イニシア大田六郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,720万 〜 4,950万円
4階、2LD、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,720万円 〜 4,950万円 | 4階, 2LD, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 2LD, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
4692人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西六郷3丁目22-6
- 交通
- 京急本線「六郷土手駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア大田六郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアオオタロクゴウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西六郷3丁目22-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年12月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西六郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の六郷土手駅で徒歩9分、アクセス良好です。雑色駅から徒歩11分、蒲田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 大田区西六郷4丁目店 (465 m)
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- ローソン 西六郷四丁目店 (566 m)
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- ファミリーマート 西六郷一丁目店 (607 m)
- ファミリーマート 大田南六郷三丁目店 (610 m)
- セブンイレブン 大田区仲六郷2丁目店 (675 m)
- スーパー7件
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- マックスバリュ エクスプレス六郷土手駅前店 (541 m)
- まいばすけっと 西六郷2丁目店 (578 m)
- まいばすけっと 六郷土手店 (601 m)
- まいばすけっと 雑色駅前店 (709 m)
- OK(オーケー)サガン店 (741 m)
- オーケーディスカウントセンターサガン店 (771 m)
- 学校/教育施設10件
- 高畑児童館 (141 m)
- 大田区立高畑小学校 (264 m)
- 大田区立六郷中学校 (276 m)
- 好文堂教室 (299 m)
- 東六郷児童館 (461 m)
- 大田区立六郷小学校 (470 m)
- 長生学園 (501 m)
- 大田区立西六郷小学校 (598 m)
- 大田区役所 西六郷おおたっ子ひろば (599 m)
- 東京都立六郷工科高校 (636 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (218 m)
- 六郷文化センター (227 m)
- 東京消防庁矢口消防署西六郷出張所 (242 m)
- 蒲田警察署 西六郷交番 (380 m)
- 蒲田警察署 東六郷交番 (383 m)
- 六郷図書館 (587 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第6保管所 (665 m)
- 蒲田警察署 雑色交番 (669 m)
- 六郷特別出張所 (844 m)
- さわやかサポート六郷中 (844 m)
- 病院/医療10件
- 大田区地域包括支援センター 西六郷 (81 m)
- 蒲田医師会立西六郷診療所 (88 m)
- ニチイホーム多摩川緑地 (142 m)
- 八代歯科医院 (189 m)
- 野の花接骨院 (218 m)
- デイサービス楽リハ・さくら (233 m)
- ペンギン歯科 (234 m)
- ここち多摩川・大田ベネッセスタイルケアお客様窓口 (238 m)
- ここち多摩川・大田 (240 m)
- カナワ歯科医院 (346 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール西六郷 (67 m)
- 高畑保育園 (144 m)
- 学校法人大沼学園 (198 m)
- 東京幼稚園 (199 m)
- 大田区立みどり保育園 (405 m)
- 六郷幼稚園 (428 m)
- 西二なかよし保育園 (440 m)
- 大田区立六郷保育園 (557 m)
- よいこの保育園 (611 m)
- グローバルキッズ雑色園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア大田六郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア大田六郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,428万～5,934万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より10.6% 低い↓ 東京都の平均より18.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LD、約75㎡のお部屋の場合 4,720万 〜 4,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア大田六郷の相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア大田六郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,720万〜4,950万円対前年同月比↑ | 4,720万〜4,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア大田六郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,690万〜5,480万円です。専有面積は約55㎡〜約89㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198万円となっております。以前の期間と比較して＋10.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア大田六郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,750万円（62.9万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 4,414.4万円（65.1万円） |
| 71〜80㎡ | 94件 | 4,637.3万円（61.6万円） |
イニシア大田六郷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,637.3万円（㎡単価61.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イニシア大田六郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,403万円 | 59万円 |
| 3階〜4階 | 4,043.7万円 | 56.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,494.9万円 | 60万円 |
| 7階 | 3,598.3万円 | 58.2万円 |
| 8階 | 3,931.3万円 | 60.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,482.3万円 | 60万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,211.7万円 | 58.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,308.7万円 | 54.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,286.2万円 | 57.8万円 |
| 東 | 4,079.8万円 | 60.2万円 |
| 西 | 4,458.4万円 | 58.6万円 |
イニシア大田六郷の売却のご相談
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イニシア大田六郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LD、約75㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 17.8万円 | 2SLDK | 75.4㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 16.5万円 | 2SLDK | 75.4㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 15.8万円 | 2SLDK | 75.4㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 16.5万円 | 2SLDK | 75.4㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 17.5万円 | 2SLDK | 75.4㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア大田六郷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 67.8㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 83.19㎡ / 西 | |
| 2階 | 16.8万〜17.6万円 75.4㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 75.4㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 75.9㎡ / 西 |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 67.8㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 75.9㎡ / 西 | |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 70.76㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 82.35㎡ / 南 | |
| 5階 | 17万〜17.9万円 75.4㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 75.4㎡ / - | 17万〜17.9万円 75.4㎡ / 南 |
| 6階 | 17.1万〜18万円 75.4㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 75.4㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 82.35㎡ / 南 |
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 63.6㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 57.63㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 82.2㎡ / 南 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
