フュージョンスペース大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,230万 〜 5,490万円
2階、4LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,230万円 〜 5,490万円 | 2階, 4LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 19.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 2階, 4LDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
5121人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森西4丁目7-22
- 交通
- 京急本線「大森町駅」徒歩13分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
フュージョンスペース大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | フュージョンスペースオオモリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森西4丁目7-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年5月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 坂入商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。梅屋敷駅から徒歩17分、蒲田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート梅屋敷駅東 共同出張所(イーネットATM) (95 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田大森西一丁目店内出張所(ATM) (199 m)
- セブン銀行 マチノマ大森 共同出張所 (390 m)
- ファミリーマート三度屋大森中 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
- ミニストップ東蒲田2丁目 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- ファミリーマート太田屋梅屋敷 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
- ファミリーマート大森西五丁目 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
- 城南信用金庫大田文化の森支店 (632 m)
- 全東栄信用組合 大森支店 (648 m)
- スリーエフ大森町 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
- 公園10件
- 大森西四丁目公園 (136 m)
- さくら通り三丁目公園 (144 m)
- 大森三輪公園 (464 m)
- 大森西七丁目公園 (475 m)
- 大森西三丁目公園 (593 m)
- 鶴渡公園 (630 m)
- 若竹公園 (653 m)
- 蒲田一丁目公園 (702 m)
- 大森諏訪公園 (811 m)
- 春日公園 (862 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大森西四丁目店 (123 m)
- ファミリーマート 大田大森西一丁目店 (197 m)
- セブンイレブン 大田区中央8丁目店 (315 m)
- ローソン 大森西四丁目店 (330 m)
- ローソン 大森西店 (348 m)
- セブンイレブン 東邦大学大森キャンパス店 (436 m)
- ファミリーマート 大田中央三丁目店 (446 m)
- セブンイレブン 大田区蒲田1丁目北店 (598 m)
- セブンイレブン 大田区大森西1丁目店 (612 m)
- セブンイレブン 大田区大森西2丁目店 (644 m)
- スーパー10件
- サミットストア 大森西店 (263 m)
- まいばすけっと 大森西4丁目店 (267 m)
- まいばすけっと 大森中央店 (328 m)
- Food Warehouse(フード ウェアハウス) マチノマ大森店 (369 m)
- ライフ マチノマ大森店 (369 m)
- マルエツ 梅屋敷店 (589 m)
- 東武ストア大森店 (607 m)
- サミットストア 大田中央店 (614 m)
- まいばすけっと 蒲田1丁目店 (757 m)
- まいばすけっと 梅屋敷店 (758 m)
- 学校/教育施設10件
- 昭和医療技術専門学校 (224 m)
- 東邦大学 大森キャンパス(看護学部) (257 m)
- 中央八丁目児童館 (308 m)
- 大森西児童館 (387 m)
- 東邦大学 大森キャンパス(医学部) (425 m)
- 私立東邦大学大森キャンパス (427 m)
- 大田区立大森第三小学校 (493 m)
- 大森第三放課後ひろば (512 m)
- 大田区立大森第八中学校 (514 m)
- 大田区立入新井第二小学校 (570 m)
- 公共施設/機関10件
- 東邦大学医学メディアセンター看護学科図書室 (241 m)
- さわやかサポート大森 (367 m)
- 大森西図書館 (434 m)
- 東邦大学医学メディアセンター図書館 (463 m)
- 大森警察署 大森西交番 (466 m)
- 大森地域庁舎 (489 m)
- 大田区役所 大田区保健所 生活衛生課 (495 m)
- ゆうゆうくらぶ大森西 (606 m)
- 愛の家グループホーム大田大森西 (611 m)
- 大田文化の森情報館 (618 m)
- 病院/医療10件
- 蒲田リハビリテーション病院 (178 m)
- 社会福祉法人松風会 (180 m)
- 大関会クリニック大森 (246 m)
- NRE大森弥生ハイツ (266 m)
- 黒崎耳鼻科皮膚科クリニック (293 m)
- ジーエス鍼灸整骨院 (294 m)
- 小池整形外科 (298 m)
- グリーンアップル歯科医院 (302 m)
- 大矢クリニック (306 m)
- 内川歯科医院 (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大森西第二保育園 (114 m)
- 中央八丁目保育園 (367 m)
- おれんじ保育園 (456 m)
- 大田区立入新井保育園 (566 m)
- 大森西保育園 (574 m)
- アスク蒲田一丁目保育園 (590 m)
- 富士見橋保育園 (592 m)
- 大森双葉幼稚園 (609 m)
- 子供の部屋保育室 (648 m)
- 本蒲田保育園 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フュージョンスペース大森の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフュージョンスペース大森の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フュージョンスペース大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,487万～6,240万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より25.1% 低い↓ 東京都の平均より31.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 5,230万 〜 5,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フュージョンスペース大森の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フュージョンスペース大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,240万〜5,500万円対前年同月比↓ | 5,230万〜5,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フュージョンスペース大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜6,480万円です。専有面積は約86㎡〜約119㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 6,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 6,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2022年10月 | 6,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.07％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フュージョンスペース大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 32件 | 4,481.5万円（42.5万円） |
フュージョンスペース大森の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,481.5万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
フュージョンスペース大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,421.5万円 | 41.9万円 |
| 2階〜3階 | 4,480万円 | 43.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 4,424.8万円 | 42万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,261.9万円 | 41万円 |
フュージョンスペース大森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フュージョンスペース大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 19.9万円 | 3LDK | 97.17㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フュージョンスペース大森の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.6万〜19.6万円 97.17㎡ / 北西 | 21.4万〜22.5万円 102.95㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 22.1万〜23.2万円 102.95㎡ / 南 | ||
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都大田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
