クレストフォルム東京リバーコースト
★★★☆☆3.6 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,670万円 〜 4,060万円
6階、3LDK、約77㎡の場合
- 住所
- 東京都大田区西六郷4丁目11-1
- 築年数
- 2003年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
クレストフォルム東京リバーコーストの販売中の中古物件
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クレストフォルム東京リバーコーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年10月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東京都の平均より16.2% 低い↓ 大田区の平均より13.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,670万円 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレストフォルム東京リバーコーストの相場
- ㎡単価
- 50.2万円
- 坪単価
- 166.0万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198.1万円
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クレストフォルム東京リバーコーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2017年9月の参考価格 | 2017年10月の参考価格 | 2017年11月の参考価格 | 2017年12月の参考価格 | 2018年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万円〜4,060万円対前年同月比↓ | 3,670万円〜4,060万円対前年同月比↓ | 会員限定 公開中 | ||
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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
クレストフォルム東京リバーコーストの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | - |
| 2017年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | 済 |
| 2017年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 3LDK | 77.53㎡ | 南 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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クレストフォルム東京リバーコーストの賃貸情報
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,100円 〜 2,600円
- 坪単価
- 7,100円 〜 8,700円
例えば…6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
16.5万円 〜 20.2万円
(表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 15.9万円 | 3LDK | 60.48㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 15.9万円 | 3LDK | 60.48㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 76.98㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年8月 | 16.8万円 | 3LDK | 76.98㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 76.98㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 76.98㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 14.8万円 | 2LDK | 65.04㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム東京リバーコーストの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均14.4万円〜15.9万円
- 2K〜2LDK平均15.7万円〜17.3万円
- 3K〜3LDK平均17.6万円〜19.4万円
- 4K〜4LDK平均18.6万円〜20.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万円〜18.4万円 77.15㎡ / 南東 | 16.7万円〜18.5万円 77.51㎡ / 南東 | 22.1万円〜24.4万円 100.2㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.0万円〜16.6万円 70.0㎡ / 西 | 17.5万円〜19.3万円 77.53㎡ / 南 | 17.5万円〜19.3万円 77.53㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.1万円〜16.7万円 70.0㎡ / 西 | 18.1万円〜20.1万円 80.0㎡ / 南 | 17.6万円〜19.4万円 77.53㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.2万円〜19.1万円 77.15㎡ / 南東 | 18.2万円〜20.2万円 80.0㎡ / 南 | 17.7万円〜19.5万円 77.53㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.3万円〜19.1万円 77.15㎡ / 南東 | 17.4万円〜19.2万円 77.51㎡ / 南東 | 16.8万円〜18.6万円 77.3㎡ / 西 | |
| 6階 | 14.7万円〜16.3万円 65.37㎡ / 南東 | 17.5万円〜19.3万円 77.51㎡ / 南東 | 23.1万円〜25.5万円 100.2㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.8万円〜16.4万円 65.37㎡ / 南東 | 17.9万円〜19.8万円 77.53㎡ / 南 | 17.9万円〜19.8万円 77.53㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.4万円〜15.9万円 65.04㎡ / 西 | 14.4万円〜15.9万円 65.04㎡ / 西 | 16.0万円〜17.7万円 70.42㎡ / 南東 | 18.0万円〜19.9万円 77.53㎡ / 南 |
