コートヒルズ広尾南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,360万 〜 4,580万円
8階、1R、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 139万円/㎡ 〜 150万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,360万円 〜 4,580万円 | 8階, 1R, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 31.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 1R, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
3007人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿2丁目13-12
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩10分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
コートヒルズ広尾南の基本情報
建物・設備
| 名称 | コートヒルズヒロオミナミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿2丁目13-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一リアルター | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩10分、アクセス良好です。恵比寿駅から徒歩11分、白金台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿二丁目店内出張所(ATM) (234 m)
- さわやか信用金庫広尾白金支店 (236 m)
- プラチナドン・キホーテ白金台 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
- あすか信用組合 恵比寿支店 (320 m)
- さわやか信用金庫広尾出張所 (373 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿四丁目店内出張所(ATM) (442 m)
- 横浜銀行 恵比寿支店 (593 m)
- ミニストップ白金6丁目 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
- さわやか信用金庫恵比寿駅前支店 (603 m)
- みずほ銀行 恵比寿支店 (618 m)
- 公園10件
- 豊沢児童遊園地 (145 m)
- 伊達児童遊園地 (189 m)
- 奥三光児童遊園 (267 m)
- 臨川四季の森 (341 m)
- 恵比寿四丁目児童遊園地 (378 m)
- 広尾一丁目児童遊園地 (416 m)
- 三光児童遊園 (423 m)
- 広尾公園 (433 m)
- 広尾児童遊園地 (479 m)
- 景丘公園 (546 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店 (98 m)
- ローソン 恵比寿三丁目店 (228 m)
- ローソン 天現寺店 (239 m)
- ファミリーマート 恵比寿二丁目店 (240 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店 (247 m)
- ファミリーマート 恵比寿一丁目東店 (296 m)
- セブンイレブン 渋谷広尾5丁目店 (356 m)
- ローソン 広尾五丁目店 (361 m)
- ファミリーマート 恵比寿一丁目店 (412 m)
- ファミリーマート 恵比寿四丁目店 (444 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (327 m)
- miniピアゴ 広尾5丁目店 (407 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (477 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (569 m)
- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (825 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (843 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (853 m)
- 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (853 m)
- 杉の木屋恵比寿店 (880 m)
- 若羽食品 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 広尾看護専門学校 (232 m)
- 私立慶應義塾幼稚舎 (393 m)
- 渋谷区立 加計塚小学校放課後クラブ (424 m)
- 渋谷区立加計塚小学校 (431 m)
- 黒龍江中医薬大学日本校 (462 m)
- 渋谷区立 臨川小学校放課後クラブ (480 m)
- 渋谷区立臨川小学校 (483 m)
- 学校法人北里研究所 (555 m)
- 専門学校エビスビューティカレッジ (588 m)
- 北里大学 白金キャンパス (605 m)
- 公共施設/機関10件
- 恵比寿保険相談所 (44 m)
- 渋谷区保健所恵比寿保健相談所 (50 m)
- 渋谷区新橋出張所 (338 m)
- 新橋作業所 (338 m)
- 日仏会館図書室 (353 m)
- 渋谷区地域交流センター 新橋 (353 m)
- 広尾子育て支援センター (384 m)
- 渋谷警察署 広尾五丁目交番 (392 m)
- 渋谷警察署 恵比寿四丁目交番 (398 m)
- 渋谷区 恵比寿区民菜園 (434 m)
- 病院/医療10件
- 山下歯科医院 (64 m)
- 伊達坂歯科医院 (77 m)
- 斉藤医院 (165 m)
- ジャパンケア渋谷 訪問介護センター (205 m)
- ナチュラルセラピー広尾 (207 m)
- あさの整形外科 (210 m)
- エビス診療所 (211 m)
- 豪栄整復院・恵比寿 (222 m)
- リーメディカルクリニック (223 m)
- 櫻井歯科医院 (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷同胞幼稚園 (215 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (271 m)
- 新橋保育園 (342 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (346 m)
- エンゼル・ルーム (384 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (468 m)
- 子供の園エーデルワイス (497 m)
- ピュア・テンプ恵比寿 (508 m)
- 広尾保育園 (513 m)
- 南麻布保育園 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コートヒルズ広尾南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコートヒルズ広尾南の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コートヒルズ広尾南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,052万～1億409万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より18.6% 高い↑ 東京都の平均より83.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1R、約31㎡のお部屋の場合 4,360万 〜 4,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コートヒルズ広尾南の相場
