ガーデンホーム大森スカイビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,530万 〜 5,800万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,530万円 〜 5,800万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5078人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森西2丁目7-5
- 交通
- 京急本線「平和島駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンホーム大森スカイビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンホームオオモリスカイビュー | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森西2丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の平和島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森町駅から徒歩11分、大森海岸駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 共立信用組合 平和島支店 (159 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森西二丁目店内出張所(ATM) (212 m)
- さわやか信用金庫美原支店 (279 m)
- 芝信用金庫平和島支店 (383 m)
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- 共立信用組合 本部 (657 m)
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- 城南信用金庫大森支店 (725 m)
- さわやか信用金庫大森西支店 (725 m)
- キュウズマート大森東 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
- 公園10件
- 大森諏訪公園 (420 m)
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- 都堀公園 (470 m)
- 大森西三丁目公園 (577 m)
- 若竹公園 (611 m)
- 大森東一丁目公園 (643 m)
- 平和の森公園フィールドアスレチック (648 m)
- 不入斗パーク公園 (713 m)
- 平和の森公園 (717 m)
- 大森山谷公園 (749 m)
- コンビニ10件
- ローソン 平和島駅前店 (132 m)
- ミニストップ 平和島店 (169 m)
- セブンイレブン 京急ST平和島店 (170 m)
- デイリーヤマザキ 平和島店 (192 m)
- ファミリーマート 大森西二丁目店 (200 m)
- ローソン・スリーエフ 大森東一丁目店 (242 m)
- ファミリーマート 平和島旧東海道店 (247 m)
- セブンイレブン 大田区大森北6丁目店 (252 m)
- セブンイレブン 大田区美原通り店 (265 m)
- 栄屋 (271 m)
- スーパー10件
- 京急ストア 平和島店 (216 m)
- まいばすけっと 平和島駅北店 (230 m)
- まいばすけっと 大森北6丁目店 (354 m)
- マルエツ 大森町店 (371 m)
- 東武ストア大森店 (616 m)
- オオゼキ 大森北店 (632 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (699 m)
- 昭和荘 (746 m)
- Food Warehouse(フード ウェアハウス) マチノマ大森店 (784 m)
- ライフ マチノマ大森店 (784 m)
- 学校/教育施設10件
- 大森家政専門学校 (185 m)
- 大田区立大森第二中学校 (266 m)
- 大田区立開桜小学校 (284 m)
- 大田区子ども交流センター (336 m)
- 大田区立入新井第五小学校 (374 m)
- 大森本町児童館 (462 m)
- 沢田児童館 (469 m)
- 私立大森学園高校 (482 m)
- 大森東一丁目児童館 (520 m)
- 大森北児童館 (541 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森西特別出張所 (314 m)
- さわやかサポート平和島 (398 m)
- 美原文化センター (434 m)
- ゆうゆうくらぶ大森東地域センター (512 m)
- 大森警察署 大森海岸交番 (519 m)
- ゆうゆうくらぶ大森西 (539 m)
- 大森消防署 (547 m)
- 大森東図書館 (552 m)
- 東京消防庁第二消防方面本部 (554 m)
- 大森警察署 (590 m)
- 病院/医療10件
- 川島歯科医院 (65 m)
- 土橋歯科医院 (82 m)
- 三浦整体院 (90 m)
- 平和島デンタルデザインオフィス (100 m)
- サポートぱんぷきん(特定非営利活動法人) (112 m)
- しん平和島クリニック (124 m)
- 原こどもクリニック (124 m)
- 平和島レディースクリニック (126 m)
- 平和島医院 (127 m)
- 池田歯科医院 (127 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい平和島 (57 m)
- グローバルキッズ大森西園 (319 m)
- 社会福祉法人島田福祉会大森北六丁目保育園 (403 m)
- 浅間幼稚園 (431 m)
- 美原保育園 (447 m)
- キッズルームOhana平和島園 (458 m)
- 大森東一丁目保育園 (511 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 平和島園 (513 m)
- ナーサリールームベリーベアー大森西 (516 m)
- 大森北保育園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンホーム大森スカイビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンホーム大森スカイビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,791万～6,260万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より12.7% 高い↑ 東京都の平均より2.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5,530万 〜 5,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンホーム大森スカイビューの相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーデンホーム大森スカイビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,520万〜5,800万円対前年同月比↑ | 5,530万〜5,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンホーム大森スカイビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,280万円です。専有面積は約61㎡〜約71㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約288万円) | - | - |
| 2022年4月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約288万円) | - | - |
| 2022年3月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約288万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.2万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.88％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292万円となっております。以前の期間と比較して＋37.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンホーム大森スカイビューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 4,377.9万円（66.1万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 5,085.8万円（71.5万円） |
ガーデンホーム大森スカイビューの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,377.9万円（㎡単価66.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ガーデンホーム大森スカイビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,163.8万円 | 61.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,101.2万円 | 62.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,980万円 | 59.6万円 |
| 10階〜11階 | 5,075.3万円 | 74.8万円 |
| 12階〜13階 | 4,830万円 | 67.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,207.3万円 | 65.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,686.1万円 | 67.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,487万円 | 66.6万円 |
ガーデンホーム大森スカイビューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーデンホーム大森スカイビューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 17.0万円 | 2LDK | 61.19㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 18.5万円 | 3LDK | 66.83㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 71.1㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 66.83㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年2月 | 19.5万円 | 2LDK | 66.83㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンホーム大森スカイビューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.9万円 61.45㎡ / - | |
| 2階 | 18.4万〜19.3万円 71.1㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 69.04㎡ / 南 |
| 3階 | ||
| 4階 | 16万〜16.8万円 61.19㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.9万〜16.6万円 61.9㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 69.04㎡ / - |
| 6階 | 17.2万〜18.1万円 66.83㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 66.83㎡ / - |
| 7階 | 17.7万〜18.6万円 66.83㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 18.6万〜19.5万円 69.04㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 71.1㎡ / - |
| 11階 | 16.2万〜17万円 61.19㎡ / 南西 | 19.2万〜20.2万円 71.1㎡ / 南 |
| 12階 | 16.2万〜17万円 61.19㎡ / - | |
| 13階 | 20.3万〜21.4万円 71.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
