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ザ久が原レジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,650万 〜 5,930万円
4階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価91万円/㎡ 〜 97万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,650万円 〜 5,930万円4階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴862024年01月29日更新
家賃相場18.5万 〜 23.4万円
表面利回り2.8% 〜 3.54階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

3660人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区鵜の木1丁目2-7
交通
  • 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩4分
築年月
2015年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザ久が原レジデンスの基本情報

ザ久が原レジデンスは、丸紅、東急不動産によって2015年02月に竣工された総戸数88戸の7階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約75㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,510万~7,343万円、参考相場単価は91万円/㎡~97万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザクガハラレジデンス管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所東京都 大田区 鵜の木1丁目2-7管理形態委託
郵便番号〒146-0091管理員日勤
築年月2015年2月管理費1㎡あたり195円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅、東急不動産バイク置き場あり
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区鵜の木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。久が原駅から徒歩9分、沼部駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 目黒信用金庫鵜の木支店 (158 m)
    • 芝信用金庫鵜の木支店 (187 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (282 m)
    • ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (512 m)
    • ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • 川崎信用金庫久が原支店 (607 m)
    • ファミリーマートコーエイ下丸子 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • みずほ銀行 久が原支店 (661 m)
    • 城南信用金庫久が原支店 (696 m)
  • 公園8件
    • 鵜の木松山公園 (143 m)
    • 西嶺高砂公園 (448 m)
    • 田園調布南公園 (499 m)
    • 東嶺公園 (594 m)
    • 下丸子余情公園 (624 m)
    • くすのき公園 (679 m)
    • 東原くすのき公園 (745 m)
    • 下丸子公園 (963 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (185 m)
    • セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (262 m)
    • ファミリーマート 鵜の木駅前店 (281 m)
    • ローソン 大田西嶺町店 (294 m)
    • ローソン 田園調布南店 (396 m)
    • ローソン 鵜の木一丁目店 (403 m)
    • セブンイレブン 東京高校前店 (432 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (484 m)
    • ローソン 久が原駅前店 (618 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (856 m)
  • スーパー9件
    • ライフ 鵜の木店 (241 m)
    • マルエツ 鵜の木店 (275 m)
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (346 m)
    • Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (513 m)
    • サミットストア 久が原店食品館 (584 m)
    • まいばすけっと 沼部駅前店 (845 m)
    • 西友 下丸子店 (848 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (928 m)
    • オオゼキ 御嶽山店 (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鵜の木児童館 (450 m)
    • 大田区立東調布第三小学校 (458 m)
    • 嶺町放課後ひろば (458 m)
    • 大田区立嶺町小学校 (460 m)
    • 発達支援教室スマイル久が原プラス (531 m)
    • 私立東京高校 (531 m)
    • 東調布第一放課後ひろば (586 m)
    • 東京都立田園調布高校 (608 m)
    • 大田区立東調布第一小学校 (611 m)
    • 下丸子四丁目児童館 (625 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (268 m)
    • ゆうゆうくらぶ鵜の木 (487 m)
    • 東京法務局城南出張所 (493 m)
    • 大田図書館 (562 m)
    • 鵜の木特別出張所 (578 m)
    • 田園調布南町会ふれあい安心センター (670 m)
    • さわやかサポートたまがわ (755 m)
    • ゆうゆうくらぶ東嶺町 (760 m)
    • さわやかサポートおんたけ山 (892 m)
    • 田園調布警察署 嶺駐在所 (911 m)
  • 病院/医療10件
    • 大田病院附属うのき診療所 (105 m)
    • うのき訪問看護ステーション (111 m)
    • ワークスタッフ鵜の木 (170 m)
    • 矢後耳鼻咽喉科医院 (205 m)
    • 谷岡皮膚科 (218 m)
    • 森山整形外科 (230 m)
    • 岡田耳鼻咽喉科クリニック (238 m)
    • 大志歯科医院 (245 m)
    • 岡本歯科医院 (259 m)
    • 塩口産婦人科医院 (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 多摩堤保育園 (104 m)
    • さくらさくみらい久が原第二園舎 (238 m)
    • くがはらさくらさくほいくえん (270 m)
    • 鵜ノ木幼稚園 (349 m)
    • テンダーラビング保育園久が原 (358 m)
    • さくらさくみらい鵜の木 (362 m)
    • アスクうのき保育園 (413 m)
    • グローバルキッズ鵜の木園 (419 m)
    • 嶺町幼稚園 (497 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (571 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザ久が原レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,510万~7,343万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
91万円 〜 97万円
坪単価
303万円 〜 323万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より31.8% 高い↑
東京都の平均より20.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
5,650万 〜 5,930万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9992位
大田区
2256棟中 264位
鵜の木
53棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザ久が原レジデンスの相場

    ㎡単価
    91.8万円
    坪単価
    303.5万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ザ久が原レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,660万〜5,940万円対前年同月比5,650万〜5,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ザ久が原レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜8,350万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月8,350万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約107万円 (約353万円)南西-
2024年1月7,690万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約106万円 (約353万円)南西-
2024年1月6,080万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約101万円 (約334万円)南西-
2023年12月6,080万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約101万円 (約334万円)南西-
2023年5月5,830万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約97万円 (約321万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ザ久が原レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均 16.6万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月18.5万円3LDK75.15㎡37.0万円18.5万円1〜5-
2016年7月23.4万円3LDK75.15㎡46.8万円23.4万円1〜5-
2016年7月20.4万円3LDK75.15㎡40.8万円20.4万円1〜5南東
2016年7月18.5万円3LDK75.15㎡37.0万円18.5万円1〜5-
2016年6月21.4万円3LDK75.15㎡42.8万円21.4万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザ久が原レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.5万〜14.2万円
61.05㎡ / -
16.7万〜17.5万円
75.15㎡ / -
2階13.9万〜14.6万円
60.76㎡ / 南西
17万〜17.9万円
74.19㎡ / 南西
3階14.8万〜15.5万円
64.5㎡ / -
4階17.3万〜18.2万円
75.15㎡ / -
5階15.3万〜16.1万円
64.5㎡ / 南
16万〜16.8万円
68.58㎡ / 南東
6階14.1万〜14.8万円
60.76㎡ / -
15.4万〜16.2万円
64.5㎡ / 南
16万〜16.8万円
68.58㎡ / 南東
7階

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