クレストフォルム東京リバーコースト
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中古参考価格
参考相場価格
5,300万 〜 5,570万円
6階、4LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,300万円 〜 5,570万円 | 6階, 4LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 224件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 14.8万 〜 21万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 6階, 4LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2646人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西六郷4丁目11-1
- 交通
- 京急本線「六郷土手駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム東京リバーコーストの基本情報
建物・設備
名称 | クレストフォルムトウキョウリバーコースト | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 西六郷4丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒144-0056 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
総戸数 | 288戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | クレストフォルム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『クレストフォルム東京リバーコースト』大田区西六郷に位置する地上11階建て、総戸数288戸の大型マンションです。共用施設として、サウナ付きの天然カルシウム温泉システム採用の大浴場をはじめ、ライブラリーラウンジやパーティールームなど充実しています。最寄駅の京浜急行本線「六郷土手駅」から徒歩4分で、近隣には多摩川緑地もあり、快適な住環境となっています。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート東六郷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
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- 南六郷三丁目公園 (629 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 西六郷四丁目店 (251 m)
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- セブンイレブン 大田区六郷土手駅前店 (294 m)
- ファミリーマート 西六郷三丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷3丁目店 (579 m)
- ファミリーマート 大田南六郷三丁目店 (634 m)
- セブンイレブン 大田区西六郷2丁目店 (684 m)
- ファミリーマート 西六郷一丁目店 (932 m)
- セブンイレブン 川崎本町2丁目店 (960 m)
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- まいばすけっと 六郷土手店 (332 m)
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- まいばすけっと 西六郷2丁目店 (801 m)
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- 大田区立高畑小学校 (172 m)
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- 大田区立六郷小学校 (615 m)
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- 大田区立南六郷中学校 (878 m)
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- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (512 m)
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- 蒲田警察署 西六郷交番 (632 m)
- 六郷図書館 (641 m)
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- ここち多摩川・大田 (89 m)
- ここち多摩川・大田ベネッセスタイルケアお客様窓口 (91 m)
- 学研ココファン 六郷 (203 m)
- 西六郷ファミリー歯科 (214 m)
- ニチイホーム多摩川緑地 (222 m)
- すずきフレンドシップクリニック (223 m)
- 多摩川歯科クリニック (253 m)
- 仲六郷歯科クリニック (255 m)
- 六郷クリニック (264 m)
- デイサービスすずやか六郷 (265 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 東京幼稚園 (187 m)
- 学校法人大沼学園 (188 m)
- よいこの保育園 (287 m)
- 大田区立みどり保育園 (294 m)
- ポピンズナーサリースクール西六郷 (393 m)
- 高畑保育園 (442 m)
- 六郷幼稚園 (533 m)
- 大田区立六郷保育園 (623 m)
- 西二なかよし保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム東京リバーコーストの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却4,200万(2017年01月)6〜10階/4LDK
高倉 悠司株式会社マンションマーケット
クレストフォルム東京リバーコーストの間取り例
クレストフォルム東京リバーコーストの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム東京リバーコーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,624万~8,229万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より2.1% 高い↑ 東京都の平均より6.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 5,300万 〜 5,570万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム東京リバーコーストの相場
- ㎡単価
- 71.1万円
- 坪単価
- 235.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム東京リバーコーストの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,310万〜5,570万円対前年同月比↓ | 5,300万〜5,570万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム東京リバーコーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜7,480万円です。専有面積は約65㎡〜約100㎡です。全部で224件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
2024年3月 | 6,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
