ザ久が原レジデンス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,650万 〜 5,930万円
4階、2LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 5,650万円 〜 5,930万円 | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 86件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 18.5万 〜 23.4万円 | |
表面利回り | 2.8% 〜 3.5% | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3660人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区鵜の木1丁目2-7
- 交通
- 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザ久が原レジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | ザクガハラレジデンス | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 鵜の木1丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒146-0091 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸紅、東急不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区鵜の木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。久が原駅から徒歩9分、沼部駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫鵜の木支店 (158 m)
- 芝信用金庫鵜の木支店 (187 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (282 m)
- ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (512 m)
- ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
- 川崎信用金庫久が原支店 (607 m)
- ファミリーマートコーエイ下丸子 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
- みずほ銀行 久が原支店 (661 m)
- 城南信用金庫久が原支店 (696 m)
- 公園8件
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- 田園調布南公園 (499 m)
- 東嶺公園 (594 m)
- 下丸子余情公園 (624 m)
- くすのき公園 (679 m)
- 東原くすのき公園 (745 m)
- 下丸子公園 (963 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (185 m)
- セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (262 m)
- ファミリーマート 鵜の木駅前店 (281 m)
- ローソン 大田西嶺町店 (294 m)
- ローソン 田園調布南店 (396 m)
- ローソン 鵜の木一丁目店 (403 m)
- セブンイレブン 東京高校前店 (432 m)
- セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (484 m)
- ローソン 久が原駅前店 (618 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (856 m)
- スーパー9件
- ライフ 鵜の木店 (241 m)
- マルエツ 鵜の木店 (275 m)
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (346 m)
- Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (513 m)
- サミットストア 久が原店食品館 (584 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (845 m)
- 西友 下丸子店 (848 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (928 m)
- オオゼキ 御嶽山店 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 鵜の木児童館 (450 m)
- 大田区立東調布第三小学校 (458 m)
- 嶺町放課後ひろば (458 m)
- 大田区立嶺町小学校 (460 m)
- 発達支援教室スマイル久が原プラス (531 m)
- 私立東京高校 (531 m)
- 東調布第一放課後ひろば (586 m)
- 東京都立田園調布高校 (608 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (611 m)
- 下丸子四丁目児童館 (625 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (268 m)
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (487 m)
- 東京法務局城南出張所 (493 m)
- 大田図書館 (562 m)
- 鵜の木特別出張所 (578 m)
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (670 m)
- さわやかサポートたまがわ (755 m)
- ゆうゆうくらぶ東嶺町 (760 m)
- さわやかサポートおんたけ山 (892 m)
- 田園調布警察署 嶺駐在所 (911 m)
- 病院/医療10件
- 大田病院附属うのき診療所 (105 m)
- うのき訪問看護ステーション (111 m)
- ワークスタッフ鵜の木 (170 m)
- 矢後耳鼻咽喉科医院 (205 m)
- 谷岡皮膚科 (218 m)
- 森山整形外科 (230 m)
- 岡田耳鼻咽喉科クリニック (238 m)
- 大志歯科医院 (245 m)
- 岡本歯科医院 (259 m)
- 塩口産婦人科医院 (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 多摩堤保育園 (104 m)
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (238 m)
- くがはらさくらさくほいくえん (270 m)
- 鵜ノ木幼稚園 (349 m)
- テンダーラビング保育園久が原 (358 m)
- さくらさくみらい鵜の木 (362 m)
- アスクうのき保育園 (413 m)
- グローバルキッズ鵜の木園 (419 m)
- 嶺町幼稚園 (497 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザ久が原レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザ久が原レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,510万~7,343万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より31.8% 高い↑ 東京都の平均より20.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,650万 〜 5,930万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ザ久が原レジデンスの相場
- ㎡単価
- 91.8万円
- 坪単価
- 303.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ザ久が原レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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5,660万〜5,940万円対前年同月比↓ | 5,650万〜5,930万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザ久が原レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜8,350万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 8,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約107万円 (約353万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 7,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 6,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 6,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | - |
2023年5月 | 5,830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約97万円 (約321万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ザ久が原レジデンスの売却のご相談
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ザ久が原レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
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物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年9月 | 18.5万円 | 3LDK | 75.15㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
2016年7月 | 23.4万円 | 3LDK | 75.15㎡ | 46.8万円 | 23.4万円 | 1〜5 | - |
2016年7月 | 20.4万円 | 3LDK | 75.15㎡ | 40.8万円 | 20.4万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年7月 | 18.5万円 | 3LDK | 75.15㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
2016年6月 | 21.4万円 | 3LDK | 75.15㎡ | 42.8万円 | 21.4万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザ久が原レジデンスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.5万〜14.2万円 61.05㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 75.15㎡ / - | |
2階 | 13.9万〜14.6万円 60.76㎡ / 南西 | 17万〜17.9万円 74.19㎡ / 南西 | |
3階 | 14.8万〜15.5万円 64.5㎡ / - | ||
4階 | 17.3万〜18.2万円 75.15㎡ / - | ||
5階 | 15.3万〜16.1万円 64.5㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 68.58㎡ / 南東 | |
6階 | 14.1万〜14.8万円 60.76㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 64.5㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 68.58㎡ / 南東 |
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線