真砂1丁目団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 750万円
3階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 750万円 | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 657件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.01
349人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目
- 交通
- ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩12分
- 築年月
- 1976年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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真砂1丁目団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | マサゴイッチョウメダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 真砂1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年3月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 1040戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,500円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区真砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数1040戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の稲毛海岸駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。検見川浜駅から徒歩15分、京成稲毛駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ高洲 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
- ファミリーマート美浜高洲三丁目 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- セブン銀行 ヤオコー 検見川浜店 共同出張所 (391 m)
- サンクス高浜ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- みずほ銀行稲毛海岸支店 (572 m)
- 京葉銀行稲毛海岸支店 (579 m)
- セブン銀行 ペリエ 稲毛海岸 共同出張所 (613 m)
- 三菱UFJ銀行新稲毛支店 (630 m)
- 千葉銀行新稲毛支店 (652 m)
- 千葉銀行真砂支店 (824 m)
- 公園6件
- 真砂公園 (148 m)
- 袖ケ浦第二緑地 (377 m)
- 磯辺公園 (517 m)
- 真砂第1公園 (657 m)
- 北高浜公園 (909 m)
- 高洲公園 (957 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉真砂店 (359 m)
- ファミリーマート 真砂一丁目店 (458 m)
- デイリーヤマザキ 稲毛海岸店 (564 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 稲毛海岸1号店 (607 m)
- セブンイレブン 千葉稲毛海岸駅前店 (651 m)
- ファミリーマート 稲毛海岸駅前店 (657 m)
- セブンイレブン 千葉高浜4丁目店 (734 m)
- ローソン 千葉高洲三丁目店 (770 m)
- ローソン 千葉磯辺五丁目店 (811 m)
- セブンイレブン 千葉高洲3丁目店 (818 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー 千葉真砂一丁目店 (266 m)
- ヤオコー 検見川浜店 (392 m)
- フードスクエアカスミ 稲毛海岸店 (551 m)
- エネルギースーパーたじま美浜店 (566 m)
- ワイズマート ペリエ稲毛海岸店 (615 m)
- イオン マリンピア店 (722 m)
- アコレ 稲毛海岸4丁目店 (819 m)
- イオンマリンピア専門館 (827 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)検見川浜 (837 m)
- ヤオコー 稲毛海岸店 (895 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立真砂第五小学校 (137 m)
- 千葉市立高洲第二中学校 (348 m)
- 私立東京歯科大学 (483 m)
- 東京歯科大学 千葉キャンパス (494 m)
- 東京歯科大学歯科衛生士専門学校 (496 m)
- 千葉市立磯辺第三小学校 (501 m)
- 千葉市立真砂東小学校 (515 m)
- 真砂第一小学校子どもルーム (688 m)
- 千葉市立稲毛第二小学校 (737 m)
- イオン放課後教室マリンピア店 (839 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京歯科大学図書館 (453 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター 稲毛 (503 m)
- 千葉西警察署 稲毛海岸駅前交番 (643 m)
- 千葉市消防局 美浜消防署 美浜救助隊 (648 m)
- 財団法人千葉市防災普及公社 (648 m)
- 千葉市美浜図書館 (761 m)
- 高洲コミュニティセンター (763 m)
- 千葉市 美浜区 真砂コミュニティセンター (793 m)
- 千葉市 美浜区 磯辺公民館 (809 m)
- 千葉市 磯辺公民館図書室 (809 m)
- 病院/医療10件
- 真砂クリニック (222 m)
- 川島産婦人科・内科 (246 m)
- マーレデンタルクリニック (266 m)
- 高洲中央医院 (278 m)
- 訪問看護ステーションOhana (316 m)
- いきいき歯科 (321 m)
- 赤尾クリニック (376 m)
- ハート歯科医院 (415 m)
- アイアイ (426 m)
- 池田クリニック (458 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園真砂幼稚園 (205 m)
- 若梅保育園 (336 m)
- 千葉市磯辺保育所 (427 m)
- 真砂白百合幼稚園 (471 m)
- スクルドエンジェル保育園検見川浜園 (618 m)
- チューリップ保育園 (643 m)
- もみじ保育園 (761 m)
- 第一幼稚園 (800 m)
- 磯辺白百合幼稚園 (812 m)
- くまのもりpoco・a・poco (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
真砂1丁目団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
真砂1丁目団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 667万～1,364万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より58.1% 低い↓ 千葉県の平均より56.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 710万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
真砂1丁目団地の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.9万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
真砂1丁目団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜750万円対前年同月比↑ | 710万〜750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
真砂1丁目団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜1,800万円です。専有面積は約48㎡〜約51㎡です。全部で657件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,020万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,230万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で657件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、491件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、280件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
真砂1丁目団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 921.2万円 | 17.9万円 |
| 2階 | 857万円 | 16.7万円 |
| 3階 | 870.5万円 | 17万円 |
| 4階 | 624.2万円 | 12.2万円 |
| 5階 | 512万円 | 10万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 516.7万円 | 10万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,233万円 | 23.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 806.7万円 | 15.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 556.1万円 | 10.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 745.2万円 | 14.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,608万円 | 31.1万円 |
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真砂1丁目団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6.0万円 | 2LDK | 48.99㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 6.0万円 | 2LDK | 48.99㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 5.9万円 | 2LDK | 46.42㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 4.6万円 | 3DK | 51.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 6.2万円 | 2LDK | 51.75㎡ | 12.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
真砂1丁目団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 51.75㎡ / 南東 | 5.8万〜6.1万円 51.75㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 51.75㎡ / - | 6万〜6.3万円 51.75㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 51.75㎡ / - |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 51.75㎡ / 南西 | 5.8万〜6.1万円 51.75㎡ / - | 6万〜6.3万円 51.75㎡ / 南 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 51.75㎡ / - | 6万〜6.3万円 51.75㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 51.75㎡ / 南 |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 51.75㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 51.75㎡ / 南 |
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