レフィーズ千鳥町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,250万 〜 5,510万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,250万円 〜 5,510万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
5268人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区千鳥1丁目10-16
- 交通
- 東急池上線「千鳥町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レフィーズ千鳥町の基本情報
建物・設備
| 名称 | レフィーズチドリチョウ | 管理会社 | ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 千鳥1丁目10-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区千鳥1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の千鳥町駅で徒歩7分、アクセス良好です。池上駅から徒歩9分、武蔵新田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大田区千鳥町駅前店 (531 m)
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- まいばすけっと 千鳥2丁目店 (336 m)
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- まいばすけっと 池上駅前店 (445 m)
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- オオゼキ 池上店 (537 m)
- サミットストア 大田千鳥町店 (558 m)
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- まいばすけっと 池上6丁目店 (679 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (733 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大田区立千鳥小学校 (484 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 池上警察署 (242 m)
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- 池上警察署 池上駅前交番 (569 m)
- 池上図書館 (613 m)
- 池上文化センター (674 m)
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- 池上警察署 千鳥交番 (721 m)
- 久が原図書館 (763 m)
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- 病院/医療10件
- 安田歯科医院 (34 m)
- マツモト歯科医院 (61 m)
- デイサービスひより千鳥町 (167 m)
- 西池上歯科 (228 m)
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- 三浦医院 (330 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- CocoSmile千鳥町園 (167 m)
- アクト池上保育園 (210 m)
- 久が原幼稚園 (211 m)
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- アスク池上保育園 (241 m)
- きらきら保育園 (358 m)
- マミーズエンジェル池上保育園 (438 m)
- 池上保育園 (470 m)
- 千鳥さくら保育園 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レフィーズ千鳥町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レフィーズ千鳥町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,568万～7,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より21.9% 高い↑ 東京都の平均より11.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,250万 〜 5,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レフィーズ千鳥町の相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レフィーズ千鳥町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,250万〜5,520万円対前年同月比↑ | 5,250万〜5,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レフィーズ千鳥町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,800万円です。専有面積は約42㎡〜約90㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約309万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約309万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約309万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.6万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.69％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レフィーズ千鳥町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 4,322.9万円（74.3万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 4,246.8万円（68.4万円） |
レフィーズ千鳥町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,246.8万円（㎡単価68.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レフィーズ千鳥町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,667.1万円 | 72.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,176.6万円 | 67.6万円 |
| 5階 | 4,212.6万円 | 68.5万円 |
| 6階 | 4,381.7万円 | 73.5万円 |
| 7階 | 5,327.5万円 | 76.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,467.8万円 | 71.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,248万円 | 68.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,676.7万円 | 73万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,339.2万円 | 69.2万円 |
| 東 | 3,280万円 | 76.5万円 |
| 西 | 4,247.7万円 | 68.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,380万円 | 70.5万円 |
レフィーズ千鳥町の売却のご相談
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レフィーズ千鳥町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.5万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 17.6万円 | 2LDK | 68.52㎡ | 17.6万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 17.6万円 | 2LDK | 68.52㎡ | 17.6万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 17.6万円 | 2LDK | 68.52㎡ | 17.6万円 | 17.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レフィーズ千鳥町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.8万円 58.4㎡ / 西 | 17.3万〜18.2万円 81.36㎡ / 北 | |
| 2階 | 15万〜15.8万円 61.56㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 76.92㎡ / 南 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 42.89㎡ / 東 | 15.1万〜15.8万円 61.56㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 76.92㎡ / 南 |
| 4階 | 9.5万〜10万円 42.89㎡ / 北 | 15.2万〜15.9万円 61.56㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 76.92㎡ / 南 |
| 5階 | 9.5万〜10万円 42.89㎡ / 北 | 15.2万〜16万円 61.56㎡ / 南 | 19万〜20万円 76.92㎡ / 南 |
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 51.3㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 68.52㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 76.92㎡ / 南 |
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 58.76㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 63.85㎡ / 南 | 22.7万〜23.9万円 90.9㎡ / 南 |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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