2024年3月 | 6,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約69万円 (約231万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 7,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
2022年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で224件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、265件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。
2011年〜2015年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。以前の期間と比較して+0.82%上昇しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。以前の期間と比較して+13.29%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。以前の期間と比較して+13.73%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレストフォルム東京リバーコーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 85件 | 4,122.9万円(62.9万円) |
71〜80㎡ | 71件 | 4,570.9万円(59.6万円) |
91〜100㎡ | 18件 | 5,152.2万円(53.9万円) |
101㎡〜 | 14件 | 5,970.7万円(59.6万円) |
クレストフォルム東京リバーコーストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,122.9万円(㎡単価62.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレストフォルム東京リバーコーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,123.7万円 | 52.5万円 |
4階〜5階 | 4,235.1万円 | 55.5万円 |
6階〜7階 | 4,094万円 | 53.7万円 |
8階〜9階 | 4,027万円 | 56.2万円 |
10階〜11階 | 4,350.5万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,000万円 | 61.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,932.6万円 | 57.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,200万円 | 54.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,479.8万円 | 53.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,228.8万円 | 53.3万円 |
東 | 3,948.8万円 | 57.9万円 |
西 | 3,809.6万円 | 55.6万円 |
北/北東/北西 | 4,180万円 | 53.9万円 |
クレストフォルム東京リバーコーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム東京リバーコーストの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.3万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年7月 | 15.9万円 | 3LDK | 60.48㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 西 |
2020年6月 | 17.0万円 | 2SLDK | 65.04㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
2020年6月 | 15.9万円 | 3LDK | 60.48㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 西 |
2020年5月 | 15.9万円 | 3LDK | 60.48㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 西 |
2019年5月 | 21.0万円 | 3LDK | 77.53㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム東京リバーコーストの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 19.3万〜20.3万円 77.15㎡ / 南東 | 19.3万〜20.3万円 77.51㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 100.2㎡ / 南 | |
2階 | 17.4万〜18.3万円 70.0㎡ / 西 | 20.3万〜21.4万円 77.53㎡ / 南 | 20.3万〜21.4万円 77.53㎡ / 南 | |
3階 | 16.8万〜17.6万円 65.37㎡ / - | 20.4万〜21.5万円 77.53㎡ / 南 | 20.4万〜21.5万円 77.53㎡ / 南 | |
4階 | 17万〜17.8万円 65.37㎡ / 南東 | 20万〜21万円 77.53㎡ / - | 20.5万〜21.6万円 77.53㎡ / 南 | |
5階 | 20.1万〜21.1万円 77.15㎡ / 南東 | 20.6万〜21.7万円 77.53㎡ / 南 | 19.6万〜20.5万円 77.3㎡ / 西 | |
6階 | 17.1万〜18万円 65.37㎡ / 南東 | 20.7万〜21.8万円 77.53㎡ / 南 | 26.8万〜28.2万円 100.2㎡ / 南 | |
7階 | 16.6万〜17.5万円 65.04㎡ / 西 | 20.9万〜21.9万円 77.53㎡ / 南 | 27万〜28.3万円 100.2㎡ / 南 | |
8階 | 16.7万〜17.5万円 65.04㎡ / 西 | 16.7万〜17.5万円 65.04㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 70.42㎡ / 南東 | 21万〜22万円 77.53㎡ / 南 |
9階 | 16.9万〜17.7万円 65.37㎡ / 東 | 20.6万〜21.7万円 77.51㎡ / 南東 | 21.1万〜22.1万円 77.53㎡ / 南 | |
10階 | 17.4万〜18.3万円 65.37㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 77.53㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 77.53㎡ / 南 | |
11階 | 17.6万〜18.5万円 65.37㎡ / 南東 | 20.7万〜21.8万円 77.53㎡ / - | 21.3万〜22.3万円 77.53㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
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- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライトブラウンとモスグリーンの個性的なツートーンカラーのタイル張りが特徴です。共用施設も充実しており、特に天然カルシウム温泉システムを採用した大浴場とサウナは大人気です。
エレベーターが4基あり、忙しい朝でも待ち時間もありません。宅配ボックスやオートロック完備で、セキュリティ面でも安心です。
クレストフォルム東京リバーコーストは、ゴールドクレストによって2003年10月に竣工された総戸数288戸の11階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約100㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,624万~8,229万円、参考相場単価は71万円/㎡~82万円/㎡となっています。