クレッセント多摩川2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,720万 〜 4,960万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,720万円 〜 4,960万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 49件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 15.8万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
5132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区新蒲田3丁目18-1
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
クレッセント多摩川2の基本情報
建物・設備
名称 | クレッセントタマガワツー | 管理会社 | オーエムサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 新蒲田3丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒144-0054 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | クレッセント |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区新蒲田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。蓮沼駅から徒歩13分、蒲田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ西六郷 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
- 芝信用金庫新蒲田支店 (359 m)
- ファミリーマート雑色駅前 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
- ミニストップ仲六郷 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友矢口ノ渡店内出張所(ATM) (570 m)
- ファミリーマート雨宮高畑 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
- さわやか信用金庫蒲田支店 (600 m)
- 大東京信用組合 西蒲田支店 (660 m)
- ファミリーマート石田屋蒲田 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
- 芝信用金庫蓮沼支店 (780 m)
- 公園8件
- タワーふれあい公園 (346 m)
- 道塚南公園 (392 m)
- 東矢口三丁目公園 (503 m)
- 新蒲田公園 (545 m)
- 西蒲田公園 (726 m)
- タイヤ公園 (735 m)
- 仲六郷二丁目公園 (883 m)
- 蒲田本町一丁目公園 (983 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区新蒲田3丁目店 (45 m)
- セブンイレブン 大田区多摩川2丁目店 (299 m)
- ローソン 新蒲田一丁目店 (397 m)
- ファミリーマート 大田西六郷一丁目店 (417 m)
- ファミリーマート 大田新蒲田二丁目店 (424 m)
- ファミリーマート トウエイ西六郷店 (505 m)
- セブンイレブン 西蒲田環八通り店 (589 m)
- セブンイレブン 大田区多摩川1丁目店 (615 m)
- セブンイレブン 矢口渡駅前店 (727 m)
- デイリーヤマザキ 御園店 (764 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新蒲田店 (159 m)
- まいばすけっと 新蒲田3丁目店 (167 m)
- まいばすけっと 新蒲田道塚通り店 (349 m)
- miniピアゴ 新蒲田1丁目店 (440 m)
- 西友 矢口ノ渡店 (576 m)
- 東武ストア 東矢口店 (678 m)
- まいばすけっと 西六郷2丁目店 (699 m)
- まいばすけっと 西蒲田7丁目店 (709 m)
- ライフ 西蒲田店 (794 m)
- まいばすけっと 矢口渡駅北店 (822 m)
- 学校/教育施設10件
- 多摩川児童館 (195 m)
- 道塚放課後ひろば (237 m)
- 大田区立道塚小学校 (250 m)
- 古川こどもの家 (361 m)
- 大田区立志茂田中学校 (503 m)
- 新蒲田児童館 (545 m)
- 大田区立志茂田小学校 (559 m)
- 大田区役所 西六郷おおたっ子ひろば (697 m)
- 大田区立西六郷小学校 (698 m)
- 私立東京実業高校 (739 m)
- 公共施設/機関10件
- 多摩川図書館 (264 m)
- 蒲田警察署 西六郷一丁目地域安全センター (439 m)
- 矢口消防署 (602 m)
- 池上警察署 多摩川大橋交番 (779 m)
- 蒲田警察署 西六郷交番 (867 m)
- 池上警察署 蓮沼交番 (916 m)
- 大田区社会福祉センター (934 m)
- 大田区社会福祉協議会 (934 m)
- さわやかサポート西蒲田 (938 m)
- 矢口消防署西蒲田出張所 (941 m)
- 病院/医療10件
- いきいきらいふSPA矢口渡店 (89 m)
- 菊池歯科医院 (110 m)
- 荻原接骨院 (166 m)
- さくら歯科医院 (187 m)
- 宮元通りクリニック (203 m)
- 島田医院 (222 m)
- ピア・すまいる(NPO法人) (247 m)
- 戸辺歯科医院 (248 m)
- 山村歯科医院 (258 m)
- ベストライフ蒲田 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 多摩川保育園 (252 m)
- みちづか幼稚園 (315 m)
- 矢口保育園 (352 m)
- 新蒲田保育園 (412 m)
- 東矢口きぼうのいずみ保育園 (547 m)
- ヒューマンアカデミー蒲田保育園 (567 m)
- 志茂田保育園 (606 m)
- 南蒲幼稚園 (619 m)
- にじいろ保育園矢口渡 (631 m)
- モニカ矢口渡 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント多摩川2の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクレッセント多摩川2の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント多摩川2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,295万~5,387万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より2.2% 低い↓ 東京都の平均より10.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,720万 〜 4,960万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレッセント多摩川2の相場
- ㎡単価
- 68.1万円
- 坪単価
- 225.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント多摩川2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,730万〜4,960万円対前年同月比↓ | 4,720万〜4,960万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント多摩川2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,680万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 東 | - |
2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 東 | - |
2023年5月 | 4,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | - |
2023年4月 | 4,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | - |
2023年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.95%下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.7万円となっております。以前の期間と比較して+12.55%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.7万円となっております。以前の期間と比較して+25.29%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレッセント多摩川2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 8件 | 4,995万円(76.8万円) |
71〜80㎡ | 26件 | 4,456.9万円(63.5万円) |
クレッセント多摩川2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,456.9万円(㎡単価63.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレッセント多摩川2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,120万円 | 59.6万円 |
3階 | 4,037.9万円 | 56.9万円 |
4階 | 4,156.7万円 | 60.9万円 |
5階 | 4,158.3万円 | 59.2万円 |
6階 | 4,777.6万円 | 67.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,967.8万円 | 58万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,443.7万円 | 62.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,820万円 | 64.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,179.8万円 | 59万円 |
東 | 4,364.7万円 | 63万円 |
西 | 3,924.3万円 | 57.8万円 |
クレッセント多摩川2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
クレッセント多摩川2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 63.42㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント多摩川2の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 15.3万〜16.1万円 65.0㎡ / 南 | ||
2階 | 16.5万〜17.3万円 70.06㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 70.02㎡ / 東 | |
3階 | 17万〜17.8万円 70.06㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 70.06㎡ / 南 | |
4階 | 15.4万〜16.2万円 65.0㎡ / - | 16.2万〜17万円 70.02㎡ / 東 | |
5階 | 18.4万〜19.3万円 75.01㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 70.02㎡ / - | |
6階 | 16万〜16.8万円 65.0㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 75.01㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 75.05㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都大田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- JR東海道本線
- JR総武本線
- JR横須賀線
- JR中央本線(東京-塩尻)
- JR宇都宮線・JR上野東京ライン
- JR山手線
- JR京浜東北線
- JR京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- JR総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線