| 9階 | 17.6万円〜19.4万円 77.15㎡ / - | 17.8万円〜19.6万円 77.51㎡ / 南東 | 18.1万円〜20.0万円 77.53㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.0万円〜16.6万円 65.37㎡ / 南東 | 18.2万円〜20.1万円 77.53㎡ / 南 | 18.2万円〜20.1万円 77.53㎡ / 南 | |
| 11階 | 15.1万円〜16.7万円 65.37㎡ / 南東 | 18.3万円〜20.2万円 77.53㎡ / 南 | 18.3万円〜20.2万円 77.53㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.6(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
クレストフォルム東京リバーコーストの基本情報
『クレストフォルム東京リバーコースト』大田区西六郷に位置する地上11階建て、総戸数288戸の大型マンションです。共用施設として、サウナ付きの天然カルシウム温泉システム採用の大浴場をはじめ、ライブラリーラウンジやパーティールームなど充実しています。最寄駅の京浜急行本線「六郷土手駅」から徒歩4分で、近隣には多摩川緑地もあり、快適な住環境となっています。
建物・設備
| 名称 | クレストフォルム東京リバーコースト(クレストフォルムトウキョウリバーコースト) | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西六郷4丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年数 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 288戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 六郷土手駅前 (275 m)
- ファミリーマート仲六郷第一京浜 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
- ファミリーマート西六郷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
- 八千代銀行 西六郷支店 (461 m)
- ファミリーマート大田南六郷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
- 城南信用金庫六郷支店 (657 m)
- 芝信用金庫雑色支店 (875 m)
- ファミリーマート西六郷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
- 公園8件
- 西六郷三丁目公園 (336 m)
- 西六郷四丁目公園 (367 m)
- 宮本台緑地 (376 m)
- 仲六郷三丁目第二公園 (444 m)
- 南三堤公園 (603 m)
- 南六郷三丁目公園 (629 m)
- 八幡塚公園 (732 m)
- 仲六郷三丁目公園 (772 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区西六郷4丁目店 (247 m)
- ローソン 西六郷四丁目店 (251 m)
- ファミリーマート 仲六郷第一京浜店 (292 m)
- セブンイレブン 大田区六郷土手駅前店 (295 m)
- ファミリーマート 西六郷三丁目店 (362 m)
- ファミリーマート 西六郷三丁目店 (484 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷3丁目店 (579 m)
- ファミリーマート 大田南六郷三丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 大田区西六郷2丁目店 (684 m)
- デイリーヤマザキ 南六郷店 (718 m)
- スーパー5件
- マックスバリュ エクスプレス六郷土手駅前店 (215 m)
- まいばすけっと 六郷土手店 (331 m)
- OK(オーケー)仲六郷店 (690 m)
- まいばすけっと 西六郷2丁目店 (802 m)
- OK(オーケー) 川崎本町店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立高畑小学校 (173 m)
- 高畑児童館 (321 m)
- 大田区立六郷中学校 (599 m)
- 大田区立六郷小学校 (615 m)
- 好文堂教室 (618 m)
- 東六郷児童館 (644 m)
- 大田区立南六郷小学校 (792 m)
- 南六郷放課後ひろば (793 m)
- 長生学園 (822 m)
- 大田区役所 西六郷おおたっ子ひろば (857 m)
- 公共施設/機関7件
- 東京消防庁矢口消防署西六郷出張所 (104 m)
- 六郷文化センター (105 m)
- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (512 m)
- 蒲田警察署 東六郷交番 (554 m)
- 六郷図書館 (588 m)
- 蒲田警察署 西六郷交番 (633 m)
- 蒲田警察署 雑色交番 (944 m)
- 病院/医療10件
- ここち多摩川・大田 (89 m)
- たけお歯科 (118 m)
- 西六郷ファミリー歯科 (213 m)
- すずきフレンドシップクリニック (222 m)
- ニチイホーム多摩川緑地 (222 m)
- 多摩川歯科クリニック (253 m)
- 六郷クリニック (264 m)
- 六郷こどもクリニック (283 m)
- 大場歯科医院 (294 m)
- ツクイ大田西六郷グループホーム (361 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 東京幼稚園 (187 m)
- 学校法人大沼学園 (187 m)
- よいこの保育園 (287 m)
- 大田区立みどり保育園 (295 m)
- 高畑保育園 (442 m)
- 六郷幼稚園 (532 m)
- 六郷保育園 (588 m)
- 西二なかよし保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 株式会社マンションマーケット
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- 宅建業免許番号
- 東京都知事(1)第97824号
- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
- アクセス
- JR／銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線／都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線／日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分
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スタッフコメント
ライトブラウンとモスグリーンの個性的なツートーンカラーのタイル張りが特徴です。共用施設も充実しており、特に天然カルシウム温泉システムを採用した大浴場とサウナは大人気です。
エレベーターが4基あり、忙しい朝でも待ち時間もありません。宅配ボックスやオートロック完備で、セキュリティ面でも安心です。
高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット スタッフ