レクセルマンション新越谷第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.81
537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目11-13
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南越谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション新越谷第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションシンコシガヤダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 瓦曽根2丁目11-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市瓦曽根2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南越谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。新越谷駅から徒歩9分、越谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 越谷市役所 南部出張所 (772 m)
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- 埼玉県 警察署 越谷警察署 赤山交番 (824 m)
- 越谷警察署 赤山交番 (824 m)
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- 病院/医療10件
- アオキクリニック (155 m)
- 越谷呼吸器クリニック (157 m)
- あしたば歯科医院 (212 m)
- 獨協医科大学埼玉医療センター (322 m)
- 埼玉東部循環器病院付属越谷循環器クリニック (360 m)
- 新越谷病院 (394 m)
- いずみクリニック (413 m)
- 松田整形外科 (428 m)
- コアーズたかはし歯科 (432 m)
- 森医院 (447 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミー保育室 (347 m)
- 越谷市立 越谷市子育てサロン (584 m)
- 照蓮院さくら幼稚園 (635 m)
- ポコ・ア・ポコ南越谷園 (663 m)
- ちゃいるど園 (669 m)
- 越谷市立 南越谷保育ステーション (711 m)
- 赤山保育所 (749 m)
- キッズルームもこもこ (763 m)
- 赤山第二保育所 (855 m)
- こうさぎ園ひがしの森 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション新越谷第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション新越谷第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,153万～2,883万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より23.2% 高い↑ 埼玉県の平均より10.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルマンション新越谷第2の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルマンション新越谷第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション新越谷第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,498万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション新越谷第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,650万円（29.3万円） |
| 71〜80㎡ | 77件 | 2,411.2万円（33.7万円） |
レクセルマンション新越谷第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,411.2万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセルマンション新越谷第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,374.5万円 | 33.7万円 |
| 3階 | 2,440万円 | 33.3万円 |
| 4階 | 1,880万円 | 28.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,580万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,650万円 | 29.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,408.8万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,424.5万円 | 33.1万円 |
| 東 | 2,450.3万円 | 34.5万円 |
レクセルマンション新越谷第2の売却のご相談
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レクセルマンション新越谷第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルマンション新越谷第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エフローレ新越谷ロイヤルガーデン | 2023年12月 | 14.5万円 | 4LDK | 14.5万円 | - |
| ライオンズマンション南越谷 | 2023年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| ウェルフェアグリーン越谷 | 2020年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| ダイアパレス新越谷 | 2017年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| ローヤルシティ新越谷 | 2013年10月 | 10.5万円 | 4LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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