ナイスアーバン新蒲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,310万 〜 4,530万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,310万円 〜 4,530万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
4449人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区新蒲田1丁目15-1
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蒲田駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン新蒲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンシンカマタ | 管理会社 | 日榮コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 新蒲田1丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大都工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区新蒲田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蒲田駅で徒歩9分、東急池上線、東急多摩川線も利用可能でアクセス良好です。蓮沼駅から徒歩10分、矢口渡駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート雑色駅前 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
- ファミリーマート石田屋蒲田 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート環八蒲田本町店内出張所(ATM) (570 m)
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- miniピアゴ 新蒲田1丁目店 (122 m)
- まいばすけっと 新蒲田道塚通り店 (167 m)
- まいばすけっと 新蒲田店 (352 m)
- まいばすけっと 新蒲田3丁目店 (417 m)
- まいばすけっと 西蒲田7丁目店 (429 m)
- ライフ 西蒲田店 (442 m)
- 東武ストア 東矢口店 (490 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大田区立道塚小学校 (274 m)
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- 大田区立志茂田小学校 (377 m)
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- キッズな蒲田 (512 m)
- 大田区役所 児童館 御園分室 (513 m)
- 公共施設/機関10件
- 蒲田警察署 西六郷一丁目地域安全センター (376 m)
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- micsおおた (501 m)
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- 大田区社会福祉協議会 (510 m)
- さわやかサポート西蒲田 (512 m)
- 矢口消防署西蒲田出張所 (564 m)
- 大田区保健所 (624 m)
- 大田区役所 (627 m)
- 病院/医療10件
- さいとう歯科医院 (114 m)
- 出口歯科医院 (227 m)
- 山村歯科医院 (291 m)
- 島田医院 (340 m)
- なかだ歯科医院 (361 m)
- 味方尚之歯科診療室 (401 m)
- ひらい整骨院 (405 m)
- セーフティケア (410 m)
- 常田内科・外科・整形外科 (415 m)
- 常田病院 (424 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みちづか幼稚園 (203 m)
- ヒューマンアカデミー蒲田保育園 (255 m)
- ディルーカ保育園新蒲田園 (289 m)
- 志茂田保育園 (296 m)
- 東矢口きぼうのいずみ保育園 (299 m)
- グローバルキッズ蒲田園 (366 m)
- 新蒲田保育園 (388 m)
- 蒲田本町保育園 (453 m)
- カメリアキッズ蒲田園 (499 m)
- ぽけっとランド西蒲田保育園 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン新蒲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン新蒲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,870万～5,869万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より7.4% 低い↓ 東京都の平均より15.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン新蒲田の相場
- ㎡単価
- 64.4万円
- 坪単価
- 213.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン新蒲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,290万〜4,510万円対前年同月比↓ | 4,310万〜4,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン新蒲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,730万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.95％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231万円となっております。以前の期間と比較して＋21.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン新蒲田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 57件 | 4,886.4万円（76.5万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 5,480万円（74.2万円） |
| 91〜100㎡ | 34件 | 6,115.9万円（66.5万円） |
ナイスアーバン新蒲田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,886.4万円（㎡単価76.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスアーバン新蒲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,607.4万円 | 67.7万円 |
| 3階 | 4,831.7万円 | 74.7万円 |
| 4階 | 5,081.8万円 | 71.5万円 |
| 5階 | 5,751.4万円 | 67万円 |
| 6階 | 5,876.7万円 | 77.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,990万円 | 64.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,806.9万円 | 76.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,719.5万円 | 70.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,072万円 | 68万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,040.8万円 | 68.8万円 |
| 東 | 5,194.5万円 | 83.2万円 |
ナイスアーバン新蒲田の売却のご相談
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ナイスアーバン新蒲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 14.0万円 | 1SLDK | 61.91㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 14.0万円 | 1SLDK | 61.91㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年2月 | 14.0万円 | 1SLDK | 61.91㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン新蒲田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 61.91㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 72.53㎡ / - | 13.4万〜14万円 63.88㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 75.77㎡ / - |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 61.91㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 68.69㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 75.77㎡ / - | |
| 3階 | 13.5万〜14.1万円 62.32㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 63.88㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 75.77㎡ / - | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 63.88㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 72.53㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 75.77㎡ / - | |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 61.91㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 63.88㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 91.94㎡ / - | |
| 6階 | 13.2万〜13.8万円 60.11㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 83.64㎡ / - | 18.5万〜19.5万円 84.45㎡ / - |
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