コスモ千鳥町ロイヤルフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,870万円
4階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,870万円 | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
5276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区千鳥1丁目13-17
- 交通
- 東急池上線「千鳥町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ千鳥町ロイヤルフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモチドリチョウロイヤルフォルム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 千鳥1丁目13-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区千鳥1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の千鳥町駅で徒歩6分、アクセス良好です。池上駅から徒歩10分、武蔵新田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 大田池上仲通り店 (526 m)
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- サミットストア 池上8丁目店 (499 m)
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- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (666 m)
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- 公共施設/機関10件
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- さわやかサポート徳持 (496 m)
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- 池上警察署 矢口地域安全センター (645 m)
- 池上警察署 池上駅前交番 (681 m)
- さわやかサポートやぐち (681 m)
- 池上図書館 (741 m)
- 池上文化センター (803 m)
- 久が原図書館 (810 m)
- 病院/医療10件
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- マツモト歯科医院 (127 m)
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- 三浦医院 (219 m)
- 井上クリニック (226 m)
- 渋川整骨院 (242 m)
- さんさん (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ千鳥町園 (73 m)
- CocoSmile千鳥町園 (78 m)
- きらきら保育園 (230 m)
- 久が原幼稚園 (304 m)
- アクト池上保育園 (315 m)
- アスク池上保育園 (345 m)
- 徳持幼稚園 (355 m)
- 千鳥さくら保育園 (402 m)
- 千鳥保育園 (495 m)
- マミーズエンジェル池上保育園 (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ千鳥町ロイヤルフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ千鳥町ロイヤルフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,309万～6,768万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より3.5% 高い↑ 東京都の平均より5.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ千鳥町ロイヤルフォルムの相場
- ㎡単価
- 72.1万円
- 坪単価
- 238.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ千鳥町ロイヤルフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,640万〜4,880万円対前年同月比↑ | 4,640万〜4,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ千鳥町ロイヤルフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜6,480万円です。専有面積は約32㎡〜約86㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約256万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約256万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.24％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ千鳥町ロイヤルフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 2,580万円（78.9万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 4,486.4万円（68.6万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 4,480万円（57.1万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 5,498万円（66.6万円） |
コスモ千鳥町ロイヤルフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,498万円（㎡単価66.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
コスモ千鳥町ロイヤルフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,524万円 | 62.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,080万円 | 57.5万円 |
| 5階 | 4,833.8万円 | 65.3万円 |
| 6階 | 3,967.6万円 | 68.5万円 |
| 7階 | 5,199.3万円 | 65.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,960.5万円 | 64.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,236.8万円 | 64.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,316.8万円 | 60.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,142.4万円 | 63.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,065.1万円 | 65万円 |
| 東 | 4,261.3万円 | 63.8万円 |
| 西 | 3,800万円 | 56万円 |
| 北/北東/北西 | 4,480万円 | 57.1万円 |
コスモ千鳥町ロイヤルフォルムの売却のご相談
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コスモ千鳥町ロイヤルフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 14.0万円 | 2SLDK | 64.66㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 19.5万円 | 3LDK | 81.39㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 19.5万円 | 3LDK | 81.39㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 19.5万円 | 3LDK | 81.39㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 81.3㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ千鳥町ロイヤルフォルムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 56.47㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 64.66㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 64.66㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 78.48㎡ / 北東 |
| 2階 | 11万〜11.5万円 56.47㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 64.66㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 64.66㎡ / 南 | 16.4万〜17.3万円 82.53㎡ / 南 |
| 3階 | 11万〜11.6万円 56.47㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 64.66㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 65.89㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 78.48㎡ / 東 |
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 56.47㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 64.66㎡ / - | 16万〜16.8万円 81.39㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 83.64㎡ / - |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 56.47㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 64.66㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 81.39㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 78.48㎡ / - |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 32.69㎡ / 東 | 13万〜13.7万円 67.42㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 81.39㎡ / 東 | 15.6万〜16.3万円 78.48㎡ / - |
| 7階 | 17.2万〜18万円 84.08㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 84.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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