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府中テラス八幡町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,250万 〜 4,460万円
8階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 79万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,250万円 〜 4,460万円8階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴21件2024年11月02日更新
家賃相場12.5万 〜 15万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％8階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

1385人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都府中市八幡町1丁目6-1
交通
  • 京王競馬場線「府中競馬正門前駅」徒歩3分
築年月
2012年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

府中テラス八幡町の販売中の中古物件

府中テラス八幡町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

府中テラス八幡町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

府中テラス八幡町の基本情報

府中テラス八幡町は、コスモスイニシア、双日によって2012年02月に竣工された総戸数41戸の15階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約67㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,591万～5,307万円、参考相場単価は76万円/㎡～79万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フチュウテラスハチマンチョウ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 府中市 八幡町1丁目6-1管理形態-
郵便番号〒183-0016管理員巡回
築年月2012年2月管理費1㎡あたり251円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建15階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシア、双日バイク置き場あり
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都府中市八幡町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王競馬場線の府中競馬正門前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。府中駅から徒歩7分、東府中駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大東京信用組合府中支店 (163 m)
    • きらぼし銀行 くるる出張所 (347 m)
    • 西武信用金庫府中支店 (408 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王電鉄府中駅内出張所(ATM) (412 m)
    • セブン銀行 野村證券 府中支店 共同出張所 (455 m)
    • ゆうちょ銀行ATM ぷらりと京王府中 (456 m)
    • 三菱UFJ銀行ATM ぷらりと京王府中 (456 m)
    • 中央労働金庫 府中支店 (464 m)
    • 三井住友銀行府中支店 (468 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 府中駅前出張所 無人ATM (500 m)
  • 公園4件
    • 八幡町緑地 (475 m)
    • 府中公園 (726 m)
    • 府中の森公園 (964 m)
    • 矢崎町防災公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 府中八幡町店 (144 m)
    • ミニストップ 府中宮町店 (164 m)
    • ファミリーマート 府中宮町店 (293 m)
    • ローソン 府中駅東口店 (320 m)
    • セブンイレブン 府中駅北口店 (347 m)
    • ローソン 府中町二丁目店 (369 m)
    • セブンイレブン 府中緑町2丁目店 (404 m)
    • K-SHOP(ケーショップ) ぷらりと京王府中店 (456 m)
    • A LoT(アロット)(府中南口店) (456 m)
    • ローソン H府中駅南口店 (490 m)
  • スーパー10件
    • e-kitchenくるる店 (347 m)
    • 京王ストアエクスプレス府中店 (456 m)
    • miniピアゴ府中緑町1丁目店 (462 m)
    • 京王ストア ル・シーニュ店 (466 m)
    • さくら市場館府中フォーリス店 (469 m)
    • 成城石井府中店 (488 m)
    • オオゼキ 府中店 (514 m)
    • CHETOS Yamazaki(シェトスヤマザキ)府中店 (681 m)
    • サミットストア 東府中店 (885 m)
    • コープみらい コープ府中寿町店 (889 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 府中市立府中第二小学校 (464 m)
    • 府中市立 第二学童クラブ (508 m)
    • フリースクール多摩川 (535 m)
    • 府中看護高等専修学校 (643 m)
    • 府中市立浅間中学校 (702 m)
    • 府中市立府中第一小学校 (822 m)
    • 府中市立 第一学童クラブ (842 m)
    • 東京都立農業高校 (872 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八幡町自転車保管所 (148 m)
    • 府中警察署 (482 m)
    • 府中年金事務所 (485 m)
    • 府中市市民活動センター プラッツ (505 m)
    • 府中警察署 大国魂交番 (537 m)
    • 府中市立宮町図書館 (551 m)
    • 府中市役所 (636 m)
    • 府中市立中央図書館 (658 m)
    • 東京消防庁 府中消防署 (660 m)
    • 多摩府中保健所 (668 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤歯科医院 (72 m)
    • 多摩府中うめはら歯科 (72 m)
    • さかい歯科 (92 m)
    • 府中中央歯科 (112 m)
    • 府中クリニック (164 m)
    • たかひら歯科医院 (181 m)
    • アミカ府中介護センター (183 m)
    • ささきクリニック (185 m)
    • 貝原レディースクリニック (196 m)
    • おおで歯科医院 (196 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八幡保育所 (123 m)
    • このめ保育園 (178 m)
    • 府中めぐみ保育園 (225 m)
    • 府中市立みどり幼稚園 (229 m)
    • ピジョンランド府中 (310 m)
    • 府中プチ・クレイシュ (382 m)
    • ウェルーチア (627 m)
    • 府中愛児園緑町保育室 (628 m)
    • そよかぜハーモニー保育園 (637 m)
    • グローバルキッズ府中本町園 (730 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

