ランドステージ西馬込ベイシス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,090万 〜 6,400万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,090万円 〜 6,400万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 20.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
5232人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西馬込2丁目1-2
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩1分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランドステージ西馬込ベイシスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ランドステージニシマゴメベイシス | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西馬込2丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ランドステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西馬込2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。馬込駅から徒歩13分、荏原町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 南馬込五丁目店 (261 m)
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- 文化堂西馬込店 (206 m)
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- 学校/教育施設10件
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- ゆうゆうくらぶ仲池上 (541 m)
- 池上警察署 南馬込交番 (682 m)
- 馬込特別出張所 (729 m)
- ゆうゆうくらぶ中馬込 (756 m)
- 田園調布警察署 中谷駐在所 (784 m)
- 病院/医療10件
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- すずき歯科診療所 (99 m)
- うらら訪問介護サービス (110 m)
- まごめ内科・腎クリニック (125 m)
- 西馬込駅前クリニック (151 m)
- 西馬込りゅう眼科 (161 m)
- 西馬込皮フ科 (166 m)
- 西馬込あくつ耳鼻咽喉科 (168 m)
- 長谷川歯科クリニック (174 m)
- 西馬込マークス歯科医院 (184 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズラボ西馬込駅前保育園 (40 m)
- ケンパ西馬込 (65 m)
- まごめ共同保育所 (175 m)
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- にじいろ保育園西馬込 (331 m)
- 南馬込保育園 (360 m)
- 馬込なかよし幼稚園 (398 m)
- ベネッセ西馬込保育園 (502 m)
- ポピンズナーサリースクール馬込 (628 m)
- キッズデュオインターナショナル池上 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランドステージ西馬込ベイシスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランドステージ西馬込ベイシスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,086万～1億982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より19.7% 高い↑ 東京都の平均より9.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6,090万 〜 6,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ランドステージ西馬込ベイシスの相場
- ㎡単価
- 83.4万円
- 坪単価
- 275.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ランドステージ西馬込ベイシスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,080万〜6,380万円対前年同月比↑ | 6,090万〜6,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドステージ西馬込ベイシスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜7,480万円です。専有面積は約25㎡〜約120㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約95万円 (約317万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 3,000万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約100万円 (約330万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 3,000万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約100万円 (約330万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 3,000万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約100万円 (約330万円) | 北 | - |
| 2020年8月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.3万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.33％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランドステージ西馬込ベイシスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 3,000万円（101.2万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 3,880万円（74.4万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 6,050.3万円（78.5万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 6,730万円（60.6万円） |
ランドステージ西馬込ベイシスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,050.3万円（㎡単価78.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ランドステージ西馬込ベイシスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,998.4万円 | 66.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,341.7万円 | 77万円 |
| 5階〜6階 | 5,606.3万円 | 76.9万円 |
| 7階〜8階 | 7,448万円 | 79.1万円 |
| 9階 | 8,030万円 | 84.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,679.1万円 | 93.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,956.7万円 | 77.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,321.1万円 | 64.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,148.1万円 | 77.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,548.8万円 | 72.9万円 |
| 東 | 6,215万円 | 71.8万円 |
| 西 | 5,923.8万円 | 77.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,819.3万円 | 83.3万円 |
ランドステージ西馬込ベイシスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ランドステージ西馬込ベイシスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 24万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.4万円 | 1K | 29.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.5万円 | 1K | 29.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 1K | 29.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 1K | 29.01㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 9.9万円 | 1K | 29.64㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランドステージ西馬込ベイシスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 53.79㎡ / 北 | 30.3万〜31.8万円 111.54㎡ / - | |
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 52.13㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 72.0㎡ / 南東 | 21.1万〜22.1万円 77.65㎡ / 東 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 30.0㎡ / 北東 | 20.3万〜21.3万円 72.0㎡ / 南東 | 21.2万〜22.3万円 77.77㎡ / 西 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 30.0㎡ / 北東 | 20.4万〜21.4万円 72.0㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 78.0㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 29.01㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 72.0㎡ / 南東 | 21.5万〜22.6万円 76.11㎡ / - |
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 52.13㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 72.45㎡ / 西 | 22.6万〜23.8万円 79.23㎡ / 南東 |
| 7階 | 23.5万〜24.7万円 81.89㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 22.5万〜23.6万円 78.0㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 27.7万〜29万円 95.3㎡ / 南東 |
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