パルテール蒲田フレシアガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,810万 〜 6,100万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,810万円 〜 6,100万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 17.9万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5263人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西蒲田1丁目1-15
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蒲田駅」徒歩13分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パルテール蒲田フレシアガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | パルテールカマタフレシアガーデン | 管理会社 | 物産コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西蒲田1丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井物産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西蒲田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蒲田駅で徒歩13分、東急池上線、東急多摩川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。梅屋敷駅から徒歩13分、京急蒲田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東蒲田2丁目 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
- サンクス京急蒲田西口 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
- ファミリーマートサンズ蒲田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大田区蒲田1丁目北店 (363 m)
- セブンイレブン 大田区中央8丁目店 (403 m)
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- ファミリーマート 大田中央三丁目店 (462 m)
- ローソン 大森西四丁目店 (551 m)
- ファミリーマート 大森西四丁目店 (580 m)
- ローソン 蒲田大城通り店 (594 m)
- セブンイレブン 東邦大学大森キャンパス店 (594 m)
- セブンイレブン 蒲田2丁目東邦医大通り店 (599 m)
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- マルエツ 梅屋敷店 (177 m)
- まいばすけっと 西蒲田5丁目店 (367 m)
- まいばすけっと 西蒲田店 (371 m)
- まいばすけっと 蒲田1丁目店 (423 m)
- ベニースーパー西蒲田 (452 m)
- まいばすけっと 西蒲田4丁目店 (584 m)
- マート飯島 (602 m)
- まいばすけっと 大森中央店 (609 m)
- まいばすけっと 蒲田工学院通り店 (691 m)
- まいばすけっと 大森西4丁目店 (691 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央八丁目児童館 (348 m)
- 本蒲田児童館 (406 m)
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- 大田区立蒲田中学校 (479 m)
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- 大田区立おなづか小学校 (495 m)
- 東邦大学 大森キャンパス(看護学部) (527 m)
- 池上第二放課後ひろば (563 m)
- 大田区立池上第二小学校 (587 m)
- 東京工科大学 蒲田キャンパス (595 m)
- 公共施設/機関10件
- 蒲田警察署 西蒲田交番 (154 m)
- ゆうゆうくらぶ本蒲田 (406 m)
- 大森警察署 大森西交番 (491 m)
- 東邦大学医学メディアセンター看護学科図書室 (515 m)
- 東邦大学医学メディアセンター図書館 (621 m)
- 大森西図書館 (740 m)
- 大森税務署 (762 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 大田出張所 (776 m)
- 大森消防署市野倉出張所 (785 m)
- 愛の家グループホーム大田大森西 (797 m)
- 病院/医療10件
- 大田区介護老人保健施設 セントラル大田 (63 m)
- 居宅介護支援事業所セントラル大田 (68 m)
- 横山歯科医院 (125 m)
- 岡崎医院 (134 m)
- 西本歯科医院 (223 m)
- 医療法人社団 郁信会 いくこ歯科医院 (249 m)
- 福田歯科医院 (265 m)
- いくこ歯科医院 (274 m)
- 牧田総合病院蒲田分院 (287 m)
- 稲葉歯科医院 (301 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子供の部屋保育室 (206 m)
- 光明幼稚園 (324 m)
- おれんじ保育園 (335 m)
- アスク蒲田一丁目保育園 (345 m)
- 女塚保育園 (364 m)
- 中央八丁目保育園 (369 m)
- 本蒲田保育園 (420 m)
- 大森西第二保育園 (463 m)
- 藤美幼稚園 (491 m)
- 蒲田音楽学園保育園 (515 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルテール蒲田フレシアガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルテール蒲田フレシアガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,467万～8,565万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より18.7% 高い↑ 東京都の平均より8.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,810万 〜 6,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パルテール蒲田フレシアガーデンの相場
- ㎡単価
- 82.7万円
- 坪単価
- 273.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パルテール蒲田フレシアガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,810万〜6,100万円対前年同月比↓ | 5,810万〜6,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルテール蒲田フレシアガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,680万円です。専有面積は約54㎡〜約89㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約281万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約281万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.7万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルテール蒲田フレシアガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 37件 | 5,087万円（87.3万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 5,214.2万円（80.5万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 5,273万円（74.2万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 6,905.7万円（80万円） |
パルテール蒲田フレシアガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,214.2万円（㎡単価80.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パルテール蒲田フレシアガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,708.4万円 | 72万円 |
| 3階〜4階 | 4,954.8万円 | 76万円 |
| 5階〜6階 | 5,359.5万円 | 72.7万円 |
| 7階〜8階 | 5,543.8万円 | 71.1万円 |
| 9階 | 5,512.5万円 | 70.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,682万円 | 67万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,782.7万円 | 80万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,901万円 | 70.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,313.9万円 | 73.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,899.6万円 | 69.6万円 |
| 東 | 5,318万円 | 86万円 |
パルテール蒲田フレシアガーデンの売却のご相談
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パルテール蒲田フレシアガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 17.9万円 | 3LDK | 64.86㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 17.9万円 | 3LDK | 64.86㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年7月 | 17.9万円 | 3LDK | 64.86㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 17.9万円 | 3LDK | 64.86㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 17.9万円 | 3LDK | 64.86㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルテール蒲田フレシアガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 54.95㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 54.95㎡ / - | 16万〜16.8万円 64.86㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 81.34㎡ / 南 |
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 59.18㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 71.24㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 81.34㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 59.18㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 71.27㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 81.34㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.3万〜17.2万円 62.43㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 71.27㎡ / 南西 | 22.4万〜23.5万円 87.24㎡ / 南西 | |
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 62.43㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 70.98㎡ / 南西 | 22.6万〜23.8万円 87.75㎡ / 南西 | |
| 6階 | 16.5万〜17.3万円 62.43㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 64.86㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 87.24㎡ / 南西 | |
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 62.43㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 71.27㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 87.75㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 62.43㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 70.98㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 84.94㎡ / - | |
| 9階 | 16.7万〜17.6万円 62.43㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 79.08㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 87.75㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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