リージェントハウス大森西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,380万 〜 5,650万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,380万円 〜 5,650万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 199件 | 2023年12月12日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
5136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森西4丁目15-8
- 交通
- 京急本線「大森町駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リージェントハウス大森西の基本情報
建物・設備
| 名称 | リージェントハウスオオモリニシ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森西4丁目15-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 191戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『リージェントハウス大森西』リージェントハウス大森西は2009年3月に竣工した総戸数191戸の9階建てのマンションです。外観は茶色のタイル貼りで敷地内の植栽やエントランスのアーケードなど重みがあり気品があふれる佇まいです。各戸にディスポーザー設置、水栓一体型浄水器設置されています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート梅屋敷駅東 共同出張所(イーネットATM) (112 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田大森西一丁目店内出張所(ATM) (355 m)
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- セブンイレブン 大田区中央8丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 大田区蒲田1丁目北店 (435 m)
- ローソン 大森西店 (508 m)
- ファミリーマート 大田中央三丁目店 (532 m)
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- セブンイレブン 大田区大森町店 (613 m)
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- まいばすけっと 梅屋敷店 (593 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大森第三放課後ひろば (377 m)
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- 東邦大学医学メディアセンター看護学科図書室 (98 m)
- 大森警察署 大森西交番 (293 m)
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- 大森西図書館 (338 m)
- さわやかサポート大森 (460 m)
- ゆうゆうくらぶ本蒲田 (478 m)
- 愛の家グループホーム大田大森西 (479 m)
- 蒲田警察署 西蒲田交番 (601 m)
- 大森地域庁舎 (651 m)
- 大田区役所 大田区保健所 生活衛生課 (655 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人松風会 (92 m)
- 大関会クリニック大森 (128 m)
- 蒲田リハビリテーション病院 (153 m)
- 大矢クリニック (171 m)
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- グリーンアップル歯科医院 (174 m)
- 寒河江歯科診療所 (240 m)
- 内川歯科医院 (274 m)
- ジーエス鍼灸整骨院 (274 m)
- 亀山医院 (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大森西第二保育園 (60 m)
- 中央八丁目保育園 (429 m)
- アスク蒲田一丁目保育園 (430 m)
- 本蒲田保育園 (491 m)
- おれんじ保育園 (497 m)
- 富士見橋保育園 (597 m)
- 子供の部屋保育室 (612 m)
- おはよう保育園大森町 (639 m)
- 大森西保育園 (645 m)
- 日新幼稚園 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リージェントハウス大森西の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にリージェントハウス大森西の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リージェントハウス大森西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,868万～9,029万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より8.8% 高い↑ 東京都の平均より0.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,380万 〜 5,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リージェントハウス大森西の相場
- ㎡単価
- 75.8万円
- 坪単価
- 250.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リージェントハウス大森西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,380万〜5,650万円対前年同月比↑ | 5,380万〜5,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リージェントハウス大森西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜1億500万円です。専有面積は約51㎡〜約115㎡です。全部で199件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で199件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.3万円となっております。
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.56％下落しています。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リージェントハウス大森西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 3,975.4万円（73.1万円） |
| 61〜70㎡ | 76件 | 4,494.7万円（69万円） |
| 71〜80㎡ | 95件 | 5,000万円（67.2万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 6,067.1万円（72.3万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 8,985万円（81.6万円） |
リージェントハウス大森西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,000万円（㎡単価67.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
リージェントハウス大森西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,641.4万円 | 68.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,795.1万円 | 67.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,871.2万円 | 67.9万円 |
| 7階〜8階 | 5,418万円 | 66.3万円 |
| 9階 | 8,082.7万円 | 82万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,520.3万円 | 68.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,878万円 | 67.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,586.1万円 | 78.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,132.9万円 | 69万円 |
| 東 | 4,577.4万円 | 71.7万円 |
| 西 | 4,405.7万円 | 62.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,846.7万円 | 67.6万円 |
リージェントハウス大森西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リージェントハウス大森西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 71.62㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 71.62㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2020年8月 | 18.8万円 | 3LDK | 76.93㎡ | - | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 18.8万円 | 3LDK | 76.93㎡ | - | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 18.8万円 | 3LDK | 76.93㎡ | - | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リージェントハウス大森西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.4万円 64.65㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 68.4㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 96.54㎡ / 南 | |
| 2階 | 18万〜18.9万円 64.65㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 71.62㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 82.53㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 58.23㎡ / - | 14万〜14.7万円 51.29㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 76.93㎡ / 南 | 27万〜28.4万円 96.54㎡ / 南 |
| 4階 | 19.8万〜20.8万円 72.2㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 71.62㎡ / 南西 | 23.2万〜24.4万円 82.53㎡ / 南 | |
| 5階 | 21.3万〜22.4万円 75.4㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 75.02㎡ / 南 | ||
| 6階 | 18.3万〜19.3万円 64.65㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 71.73㎡ / 北西 | 23.4万〜24.6万円 82.53㎡ / 南 | |
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 58.23㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 71.5㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 86.49㎡ / 南 | |
| 8階 | 20.2万〜21.2万円 71.7㎡ / 南西 | 30.7万〜32.3万円 107.13㎡ / 南 | ||
| 9階 | 20.8万〜21.8万円 72.2㎡ / 南 | 31.7万〜33.3万円 109.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
都心へのアクセス抜群な立地にありながら、どこか牧歌的な雰囲気を残す大森エリア。小中学校や病院、公園も近くにありますので、小さなお子様のいるご家庭にもお勧めです。駅前にはスーパーもあり、買い物には困りません。休日はベイエリアやしながわ水族館にも気軽に遊びに行ける距離です。
ブラウン系を基調としたタイル張りの外観と植栽の緑が落ち着いた雰囲気を醸し出します。重厚感のあるエントランスはオートロック付きでセキュリティ面も安心。エレベーターも2基設置で忙しい朝でも待ち時間が短縮されます。
住居部分の機能も充実。ディスポーザーや水栓一体型浄水器が設置されており、衛生的かつ文明的な生活が送れること間違いなしです。
リージェントハウス大森西は、総合地所によって2009年02月に竣工された総戸数191戸の9階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約115㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,868万～9,029万円、参考相場単価は75万円/㎡～78万円/㎡となっています。