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ロイヤルパレス山王

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億570万 〜 1億1,100万円
2階、3LDK、約125㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億570万円 〜 1億1,100万円2階, 3LDK, 約125㎡の例
売買履歴572022年04月14日更新
家賃相場14.5万 〜 35万円
表面利回り3.1% 〜 3.82階, 3LDK, 約125㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3608人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区山王2丁目9-12
交通
  • JR京浜東北線「大森駅」徒歩3分
築年月
1998年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ロイヤルパレス山王
  • ロイヤルパレス山王
  • ロイヤルパレス山王
  • ロイヤルパレス山王のエントランス

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ロイヤルパレス山王の基本情報

ロイヤルパレス山王は、パレスホテルによって1998年02月に竣工された総戸数26戸の3階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約133㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK、3LD、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,824万~1億1,256万円、参考相場単価は84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルパレスサンノウ管理会社東建商事
住所東京都 大田区 山王2丁目9-12管理形態委託
郵便番号〒143-0023管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり371円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建3階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社パレスホテルバイク置き場あり
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区山王2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森海岸駅から徒歩13分、馬込駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行大森支店 (131 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森駅西口店内出張所(ATM) (194 m)
    • みずほ信託銀行 大森支店 (207 m)
    • みずほ銀行 大森支店 (210 m)
    • セブン銀行 野村證券 大森支店 共同出張所 (228 m)
    • セブン銀行 大和証券 大森支店 共同出張所 (249 m)
    • 三井住友信託銀行 大森支店 (258 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森駅東口店内出張所(ATM) (261 m)
    • セブン銀行 大森ララ 共同出張所 (281 m)
    • スリーエフ大森北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
  • 公園10件
    • 山王公園 (169 m)
    • 入新井西公園 (315 m)
    • 山王花清水公園 (445 m)
    • 大井坂下公園 (495 m)
    • 入新井公園 (531 m)
    • 蘇峰公園 (646 m)
    • 鹿島庚塚児童遊園 (669 m)
    • 大森貝塚遺跡庭園 (670 m)
    • 不入斗パーク公園 (718 m)
    • 大井海岸公園 (722 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大森駅西口前店 (148 m)
    • ローソン 大森駅西口店 (164 m)
    • ファミリーマート 大森駅西口店 (186 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1号店 (188 m)
    • セブンイレブン 大森駅西口店 (221 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1A店 (238 m)
    • ファミリーマート 大森駅東口店 (256 m)
    • ファミリーマート 小浦大森駅前店 (264 m)
    • ファミリーマート 小浦大森駅東店 (294 m)
    • ファミリーマート 大森山王店 (295 m)
  • スーパー10件
    • オオゼキ 大森駅前店 (154 m)
    • まいばすけっと 大森山王口店 (219 m)
    • 大森とうきゅう (232 m)
    • 肉のハナマサ 大森店 (274 m)
    • 西友 大森店 (428 m)
    • まいばすけっと 大森北4丁目店 (516 m)
    • まいばすけっと 大森山王3丁目店 (584 m)
    • まいばすけっと 大森北2丁目店 (640 m)
    • 昭和荘 (646 m)
    • q’smart大森山王店 (667 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本芸術専門学校 (103 m)
    • このこのリーフ大森山王教室 (344 m)
    • 山王児童館 (365 m)
    • 大田区立山王小学校 (398 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (403 m)
    • 東京衛生学園専門学校 (418 m)
    • 日本調理アカデミー (486 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (493 m)
    • 大田区立入新井第一小学校 (494 m)
    • 新東京歯科技工士学校 (524 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大森警察署 大森駅前交番 (268 m)
    • 大森警察署 山王交番 (283 m)
    • 大森インフォメーションセンター (335 m)
    • 入新井集会室 (335 m)
    • 入新井特別出張所 (344 m)
    • 入新井図書館 (355 m)
    • さわやかサポート入新井 (358 m)
    • 大森警察署 八景園地域安全センター (366 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (386 m)
    • 山王高齢者センター (392 m)
  • 病院/医療10件
    • 平井医院 (154 m)
    • 大森ながさわ眼科 (164 m)
    • 内田歯科医院 (164 m)
    • ソフィア訪問看護ステーション山王 (176 m)
    • 山王デンタルクリニック (183 m)
    • 山王内科クリニック (189 m)
    • 大森イースト歯科 (193 m)
    • 松川歯科医院 (216 m)
    • 長崎医院 (223 m)
    • 井上小児科医院 (227 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青い保育園 (189 m)
    • 大森山王こども園 (197 m)
    • 山王保育園 (205 m)
    • メリーポピンズアトレ大森ルーム (205 m)
    • チャイルドケアセンター青い鳥 (298 m)
    • えがおの森保育園・おおもり駅前 (303 m)
    • キッズガーデン大森駅前 (322 m)
    • アスク大森保育園 (335 m)
    • 大森駅前保育園 (338 m)
    • ユニバース・ナーサリー大森 (367 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルパレス山王の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,824万~1億1,256万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
84万円
坪単価
279万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大田区の平均より21.5% 高い↑
東京都の平均より10.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約125㎡のお部屋の場合
1億570万 〜 1億1,100万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12730位
大田区
2256棟中 463位
山王
87棟中 32位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルパレス山王の相場

    ㎡単価
    84.6万円
    坪単価
    279.7万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ロイヤルパレス山王の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、125㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億590万〜1億1,120万円対前年同月比1億570万〜1億1,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルパレス山王の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,650万〜1億4,000万円です。専有面積は約57㎡〜約133㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1億2,000万円1〜53LDK約134㎡ (約41坪)約89万円 (約296万円)-
2021年12月1億2,000万円1〜53LDK約134㎡ (約41坪)約89万円 (約296万円)-
2018年1月1億2,000万円1〜53LDK約132㎡ (約40坪)約90万円 (約300万円)-
2018年1月1億2,000万円1〜53LDK約126㎡ (約38坪)約95万円 (約314万円)-
2017年12月1億2,000万円1〜53LDK約132㎡ (約40坪)約90万円 (約300万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロイヤルパレス山王の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円
物件の参考家賃2階、3LDK、約125㎡のお部屋の場合 28.1万 〜 34.3万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.1万〜14.9万円
  • 2K〜2LDK平均 17.6万〜18.5万円
  • 3K〜3LDK平均 30.7万〜32.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月15.5万円2LDK60.5㎡15.5万円15.5万円1〜5南東
2017年4月16.0万円2LDK60.5㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2017年4月14.5万円2LDK60.5㎡14.5万円14.5万円1〜5-
2017年3月14.5万円2LDK60.5㎡14.5万円14.5万円1〜5
2017年3月16.0万円2LDK60.5㎡16.0万円16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルパレス山王の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階27万〜28.3万円
114.31㎡ / -
2階14.6万〜15.4万円
60.5㎡ / -
33.2万〜34.9万円
133.83㎡ / 南
3階14.1万〜14.9万円
58.24㎡ / -
20.5万〜21.6万円
84.51㎡ / -
31.8万〜33.4万円
130.68㎡ / -

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