リビオ新蒲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,060万 〜 5,310万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,060万円 〜 5,310万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区新蒲田1丁目16-1
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蒲田駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ新蒲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオシンカマタ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 新蒲田1丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 202戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 名工建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
| ブランド | リビオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『リビオ新蒲田』大田区新蒲田に位置する地上11階建て、総戸数202戸の大型マンションです。最寄駅の蒲田駅から徒歩7分です。コミュニティルームやサロン・集会室など共有施設も充実しています。近隣にはコンビニ・スーパー・商店街もあり買い物にも便利です。大田区民センター、公園も徒歩圏内で住環境も良好です。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ローソン 西蒲田八丁目店 (360 m)
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- ファミリーマート 蒲田南口駅前店 (444 m)
- セブンイレブン 大田区西蒲田8丁目店 (472 m)
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- マルエツ かまた店 (474 m)
- まいばすけっと 新蒲田3丁目店 (477 m)
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- さわやかサポート西蒲田 (490 m)
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- 病院/医療10件
- さいとう歯科医院 (192 m)
- 出口歯科医院 (238 m)
- なかだ歯科医院 (284 m)
- セーフティケア (359 m)
- 山村歯科医院 (371 m)
- 橋本歯科医院 (384 m)
- 蒲原歯科医院 (391 m)
- 味方尚之歯科診療室 (393 m)
- 常田内科・外科・整形外科 (412 m)
- 蒲田南口腎クリニック (414 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ディルーカ保育園新蒲田園 (220 m)
- 志茂田保育園 (261 m)
- みちづか幼稚園 (283 m)
- ヒューマンアカデミー蒲田保育園 (298 m)
- グローバルキッズ蒲田園 (303 m)
- 東矢口きぼうのいずみ保育園 (350 m)
- 蒲田本町保育園 (375 m)
- 新蒲田保育園 (409 m)
- カメリアキッズ蒲田園 (485 m)
- ぽけっとランド西蒲田保育園 (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ新蒲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ新蒲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,303万～8,950万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より18.5% 高い↑ 東京都の平均より8.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,060万 〜 5,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオ新蒲田の相場
- ㎡単価
- 82.5万円
- 坪単価
- 272.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リビオ新蒲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,060万〜5,320万円対前年同月比↓ | 5,060万〜5,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ新蒲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜6,880万円です。専有面積は約40㎡〜約91㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。
2011年〜2015年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ新蒲田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 4,433.8万円（95.3万円） |
| 51〜60㎡ | 38件 | 4,411.8万円（81.8万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 4,641.3万円（74.4万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 5,540.4万円（77万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 6,721.7万円（79.8万円） |
リビオ新蒲田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,411.8万円（㎡単価81.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
リビオ新蒲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,646.3万円 | 71.3万円 |
| 4階〜5階 | 4,707.1万円 | 74.4万円 |
| 6階〜7階 | 4,367.4万円 | 70.6万円 |
| 8階〜9階 | 4,648.1万円 | 70.9万円 |
| 10階〜11階 | 4,265万円 | 73.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,032.8万円 | 83万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,274.7万円 | 74.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,848.5万円 | 69.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,738.1万円 | 66.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,421.7万円 | 73.1万円 |
| 東 | 4,876.5万円 | 64.9万円 |
| 西 | 4,729.3万円 | 64.2万円 |
リビオ新蒲田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リビオ新蒲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 16.5万円 | 2LDK | 53.05㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 16.0万円 | 1LDK | 46.51㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 16.0万円 | 1LDK | 46.51㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 16.0万円 | 1LDK | 46.51㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 16.8万円 | 1LDK | 46.04㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ新蒲田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.9万円 54.5㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 70.11㎡ / 西 | 27.1万〜28.5万円 86.74㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 46.51㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 54.5㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 72.11㎡ / 西 | 23.5万〜24.7万円 77.23㎡ / 西 |
| 3階 | 17.5万〜18.4万円 54.46㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 71.15㎡ / 西 | 27.9万〜29.3万円 86.74㎡ / 南 | |
| 4階 | 15万〜15.8万円 46.51㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 54.46㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 70.92㎡ / 南 | 27.5万〜28.8万円 89.28㎡ / 東 |
| 5階 | 17.7万〜18.6万円 54.5㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 54.5㎡ / - | 23.1万〜24.2万円 70.92㎡ / 南 | 27.6万〜29万円 89.28㎡ / 西 |
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 54.5㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 50.49㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 61.98㎡ / 南 | 29.1万〜30.6万円 91.28㎡ / - |
| 7階 | 15.3万〜16万円 46.51㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 54.46㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 61.98㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 90.32㎡ / 西 |
| 8階 | 18万〜18.9万円 54.5㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 54.46㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 62.0㎡ / 南 | 30万〜31.6万円 86.73㎡ / 南 |
| 9階 | 14.9万〜15.6万円 46.04㎡ / - | 18.1万〜19万円 54.5㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 74.43㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 84.28㎡ / 南 |
| 10階 | 15.5万〜16.3万円 46.51㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 61.98㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 61.98㎡ / 南 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
リビオ新蒲田は、新日鉄都市開発によって2007年11月に竣工された総戸数202戸の11階建マンションです。施工は名工建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約91㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,303万～8,950万円、参考相場単価は82万円/㎡～98万円/㎡となっています。