藤和上池台ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,420万 〜 5,690万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,420万円 〜 5,690万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
5132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区上池台3丁目17-5
- 交通
- 東急池上線「洗足池駅」徒歩13分
- 築年月
- 1999年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和上池台ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワカミイケダイホームズ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 上池台3丁目17-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年5月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区上池台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の洗足池駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。長原駅から徒歩14分、西馬込駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 大田洗足池店 (839 m)
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- ライフ 上池台店 (329 m)
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- ミートトップ洗足池店 (661 m)
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- まいばすけっと 仲池上店 (920 m)
- まいばすけっと 長原店 (969 m)
- まいばすけっと 長原駅前店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立荏原看護専門学校 (283 m)
- 大田区立池雪小学校 (389 m)
- 大田区役所 児童館 仲池上 池雪分室 (390 m)
- 大田区立小池小学校 (533 m)
- 東京都立大田桜台高等学校 (537 m)
- 中馬込児童館 (670 m)
- 大田区立貝塚中学校 (692 m)
- キッズな洗足池 (749 m)
- 上池台児童館 (749 m)
- 仲池上児童館 (804 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布警察署 中谷駐在所 (266 m)
- 東京都 福祉保健局 北療育医療センター 城南分園 (343 m)
- さわやかサポート上池台 (456 m)
- 田園調布消防署雪谷出張所 (541 m)
- 田園調布警察署 道々橋交番 (582 m)
- 田園調布警察署 小池駐在所 (602 m)
- 雪谷特別出張所 (607 m)
- 水道局馬込給水場 (664 m)
- ゆうゆうくらぶ中馬込 (670 m)
- ゆうゆうくらぶ洗足 (721 m)
- 病院/医療10件
- おおいで歯科医院 (73 m)
- 上池上診療所 (98 m)
- 岡本歯科医院 (105 m)
- くわはら耳鼻咽喉科クリニック (194 m)
- 保坂接骨院 (232 m)
- 北村歯科 (271 m)
- あべ内科皮フ科クリニック (346 m)
- おだやか診療所 (372 m)
- 東京都立北療育医療センター城南分園 (373 m)
- 阿南歯科クリニック (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上池台保育園 (287 m)
- マミーズエンジェル上池台第二保育園 (360 m)
- 池上みどり幼稚園 (376 m)
- 小池保育園 (522 m)
- ベネッセ西馬込保育園 (603 m)
- 雪谷保育園 (631 m)
- 株式会社育児サポートカスタネット「森の保育園」 (701 m)
- 雪ケ谷ルーテル幼稚園 (716 m)
- 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (741 m)
- はぐはぐキッズ洗足池mother (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和上池台ホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和上池台ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,148万～7,014万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より10.2% 高い↑ 東京都の平均より0.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,420万 〜 5,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和上池台ホームズの相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和上池台ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,420万〜5,690万円対前年同月比↑ | 5,420万〜5,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和上池台ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,940万〜6,480万円です。専有面積は約54㎡〜約82㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 5,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 6,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約74万円 (約245万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 5,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 5,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.36％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和上池台ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 4,480.7万円（68.3万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 5,506.3万円（75.9万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 5,735.8万円（69.3万円） |
藤和上池台ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,735.8万円（㎡単価69.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和上池台ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,034万円 | 67万円 |
| 3階 | 4,586.8万円 | 65.1万円 |
| 4階 | 5,489.7万円 | 73.3万円 |
| 5階 | 5,207.5万円 | 76.9万円 |
| 6階 | 6,680万円 | 86.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,925万円 | 71.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,865.8万円 | 70.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,701.5万円 | 68.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,021.9万円 | 67.7万円 |
| 東 | 5,800万円 | 80万円 |
藤和上池台ホームズの売却のご相談
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藤和上池台ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 65.53㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 65.53㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 14.2万円 | 3LDK | 65.53㎡ | 28.4万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2015年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 65.2㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 65.53㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和上池台ホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.9万円 72.47㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 72.3㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 82.75㎡ / 南東 |
| 2階 | 14万〜14.8万円 65.53㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 72.3㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 82.75㎡ / 南東 |
| 3階 | 14.1万〜14.9万円 65.66㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 82.75㎡ / - | |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 72.47㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 72.47㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 82.75㎡ / - |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 54.88㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 65.53㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 82.75㎡ / - |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 72.47㎡ / - | 18.1万〜19万円 82.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
