オーベル雪が谷大塚
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,970万 〜 7,320万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,970万円 〜 7,320万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 39件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 14.8万円 | |
表面利回り | 2.3% 〜 2.8% | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3631人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区石川町2丁目32-18
- 交通
- 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル雪が谷大塚の基本情報
建物・設備
名称 | オーベルユキガヤオオツカ | 管理会社 | 大成サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 石川町2丁目32-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒145-0061 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | - |
ブランド | オーベル |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区石川町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の雪が谷大塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。石川台駅から徒歩7分、洗足池駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 雪ケ谷出張所 無人ATM (292 m)
- 城南信用金庫雪ヶ谷支店 (346 m)
- ファミリーマート東雪谷 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
- 芝信用金庫雪が谷支店 (458 m)
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- ミニストップ御岳山 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
- スリーエフ大田北嶺町 共同出張所(イーネットATM) (829 m)
- ファミリーマート石川台駅西 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
- 公園6件
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- 石川公園 (421 m)
- ふくし公園 (763 m)
- 田園調布一丁目東公園 (769 m)
- 東中公園 (912 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大田区南雪谷1丁目店 (268 m)
- ファミリーマート 栄屋石川台店 (358 m)
- LAWSON+toks石川台駅前店 (371 m)
- セブンイレブン 大田区東雪谷店 (452 m)
- ファミリーマート 雪谷大塚店 (457 m)
- セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店 (462 m)
- セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (484 m)
- ローソン 大田雪谷大塚町店 (622 m)
- ファミリーマート 世田谷奥沢一丁目店 (630 m)
- スーパー7件
- ピーコックストア 石川台店 (292 m)
- まいばすけっと 石川台駅南店 (317 m)
- オオゼキ 雪が谷店 (478 m)
- 東急ストア 雪が谷店 (516 m)
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- まいばすけっと 洗足池駅前店 (984 m)
- まいばすけっと 田園調布2丁目店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大田区立雪谷小学校 (574 m)
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- 洗足池放課後ひろば (611 m)
- 調布大塚放課後ひろば (612 m)
- 大田区立洗足池小学校 (630 m)
- 大田区立調布大塚小学校 (663 m)
- 私立清明学園初等学校 (665 m)
- 公共施設/機関10件
- 雪谷税務署 (287 m)
- 田園調布警察署 石川台交番 (298 m)
- さわやかサポート田園調布医師会 (314 m)
- 調布地域庁舎 (315 m)
- 玉川警察署 東玉川交番 (522 m)
- 石川町文化センター (708 m)
- 田園調布消防署 (763 m)
- ゆうゆうくらぶ千束 (778 m)
- 田園調布警察署 (843 m)
- 雪谷特別出張所 (854 m)
- 病院/医療10件
- 石川台ファミリー歯科 (208 m)
- 瀬川歯科医院 (243 m)
- ディサービス春 (252 m)
- ほのぼのかいご(NPO法人) (252 m)
- ほのぼのコミュニティサロン (252 m)
- さとう歯科医院 (255 m)
- ニチイケアセンター南雪が谷 (257 m)
- 永岡歯科クリニック (268 m)
- 久保歯科医院 (274 m)
- ふよう会(医療法人社団)デイサービスすずやか石川台 (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 調布幼稚園 (113 m)
- ヤクルト雪谷託児室 (149 m)
- さくらさくみらい石川台 (166 m)
- 石川台駅前こども園 (257 m)
- グリーンホーム東玉川保育園 (354 m)
- こどもみらい東雪谷 (374 m)
- 南奥沢保育園 (436 m)
- 石川台らる保育園 (437 m)
- 明日葉保育園雪谷園 (441 m)
- アスク雪谷大塚保育園 (494 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル雪が谷大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル雪が谷大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,036万~8,998万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より27.7% 高い↑ 東京都の平均より16.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6,970万 〜 7,320万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
オーベル雪が谷大塚の相場
- ㎡単価
- 91.5万円
- 坪単価
- 302.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル雪が谷大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,980万〜7,320万円対前年同月比↑ | 6,970万〜7,320万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル雪が谷大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,920万〜7,980万円です。専有面積は約55㎡〜約93㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約96万円 (約318万円) | 東 | - |
2023年4月 | 5,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約95万円 (約315万円) | - | - |
2021年6月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約77万円 (約256万円) | - | - |
2018年5月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.5万円となっております。以前の期間と比較して+4.37%上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.5万円となっております。以前の期間と比較して+3.23%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.7万円となっております。以前の期間と比較して+17.46%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
オーベル雪が谷大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 2件 | 5,350万円(96.3万円) |
61〜70㎡ | 12件 | 5,098.3万円(81.6万円) |
71〜80㎡ | 7件 | 5,720万円(75.1万円) |
81〜90㎡ | 17件 | 6,528.2万円(78.4万円) |
オーベル雪が谷大塚の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,528.2万円(㎡単価78.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
オーベル雪が谷大塚の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
大田区石川町の売買相場 | オーベル雪が谷大塚のある大田区石川町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.01%下落(-58.2万円)、前年比で+17.94%上昇(+868.1万円)しています。 |
---|---|
大田区の売買相場 | オーベル雪が谷大塚のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.77%上昇(+72.9万円)、前年比で+1.17%上昇(+48.5万円)しています。 |
雪が谷大塚駅の売買相場 | オーベル雪が谷大塚のある最寄りの雪が谷大塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.77%下落(-38.4万円)、前年比で+15.82%上昇(+677.2万円)しています。 |
オーベル雪が谷大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 5,353.1万円 | 72万円 |
2階 | 5,781.9万円 | 73.9万円 |
3階 | 5,593.6万円 | 74.4万円 |
4階 | 5,157.4万円 | 76.6万円 |
5階 | 5,768.9万円 | 80万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,520万円 | 69.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,832.7万円 | 76.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,800.9万円 | 74.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 7,495万円 | 79.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,847.9万円 | 74.6万円 |
東 | 4,708.9万円 | 72.8万円 |
オーベル雪が谷大塚の売却のご相談
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オーベル雪が谷大塚の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2019年9月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り:2.3% 〜 2.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2013年9月 | 14.8万円 | 2LDK | 70.61㎡ | 29.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル雪が谷大塚の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 13.5万〜14.2万円 70.61㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 76.2㎡ / 南 | ||
2階 | 13.8万〜14.5万円 70.61㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 80.96㎡ / 南 | ||
3階 | 11.6万〜12.2万円 62.04㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 80.96㎡ / 南 | ||
4階 | 12.7万〜13.4万円 67.63㎡ / 東 | 11.7万〜12.2万円 62.04㎡ / 東 | 15.1万〜15.8万円 76.2㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 93.88㎡ / 南 |
5階 | 11.7万〜12.3万円 62.04㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 80.99㎡ / 東 | 18.7万〜19.6万円 93.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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