- ㎡単価
- 139.7万円
- 坪単価
- 461.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コートヒルズ広尾南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,360万〜4,580万円対前年同月比↑ | 4,360万〜4,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コートヒルズ広尾南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜1億490万円です。専有面積は約29㎡〜約69㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約112万円 (約370万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約183万円 (約607万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約112万円 (約370万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約183万円 (約607万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 8,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約128万円 (約424万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は455.6万円となっております。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.38％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は492.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コートヒルズ広尾南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 15件 | 3,791.3万円（127.7万円） |
| 31〜40㎡ | 82件 | 4,054.3万円（129.6万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 5,117.5万円（120万円） |
| 61〜70㎡ | 44件 | 8,065.9万円（123.2万円） |
コートヒルズ広尾南の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,054.3万円（㎡単価129.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
コートヒルズ広尾南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,090.9万円 | 123万円 |
| 4階〜6階 | 3,948.3万円 | 128.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,193.3万円 | 133.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,380万円 | 126.2万円 |
| 13階〜15階 | 4,452.5万円 | 121.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,014.8万円 | 129.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,247.6万円 | 124.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,297.2万円 | 128.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,990.9万円 | 129.7万円 |
コートヒルズ広尾南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
コートヒルズ広尾南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,600円坪単価1万5,200 〜 1万8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1R、約31㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で205件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.8万円 | ワンルーム | 29.97㎡ | 15.8万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 15.8万円 | ワンルーム | 29.97㎡ | 15.8万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 15.4万円 | ワンルーム | 29.97㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 14.8万円 | 1K | 29.55㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 15.4万円 | ワンルーム | 29.97㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コートヒルズ広尾南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 31.3万〜32.9万円 63.23㎡ / 南 |
| 2階 | 15.4万〜16.1万円 31.04㎡ / - |
| 3階 | 15万〜15.7万円 29.98㎡ / 南西 |
| 4階 | 15.4万〜16.1万円 29.97㎡ / 南 |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 31.04㎡ / 北 |
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 29.55㎡ / - |
| 7階 | 15万〜15.7万円 31.04㎡ / 北東 |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 29.97㎡ / 南 |
| 9階 | 14.7万〜15.5万円 31.04㎡ / 北 |
| 10階 | 16万〜16.8万円 31.04㎡ / - |
| 11階 | 16.6万〜17.4万円 31.27㎡ / 南 |
| 12階 | 22.7万〜23.9万円 42.64㎡ / 南 |
| 13階 | |
| 14階 | 22.5万〜23.7万円 42.64㎡ / 南西 |
| 15階 | 16.6万〜17.4万円 31.28㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都渋谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
敷地内にゴミ置き場があり、いつでもゴミ出し可能で、駐輪場や宅配ボックスも完備されていて利便性が高いです。広尾駅と恵比寿駅の間に位置しているので、恵比寿ガーデンプレイスや有栖川宮記念公園が徒歩圏内というロケーションで、最寄りのコンビニまで徒歩3分位、深夜も営業しているスーパーまでも徒歩4分ほどになります。徒歩1分位の場所には、恵比寿二丁目のバス停があって、渋谷や恵比寿・白金高輪・田町などにダイレクトでアクセスが可能になっています。
コートヒルズ広尾南は、第一リアルターによって2009年11月に竣工された総戸数73戸の15階建マンションです。施工はナカノフドー建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約69㎡、間取りが1LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,052万～1億409万円、参考相場単価は139万円/㎡～150万円/㎡となっています。