プレステート石川台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,440万 〜 6,760万円
4階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,440万円 〜 6,760万円 | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3120人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区石川町2丁目3-16
- 交通
- 東急池上線「石川台駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレステート石川台の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステートイシカワダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 石川町2丁目3-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒145-0061 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区石川町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急池上線の石川台駅で徒歩6分、アクセス良好です。洗足池駅から徒歩10分、大岡山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 東京工業大学附属図書館大岡山本館 (753 m)
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- 雪谷税務署 (774 m)
- 病院/医療10件
- 田島内科・脳神経外科クリニック (1 m)
- 田島クリニック (43 m)
- 石川台内科クリニック (169 m)
- 華光医院 (172 m)
- 大田区地域包括支援センター 田園調布医師会 (176 m)
- 石川台整形外科 (181 m)
- 田園調布医師会診療所 (185 m)
- ふよう会(医療法人社団)デイサービスすずやか石川台 (187 m)
- 田中医院 (289 m)
- まつもとクリニック (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 石川台らる保育園 (50 m)
- 石川台駅前こども園 (264 m)
- このえ洗足池保育園 (273 m)
- 洗足池保育園 (347 m)
- ヤクルト雪谷託児室 (354 m)
- 千束保育園 (359 m)
- 南奥沢保育園 (364 m)
- さくらさくみらい石川台 (400 m)
- 大岡山幼稚園 (405 m)
- 白菊幼稚園 (452 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステート石川台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステート石川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,483万～7,328万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より35.7% 高い↑ 東京都の平均より23.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 6,440万 〜 6,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステート石川台の相場
- ㎡単価
- 94.5万円
- 坪単価
- 312.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレステート石川台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,440万〜6,760万円対前年同月比↓ | 6,440万〜6,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステート石川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜7,700万円です。専有面積は約58㎡〜約76㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 7,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約101万円 (約334万円) | 南 | - |
| 2016年9月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 北東 | - |
| 2016年8月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LD | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 北東 | - |
| 2015年2月 | 5,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2015年1月 | 4,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.66％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.33％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.4万円となっております。以前の期間と比較して＋52.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステート石川台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,665万円（67.3万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 6,750万円（88.3万円） |
プレステート石川台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,665万円（㎡単価67.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレステート石川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,410万円 | 76.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,330万円 | 76.1万円 |
| 5階 | 6,086.7万円 | 88.9万円 |
| 6階 | 6,075万円 | 89.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,118万円 | 79.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,595万円 | 77.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,293.8万円 | 71.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,665万円 | 67.3万円 |
プレステート石川台の売却のご相談
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プレステート石川台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で102件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.8万円 | 2LDK | 69.53㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.6万円 | 2LDK | 58.2㎡ | 29.3万円 | 14.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 18.8万円 | 2LDK | 62.75㎡ | 37.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 69.18㎡ | 38.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 18.8万円 | 2LDK | 62.75㎡ | 37.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステート石川台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.1万〜19万円 62.75㎡ / - | 21.6万〜22.6万円 72.68㎡ / 南 | |
| 2階 | 20.6万〜21.7万円 69.53㎡ / - | 21.6万〜22.6万円 72.68㎡ / - | |
| 3階 | 18.7万〜19.6万円 62.75㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 72.68㎡ / - | |
| 4階 | 21.4万〜22.4万円 69.53㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 72.68㎡ / - | |
| 5階 | 18.9万〜19.8万円 62.75㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 78.65㎡ / 南 | |
| 6階 | 19万〜19.9万円 62.75㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 72.68㎡ / 南 | 33.2万〜34.9万円 112.5㎡ / 西 |
| 7階 | 19.1万〜20万円 62.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ブラウン系のタイルをふんだんに使った外観は重厚感を思わせます。独特な意匠を取り入れたデザインで、外観で住居を選びたい方も満足のいく物件でしょう。エントランス前には大理石タイルをふんだんに使い、高級感を演出。植栽の緑が閑静な住宅街の中に程よく馴染んでいます。
プレステート石川台は、伊藤忠商事によって1996年03月に竣工された総戸数102戸の7階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,483万～7,328万円、参考相場単価は94万円/㎡～96万円/㎡となっています。