レジデンシャルスター山王ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,580万 〜 4,810万円
4階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,580万円 〜 4,810万円 | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2815人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王2丁目17-1
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンシャルスター山王ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンシャルスターサンノウヒルズ | 管理会社 | 東京レジデンシャル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王2丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり309円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本国土開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩6分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩17分、馬込駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合大森支店 (175 m)
- スリーエフ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
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- みずほ銀行 大森支店 (329 m)
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- ファミリーマート 大森山王店 (302 m)
- セブンイレブン 大森駅北店 (318 m)
- ファミリーマート 大森駅西口店 (381 m)
- ファミリーマート 大森駅西口前店 (385 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1A店 (406 m)
- ローソン 大森駅西口店 (434 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1号店 (438 m)
- ローソンH大森駅北口店 (466 m)
- ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店 (474 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 大森駅前店 (346 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (347 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (370 m)
- q’smart大森山王店 (463 m)
- 大森とうきゅう (471 m)
- まいばすけっと 山王銀座店 (501 m)
- まいばすけっと 南馬込店 (564 m)
- 西友 大森店 (611 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (693 m)
- ライフ東馬込店 (722 m)
- 学校/教育施設10件
- このこのリーフ大森山王教室 (36 m)
- 大田区立山王小学校 (108 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (127 m)
- 山王児童館 (182 m)
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- 東京衛生学園専門学校 (740 m)
- 新東京歯科技工士学校 (754 m)
- 南馬込三丁目児童館 (762 m)
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- 公共施設/機関10件
- 山王高齢者センター (74 m)
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- 大森警察署 大森駅前交番 (464 m)
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- 大森インフォメーションセンター (640 m)
- 入新井集会室 (640 m)
- 入新井特別出張所 (646 m)
- 入新井図書館 (655 m)
- 区立山王会館 (661 m)
- 病院/医療10件
- うえくさ歯科 (40 m)
- とちぎクリニック (131 m)
- 鈴木歯科医院 (153 m)
- Kクリニック山王 (155 m)
- かたくり馬込 (160 m)
- やまだ歯科口腔外科クリニック (181 m)
- 塩崎内科医院 (184 m)
- 大森山王デンタルオフィス (245 m)
- せき山王クリニック (249 m)
- 大木皮膚科 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大森ルーテル幼稚園 (95 m)
- 若草幼稚園 (310 m)
- チャイルドケアセンター青い鳥 (349 m)
- 青い保育園 (359 m)
- 大森駅前保育園 (433 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (435 m)
- 山王保育園 (487 m)
- メリーポピンズアトレ大森ルーム (494 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (495 m)
- 大森山王こども園 (519 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンシャルスター山王ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンシャルスター山王ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,059万～5,769万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より47.7% 高い↑ 東京都の平均より34.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 4,580万 〜 4,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レジデンシャルスター山王ヒルズの相場
- ㎡単価
- 102.9万円
- 坪単価
- 340.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジデンシャルスター山王ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,580万〜4,810万円対前年同月比↑ | 4,580万〜4,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンシャルスター山王ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜5,180万円です。専有面積は約20㎡〜約49㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,380万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約120万円 (約399万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約119万円 (約393万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約119万円 (約393万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約119万円 (約393万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約124万円 (約409万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.2万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.57％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンシャルスター山王ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 16件 | 2,668.1万円（109.4万円） |
| 31〜40㎡ | 15件 | 3,444万円（90.9万円） |
| 41〜50㎡ | 38件 | 4,198.4万円（87.7万円） |
レジデンシャルスター山王ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,198.4万円（㎡単価87.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
レジデンシャルスター山王ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,557.9万円 | 84万円 |
| 3階〜4階 | 3,064.3万円 | 89.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,865万円 | 98.8万円 |
| 7階 | 3,375.6万円 | 102.4万円 |
| 8階 | 4,673.8万円 | 94万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,181.1万円 | 104.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,671.6万円 | 91万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,479.8万円 | 87.8万円 |
| 西 | 4,690万円 | 94.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,718.2万円 | 94.4万円 |
レジデンシャルスター山王ヒルズの売却のご相談
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レジデンシャルスター山王ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7.5万円 | 1K | 20.9㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 14.8万円 | 1LDK | 45.25㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 14.8万円 | 1LDK | 45.25㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 7.8万円 | 1K | 20.9㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 14.8万円 | 1LDK | 45.25㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンシャルスター山王ヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 16.2万〜17.1万円 47.62㎡ / 南 |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 45.25㎡ / 南 |
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 38.86㎡ / - |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 41.53㎡ / 南 |
| 6階 | |
| 7階 | 12万〜12.6万円 37.11㎡ / 北東 |
| 8階 | 16.6万〜17.5万円 49.74㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武多摩湖線
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