府中テラス八幡町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

府中テラス八幡町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,591万～5,307万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 79万円
坪単価
252万円 〜 261万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
平均との比較府中市の平均より43.6% 高い↑
東京都の平均より6.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
4,250万 〜 4,460万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 17959位
府中市
458棟中 50位
八幡町
30棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 府中テラス八幡町の相場

    ㎡単価
    76.4万円
    坪単価
    252.5万円

  • 府中市の相場

    ㎡単価
    53.2万円
    坪単価
    175.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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府中テラス八幡町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,260万〜4,470万円対前年同月比↓4,250万〜4,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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府中テラス八幡町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,550万〜5,280万円です。専有面積は約47㎡〜約67㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月5,980万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約87万円 (約290万円)南-
2024年1月4,680万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約83万円 (約276万円)西-
2024年1月3,680万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約76万円 (約253万円)北-
2023年12月4,280万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約76万円 (約252万円)西-
2023年12月3,680万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約76万円 (約253万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

府中テラス八幡町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡9件3,913.3万円（81.9万円）
51〜60㎡7件3,898.6万円（70万円）
61〜70㎡6件4,946.7万円（73.8万円）

府中テラス八幡町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,913.3万円（㎡単価81.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

府中テラス八幡町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,913.3万円81.9万円
7階〜12階4,396.3万円71.3万円
13階〜15階4,360万円73万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,906.9万円76.2万円
3LDK/3SLDK等4,946.7万円73.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,946.7万円73.8万円
西3,964.4万円74.7万円
北/北東/北西3,780万円79.1万円

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府中テラス八幡町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 19万〜19.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月12.5万円2DK47.78㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2019年11月14.5万円2LDK55.72㎡29.0万円-1〜5西
2019年10月14.8万円2LDK55.72㎡29.6万円-1〜5北
2019年10月14.5万円2LDK55.72㎡29.0万円-1〜5西
2019年9月14.8万円2LDK55.72㎡29.6万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

府中テラス八幡町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.8万〜14.5万円
55.72㎡ / 西
2階
3階
4階12.6万〜13.2万円
47.78㎡ / -
5階12.3万〜13万円
47.78㎡ / 西
6階
7階
8階
9階
10階
11階
12階14.9万〜15.7万円
55.72㎡ / 西		19.1万〜20万円
67.62㎡ / 南
13階19.1万〜20.1万円
67.62㎡ / 南
14階15.1万〜15.8万円
55.72㎡ / 西		18.7万〜19.6万円
65.76㎡ / 南
15階

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府中テラス八幡町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

府中テラス八幡町周辺の中古マンション

NO IMAGE

プレシス府中

京王競馬場線「府中競馬正門前駅」徒歩3分
府中市八幡町1丁目

4,298万〜6,380万円

61㎡〜67㎡
NO IMAGE

ミオカステーロ府中

京王競馬場線「府中競馬正門前駅」徒歩4分
府中市八幡町1丁目

3,400万〜5,980万円

60㎡〜99㎡
NO IMAGE

アーバネスト府中

京王競馬場線「府中競馬正門前駅」徒歩4分
府中市八幡町1丁目

2,980万〜3,580万円

57㎡〜64㎡
NO IMAGE

ミオカステーロ府中八幡町

京王競馬場線「府中競馬正門前駅」徒歩7分
府中市八幡町1丁目

3,880万〜6,480万円

71㎡〜75㎡
NO IMAGE

イニシア府中

京王競馬場線「府中競馬正門前駅」徒歩4分
府中市八幡町1丁目

2,790万〜4,880万円

54㎡〜74㎡
NO IMAGE

ラヴィドール府中サザンテラス

京王競馬場線「府中競馬正門前駅」徒歩4分
府中市八幡町1丁目

2,980万〜4,980万円

64㎡

府中テラス八幡町周辺の相場が近い中古マンション

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クリオ武蔵小金井駅前1番館

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩3分
小金井市本町5丁目

3,790万〜6,580万円

65㎡〜80㎡
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ライオンズプラザ武蔵小金井

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩4分
小金井市本町2丁目

3,280万〜6,699万円

55㎡〜80㎡
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エクレールコート国分寺

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩6分
国分寺市本町2丁目

3,180万〜5,280万円

63㎡
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ファミールレジデンシア国分寺

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩8分
国分寺市本町4丁目

3,800万〜7,980万円

70㎡〜87㎡
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ザ調布テラス

京王線「調布駅」徒歩16分
調布市調布ケ丘3丁目

4,150万〜7,180万円

67㎡〜89㎡
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プレシス府中

京王競馬場線「府中競馬正門前駅」徒歩3分
府中市八幡町1丁目

4,298万〜6,380万円

61㎡〜67㎡

府中テラス八幡町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した21件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価76万円 〜 79万円です。

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