ルーブル多摩川7番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
3階、1K、約22㎡の場合
参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
売買履歴 | 52件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 6.3万 〜 11.4万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.6% | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3702人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区多摩川2丁目29-3
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル多摩川7番館の基本情報
建物・設備
名称 | ルーブルタマガワナナバンカン | 管理会社 | TFDコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 多摩川2丁目29-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒146-0095 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1K、2K |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区多摩川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩8分、アクセス良好です。蓮沼駅から徒歩18分、武蔵新田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西友矢口ノ渡店内出張所(ATM) (333 m)
- スリーエフ西六郷 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- さわやか信用金庫蒲田支店 (459 m)
- ファミリーマート雨宮高畑 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- JA東京中央矢口支店 (569 m)
- 東日本銀行矢口支店 (637 m)
- ファミリーマート新蒲田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- ミニストップ仲六郷 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
- 芝信用金庫新蒲田支店 (744 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田東矢口三丁目店内出張所(ATM) (851 m)
- 公園6件
- タワーふれあい公園 (548 m)
- 御幸公園 (659 m)
- 多摩川大橋緑地 (725 m)
- 東矢口三丁目公園 (732 m)
- 道塚南公園 (850 m)
- 矢口二丁目公園 (961 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区多摩川2丁目店 (211 m)
- セブンイレブン 大田区多摩川1丁目店 (351 m)
- ファミリーマート かわだ多摩川店 (487 m)
- セブンイレブン 大田区新蒲田3丁目店 (527 m)
- ファミリーマート 大田矢口渡駅前店 (560 m)
- セブンイレブン 矢口渡駅前店 (578 m)
- ファミリーマート 大田新蒲田二丁目店 (625 m)
- セブンイレブン 大田区矢口2丁目店 (764 m)
- ローソン 東矢口二丁目店 (772 m)
- ファミリーマート 大田西六郷一丁目店 (778 m)
- スーパー10件
- 西友 矢口ノ渡店 (342 m)
- まいばすけっと 矢口渡駅北店 (532 m)
- まいばすけっと 矢口渡店 (560 m)
- まいばすけっと 新蒲田3丁目店 (648 m)
- まいばすけっと 新蒲田店 (652 m)
- まいばすけっと 新蒲田道塚通り店 (834 m)
- OK(オーケー)矢口店 (842 m)
- miniピアゴ 新蒲田1丁目店 (878 m)
- まいばすけっと 西六郷2丁目店 (928 m)
- まいばすけっと 矢口2丁目店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 多摩川児童館 (527 m)
- 大田区立矢口小学校 (602 m)
- 大田区役所 児童館 矢口 矢口分室 (608 m)
- 川崎市立川崎総合科学高校 (623 m)
- 矢口児童館 (631 m)
- 大田区立道塚小学校 (692 m)
- 道塚放課後ひろば (693 m)
- 古川こどもの家 (778 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー多摩川 (802 m)
- 大田区立多摩川小学校 (817 m)
- 公共施設/機関6件
- 矢口消防署 (233 m)
- 池上警察署 多摩川大橋交番 (286 m)
- 多摩川図書館 (297 m)
- 蒲田警察署 西六郷一丁目地域安全センター (918 m)
- 矢口特別出張所 (985 m)
- ゆうゆうくらぶ矢口 (985 m)
- 病院/医療10件
- プレザングラン大田多摩川 (44 m)
- 星野歯科医院 (318 m)
- あきた歯科医院 (340 m)
- ほりぐち歯科 (341 m)
- 藏方医院 (348 m)
- のびのび歯科 (356 m)
- 荻原接骨院 (358 m)
- さくら歯科医院 (364 m)
- 藤岡皮フ科クリニック (370 m)
- いと整形外科 (392 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 多摩川保育園 (279 m)
- 南蒲幼稚園 (328 m)
- にじいろ保育園矢口渡 (342 m)
- 矢口保育園 (468 m)
- モニカ矢口渡 (501 m)
- キッズラボ矢口渡駅前保育園 (641 m)
- 今泉保育園 (741 m)
- みちづか幼稚園 (764 m)
- おひさま保育園 (870 m)
- 新蒲田保育園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル多摩川7番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル多摩川7番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,145万~4,464万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より26万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より49.5% 高い↑ 東京都の平均より36.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーブル多摩川7番館の相場
- ㎡単価
- 107.2万円
- 坪単価
- 354.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル多摩川7番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル多摩川7番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,730万円です。専有面積は約20㎡〜約41㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 西 | - |
2024年3月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 西 | - |
2024年2月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 西 | - |
2024年1月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 西 | - |
2023年12月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.9万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.14%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.4万円となっております。以前の期間と比較して+45.13%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルーブル多摩川7番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 22件 | 2,108.2万円(101.5万円) |
31〜40㎡ | 30件 | 2,661万円(70.9万円) |
ルーブル多摩川7番館の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,661万円(㎡単価70.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルーブル多摩川7番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ルーブル多摩川7番館の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−2.22%下落(-50万円)しています。 |
---|---|
大田区多摩川の売買相場 | ルーブル多摩川7番館のある大田区多摩川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+14.56%上昇(+516万円)、前年比で+14.68%上昇(+519.7万円)しています。 |
大田区の売買相場 | ルーブル多摩川7番館のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.77%上昇(+72.9万円)、前年比で+1.17%上昇(+48.5万円)しています。 |
矢口渡駅の売買相場 | ルーブル多摩川7番館のある最寄りの矢口渡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.14%上昇(+268万円)、前年比で−0.34%下落(-13.9万円)しています。 |
ルーブル多摩川7番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,126.7万円 | 102.1万円 |
3階 | 2,096.7万円 | 97.5万円 |
4階 | 1,976万円 | 92.4万円 |
5階 | 2,655.3万円 | 72.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,100.3万円 | 100.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,100.3万円 | 100.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,690万円 | 71.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,458.3万円 | 75.2万円 |
西 | 2,232.7万円 | 102.4万円 |
北/北東/北西 | 2,153.3万円 | 94.4万円 |
ルーブル多摩川7番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル多摩川7番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で159件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 8.2万円 | 1K | 20.48㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
2024年8月 | 7.0万円 | 1K | 20.48㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
2024年7月 | 8.2万円 | 1K | 20.48㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
2024年7月 | 6.9万円 | 1K | 20.48㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
2024年7月 | 6.4万円 | 1K | 21.2㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル多摩川7番館の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 6.8万〜7.1万円 20.48㎡ / - | |
2階 | 6.9万〜7.2万円 20.79㎡ / 西 | |
3階 | 7万〜7.4万円 20.48㎡ / - | |
4階 | 7.3万〜7.7万円 21.2㎡ / - | |
5階 | 7.1万〜7.5万円 21.22㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 37.53㎡ / 南 |
6階 | 13.4万〜14.1万円 37.53㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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