 西友 大森店 (762 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (810 m)
- 学校/教育施設10件
- このこのリーフ大森山王教室 (160 m)
- 大田区立山王小学校 (189 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (212 m)
- 山王児童館 (305 m)
- 日本芸術専門学校 (548 m)
- 大田区立馬込東中学校 (618 m)
- 南馬込三丁目児童館 (721 m)
- 大田区立馬込第二小学校 (760 m)
- 品川区児童センター 滝王子 (838 m)
- 東京衛生学園専門学校 (855 m)
- 公共施設/機関10件
- 山王高齢者センター (83 m)
- 大森警察署 山王交番 (277 m)
- 大森警察署 八景園地域安全センター (357 m)
- 大井警察署 西大井地域安全センター (460 m)
- 大森警察署 大森駅前交番 (615 m)
- 大井第三地域センター (643 m)
- 区立山王会館 (737 m)
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (749 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (750 m)
- 大森インフォメーションセンター (778 m)
- 病院/医療10件
- Kクリニック山王 (69 m)
- 鈴木歯科医院 (104 m)
- とちぎクリニック (120 m)
- 山王白石クリニック (158 m)
- 塩崎内科医院 (181 m)
- 大橋歯科クリニック (186 m)
- うえくさ歯科 (189 m)
- やまだ歯科口腔外科クリニック (207 m)
- 大森山王デンタルオフィス (230 m)
- 西山歯科医院 (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大森ルーテル幼稚園 (75 m)
- みどりの丘保育園 (424 m)
- 青い保育園 (431 m)
- 若草幼稚園 (434 m)
- チャイルドケアセンター青い鳥 (497 m)
- 大森駅前保育園 (582 m)
- 山王保育園 (582 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (586 m)
- 大井うさぎ幼稚園 (594 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアース大森山王の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアース大森山王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,220万～1億2,661万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より29万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より51.4% 高い↑ 東京都の平均より38.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,770万 〜 6,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピアース大森山王の相場
- ㎡単価
- 105.5万円
- 坪単価
- 348.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピアース大森山王の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,780万〜6,070万円対前年同月比↓ | 5,770万〜6,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアース大森山王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜8,180万円です。専有面積は約40㎡〜約120㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.43％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.2万円となっております。以前の期間と比較して＋65.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアース大森山王の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 6,455万円（141.1万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 6,172.7万円（110.2万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 5,050万円（80万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 7,898.8万円（65.7万円） |
ピアース大森山王の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,172.7万円（㎡単価110.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ピアース大森山王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,618.3万円 | 86万円 |
| 2階 | 7,316.1万円 | 71.5万円 |
| 3階 | 5,107.7万円 | 92万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,786.5万円 | 97.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,352万円 | 90.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,532.2万円 | 67万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,800万円 | 56.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,836.8万円 | 73.6万円 |
| 東 | 4,611.8万円 | 79.5万円 |
| 西 | 5,148.6万円 | 89.5万円 |
| 北/北東/北西 | 7,120万円 | 134.1万円 |
ピアース大森山王の売却のご相談
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ピアース大森山王の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 19.0万円 | 2LDK | 57.95㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 19.0万円 | 2LDK | 57.95㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 19.0万円 | 2LDK | 57.95㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 19.0万円 | 2LDK | 57.95㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 18.0万円 | 2LDK | 57.95㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアース大森山王の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.1万〜19万円 57.95㎡ / 西 | 39.6万〜41.6万円 120.27㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16万〜16.8万円 52.79㎡ / 北 | 18.6万〜19.5万円 57.95㎡ / 西 | 40.6万〜42.7万円 120.27㎡ / 南 | 40.6万〜42.7万円 120.27㎡ / 南 |
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 50.0㎡ / 南西 | 18.2万〜19.1万円 56.4㎡ / 東 | 26.9万〜28.2万円 79.17㎡ / 南 |
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